№ 2-1251/2025

УИД 76RS0023-01-2025-001838-49 Изготовлено 07 ноября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Любимовой Л.А.

при секретаре Агакишиеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 30 октября 2025 г. в г. Ярославле

гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (далее также – Общество) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований указало, что ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., несовершеннолетний ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р.

Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает жилищно-коммунальные услуги. Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС не производилась, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА образовалась задолженность в размере 34927,33 руб. по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ).

Также по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА начислены пени в размере 58010,67 руб. Пени начислены на сумму задолженности, образовавшейся в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, которая до настоящего момента не погашена.

ФИО1 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Полагая Лоцмана А.В,, ФИО6 наследниками после ФИО1, истец просил взыскать с Лоцмана А.В,, ФИО6 задолженность по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 34927,33 руб. по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ); пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, начисленные на сумму задолженности, образовавшуюся в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 58010,67 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В ходе рассмотрения дела установлена смена фамилии ответчика ФИО5 на ФИО3.

Лица, участвующие в деле, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2,, ФИО3 в судебное заседание не явилась, мнения на иск не представили, процессуальных ходатайств не заявили.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела в полном объеме, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу принципа состязательности, закрепленного статьей 12 ГПК РФ, стороны, если они желают добиться для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные процессуальные действия, в том числе заявить ходатайство о вызове и допросе свидетелей, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте. Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов.

Судом установлено, что ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Указанное жилое помещение приобретено ФИО1 в собственность на основании договора приватизации, заключенного ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с Ярославским агентством по приватизации жилья на основании постановления мэра г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. На момент заключения договора приватизации, ФИО1 носила фамилию ФИО7, что подтверждается представленными в материалы дела актовыми записями.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., несовершеннолетний ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., что подтверждается представленными в материалы дела сведениями адресной службы, поквартирной карточкой.

Управление многоквартирным домом по адресу АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» на основании договора управления многоквартирным домом.

ФИО1 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается записью акта о смерти НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Из представленных в материалы дела актовых записей следует, что ФИО2 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. является супругом ФИО1 с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. является дочерью ФИО1

Согласно представленным в материалы дела сведениям адресной службы, в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по настоящее время в жилом помещении по адресу: АДРЕС зарегистрированы по месту проживания ФИО3, ФИО2, а также несовершеннолетний ФИО4

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти заемщика по его долгам перед Банком отвечают наследники в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества в соответствии со ст. 1175 ГК РФ.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Таким образом, поскольку на момент смерти ФИО1 в жилом помещении по адресу: АДРЕС по месту жительства были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые также продолжали быть зарегистрированными в данном жилом помещении длительный период после смерти ФИО1, указанные лица, являясь наследниками первой очереди по закону, приняли наследство после ФИО1 путем фактического его принятия. Об указанном свидетельствует также факт регистрации в указанном помещении несовершеннолетнего, что является актом распоряжения наследственным имуществом.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ). В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: г АДРЕС не производилась, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА образовалась задолженность в размере 34927,33 руб. по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ).

Поскольку указанная задолженность возникла после смерти ФИО1, учитывая, что наследниками после ФИО1 являются ответчики ФИО2, ФИО3, обязанность по погашению указанной задолженности возлагается на ответчиков Лоцмана А.В,, ФИО3 в равных долях, с учетом положений п.2 ст.1141 ГК РФ.

Доказательств исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками суду не представлено, как не представлено возражений против расчета задолженности, произведенного истцом, вследствие чего задолженность за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 34927,33 руб. по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) подлежит взысканию в равных долях с Лоцмана А.В,, ФИО3

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец просит взыскать с ответчиков пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 58010,67 руб. Пени начислены на сумму задолженности, образовавшуюся в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, то есть возникшую после смерти ФИО1

Факт нарушения сроков внесения платежей за коммунальные услуги подтверждается представленными суду данными по лицевому счету. Расчет неустойки судом проверен, является арифметически правильным, ответчиками возражений в данной части не представлено.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Вместе с тем, исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

С учетом применения ст.333 ГК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчиков Лоцмана А.В,, ФИО3 в равных долях в пользу истца пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 25000 руб., полагая, что такой размер в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 4000 руб. Таким образом, с ответчиков с ответчиков Лоцмана А.В,, ФИО3 в равных долях подлежит взысканию сумма расходов на оплату государственной пошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН<***>) задолженность по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 17463,67 руб. по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ); пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, начисленные на сумму задолженности, образовавшейся в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в размере 12500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Взыскать с ФИО3 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН<***>) задолженность по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 17463,66 руб. по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ); пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, начисленные на сумму задолженности, образовавшейся в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в размере 12500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Л.А. Любимова