УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года пос. Кавказский, КЧР

Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Б.С. Семенова,

при секретаре судебного заседания А.Х. Коркмазовой,

рассмотрев в судебном заседании в расположении Прикубанского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело № 2-722/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением. Исковое заявление обосновано тем, что истец является собственником жилого помещения, приобретенного по договору купли-продажи, наличие регистрации по месту жительства ответчиков препятствует реализации прав собственника. Истец просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Адрес .

В судебное заседание стороны не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства. Гражданское дело рассмотрено в отсутствие вышеуказанных лиц по правилам заочного производства в соответствии с нормами статей 167 и 233 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из пунктов 1 и 2 статьи 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно положениям статьи 30 ЖК РФ правом пользования жилым помещением обладают члены семьи собственника, иные лица на основании соглашения с собственником.

Из материалов гражданского дела следует, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Адрес , является ФИО1. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН дата . Вышеуказанные объекты недвижимости приобретены истцом у ФИО9 по договору купли-продажи от 13 марта 2023 года. Договор купли-продажи не предусматривает права пользования жилым домом зарегистрированными в нем лицами, которые по условиям договора должны прекратить регистрацию до 30 апреля 2023 года.

В вышеуказанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8.

Суд полагает, что указанные лица не проживают в вышеприведенном жилом доме, не являются членами семьи истца, не заключали соглашение с истцом о проживании в принадлежащем ему жилом помещении, право на пользование которым не оговорено в договоре купли-продажи.

Суд, анализируя приведенные выше обстоятельства, полагает, что ответчики утратили право пользования жилым домом после его продажи истцу и возникновения у истца права собственности, а значит, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Б.С. Семенов

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 16 июня 2023 года.