77RS0021-02-2022-014850-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8319/2022 по исковому заявлению АО «ДОМ.РФ» к фио фио о взыскании задолженности по договору,

установил:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ответчику с требованием о взыскании задолженности по договору № 26001-9-00007-СЗ от 24 марта 2010 года по состоянию на 06 июня 2022 года в размере 1 447 846 руб. 85 коп..

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что 24 марта 2010 г. между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ФИО1, фио, был заключен договор стабилизационного займа № 26001-9-00007-СЗ в соответствии с условиями которого ответчику был предоставлен заем на сумму 1 161 085 рублей 73 копейки сроком по 27 декабря 2032 года с уплатой процентов за пользование займом в размере 8,5% годовых, стабилизационный займ предоставлялся в безналичной форме путем перечисления каждого транша на счет заемщика.

14 ноября 2017 года между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и АО «ДОМ.РФ» в соответствии с распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом № 97-р от 02 марта 2018 года был заключен договор уступки прав (требований) № 06/4185-17 по условиям которого, цедент уступил, а цессионарий принял все права требования по договору стабилизационного займа № 26001-9-00007-СЗ от 24 марта 2010 года

Однако ответчик ненадлежащим образом исполняла принятые на себя обязательства, вследствие чего за нею образовалась задолженность в размере 1 447 846 руб. 85 коп.

Направленное истцом ответчику требование о досрочном возврате стабилизационного займа до настоящего времени исполнено не было.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о рассмотрении дела.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ч.2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено судом и подтверждается собранными по делу доказательствами в их совокупности, 24 марта 2010 года между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» - с одной стороны и ФИО1, фио – с другой стороны был заключен договора стабилизационного займа № 26001-9-00007-C3, по условиям которого заемщику предоставлен заем в размере 1 161 085,73 рублей на срок по 27 декабря 2032 года с уплатой процентов за пользование займом в размере 8,5 % годовых. Стабилизационный заем предоставлен ответчику в безналичном форме путем перечисления каждого транша на счет заемщика.

Данный стабилизационный заем был предоставлен для следующих целей: для уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов) по первичному договору; для погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов (пеней и штрафов) по первичному договору (при наличии); для уплаты суммы страхового взноса.

14 ноября 2017 года между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (Цедент) и OAO «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (в настоящее время - АО «ДОМ.РФ»), согласно Распоряжению Федерального агентства по управлению государственным имуществом № 97-р от 02 марта 2018 года) (Цессионарий) заключили договор об уступке прав (требований) № 06/4185-17 в соответствии с которым цедент уступил, а цессионарий принял все права требования по договору стабилизационного займа № 26001-9-00007-3 от 24 марта 2010 года.

Стабилизационный заем предоставляется заемщику траншами в течение 12 месяцев. Размеры Траншей и платежей заемщиков указываются в графике платежей (п.п. 1.5. 1.6, 1.7 Договора стабилизационного займа).

В соответствии с п. 3.1 Договора стабилизационного займа, проценты за пользование стабилизационным займом начисляются займодавцем ежемесячно на остаток фактической задолженности по стабилизационному займу, начиная со дня, следующего за Днем получения заемщиком денежных средств, составляющих каждый транш, и до дня возврата суммы стабилизационного займа включительно.

Согласно п. 4.4.1 Договора стабилизационного займа займодавец вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы займа, начисленных в соответствии с условиями кредитного договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии), и обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требований кредитора в случаях:

-при просрочке осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 (тридцать) календарных дней;

-при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более (трех) раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиками своих обязательств по договору стабилизационного займа займодавцем 06 мая 2022 года заемщику было направлено требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и начисленных сумм неустоек.

Также займодавец в соответствии со статьей 452 ГК РФ уведомил заемщиков о своем намерении расторгнуть договор стабилизационного займа.

В соответствии с п. 4.1.5 договора стабилизационного займа заемщики обязаны досрочно вернуть Стабилизационный заём, уплатить начисленные проценты за пользование Стабилизационным займом и сумму неустойки (при наличии) в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня предъявления Займодавцем письменного требования о полном досрочном исполнении обязательств по Договору стабилизационного займа.

До настоящего времени направленное требование заемщиками не исполнено.

Согласно п. 5.2 договора стабилизационного займа, при нарушении заемщиками сроков уплаты ежемесячных платежей, займодавец вправе потребовать, а заемщики обязаны уплатить займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного ежемесячного платежа по каждому траншу за каждый календарный день просрочки.

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств у заемщика ФИО1 сформировалась задолженность по кредитному договору №26001-9-00007-СЗ3 от 24 марта 2010 г., которая по состоянию на 06 июня 2022 г. составила 1 447 846 рублей 85 копеек в числе которой сумма основного долга 1 036 961 рубль 31 копейка, задолженность по процентам 360 885 рублей 54 копеек, задолженность по пени в размере 50 000 рублей 00 копеек.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком предоставленный стороной истца расчет не оспорен.

На основе собранных по делу доказательств и с учетом приведенных норм права приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании с ответчика в пользу истца суммы долга в размере 1 447 846 рублей 85 копеек в числе которой сумма основного долга 1 036 961 рубль 31 копейка, задолженность по процентам 360 885 рублей 54 копеек, задолженность по пени в размере 50 000 рублей 00 копеек.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска понесены судебные расходы по уплате госпошлины в размере 15 439 рублей 23 копеек. Таким образом, суд присуждает ответчику возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с фио фио паспортные данные в пользу АО «ДОМ.РФ» (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность по договору стабилизационного займа по состоянию на 06 июня 2022 года в размере 1 447 846 рублей 85 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 439 рублей 23 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2022 года.

Судья