Дело № 2-414/2023

Уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2022-002714-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2023 г. пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при секретаре Крутиенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Петровского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым, ФИО2 об отмене права и снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

представитель истца ФИО1 – ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право собственности администрации Петровского сельского поселения <адрес> Республики Крым на земельный участок площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: <данные изъяты>; снять указанный земельный участок с кадастрового учета.

Требования мотивированы тем, что истица является собственником 3/5 долей жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>. При обращении к кадастровому инженеру по вопросу межевания границ земельного участка было выявлено наличие аналогичного земельного участка с идентичными характеристиками, расположенного на месте земельного участка, являющегося собственностью истца, только с иным кадастровым номером <данные изъяты>.

Определением судьи Красногвардейского районного суда Республики Крым от 10 января 2022 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2 , в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

На рассмотрение дела стороны, третьи лица не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым www.krasnogvardeiskiy--krm.sudrf.ru.

От истца ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика администрации Петровского сельского поселения <адрес> Республики Крым в своем заявление также просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Иные лица, принимающие участие в деле, доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 3/5 долей земельного участка площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: <данные изъяты> (л.д. 9).

Также истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 3/5 долей жилого дома площадью 138,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты> (л.д. 6).

Собственником 2/5 долей указанных жилого дом и земельного участка является ФИО2 (л.д. 25-32)

Согласно копии постановления администрации Петровского сельского поселения <адрес> Республики Крым от 02.03.2022 № «О предоставлении земельного участка в общую долевую собственность граждан Российской Федерации ФИО13 в размере 3/5 (трех пятых) доли, ФИО2 в размере 2/5 (двух пятых) доли в <адрес>» предоставлен из земель муниципальной собственности муниципального образования Петровское сельское поселения <адрес> Республики Крым ФИО14 в размере 3/5 долей, ФИО2 в размере 2/5 долей в общую долевую собственность земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 2500 +/- 18 кв.м, в <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства; прекратить право муниципальной собственности муниципального образования Петровское сельское поселения <адрес> Республики Крым на указанный земельный участок (л.д. 3).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 31.10.2022 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, а также на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу, зарегистрировано за ФИО1 на 3/5 долей, а также за ФИО2 на 2/5 долей (л.д. 25-32). Кроме того, право собственности на земельный участок площадью по адресу: 2500+/-18 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за муниципальным образованием Петровское сельское поселение <адрес> Республики Крым (л.д. 33-35).

Администрацией Петровского сельского поселения <адрес> Республики Крым от 16.02.2023 за исх. № 13 в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым было направлено заявление о проведении верификации сведений об объектах недвижимости и аннулировании в ГКН дублирующего описания объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 5).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии статьей 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Старенькая Т.М. и ФИО2 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и расположенного на нем жилого дома площадью 138,2 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, о чем в ЕГРН внесены записи о регистрации права. Запись о праве ФИО2 внесена ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ.

Для установления границ земельного участка истец обратилась с кадастровому инженеру, где в ходе рассмотрения документов было выяснено наличие идентичного земельного участка с иным кадастровым номером <данные изъяты>, сведения о котором внесены в ЕГРН 15.02.2021 и зарегистрированы за муниципальным образованием Петровское сельское поселение, то есть до предоставления земельного участка в собственность ФИО4 и ФИО2

Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (часть 3); государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (часть 4); государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5).

В абзаце четвертом пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Признание права отсутствующим является особым способом защиты гражданских прав, подлежащим применению лишь в случае, если использование иных способов защиты нарушенного права (признание права, истребование имущества из чужого незаконного владения) невозможно.

Одним из оснований защиты права собственности на объект недвижимого имущества, осуществляемой посредством признания права отсутствующим, является факт регистрации права собственности на указанный объект за разными лицами, порождающий конкуренцию регистрационных записей в ЕГРН.

В ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение тот факт, что земельные участки площадью 2 500+/-18 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, имеющие кадастровые номер <данные изъяты> (собственники Старенькая Т.М., ФИО2 ) и <данные изъяты> (собственник муниципальное образование Петровское сельское поселение <адрес> Республики Крым), являются одним и тем же земельным участком. При этом, указанный земельный участок как участок из земель муниципальной собственности 2 марта 2021 г. передан органом местного самоуправления в собственность владельцам жилого дома, расположенного на указанном участке, для индивидуального жилищного строительства.

Руководствуясь статьями 8, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установив, что земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 2 500 кв.м на законном основании был предоставлен в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками жилого дома, расположенного на нём, третье лицо ФИО2 и истец Старенькая Т.М. являются правообладателями земельного участка, запись в ЕГРН о праве муниципальной собственности ответчика на этот же объект недвижимости, но под другим кадастровым номером, нарушает права истца, в связи с чем суд приходит к выводу о признании права муниципальной собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствующим.

В силу п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Настоящее решение является основанием к внесению соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

На основании вышеизложенного суд, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право муниципальной собственности муниципального образования Петровское сельское поселение <адрес> Республики Крым в отношении земельного участка площадью 2 500+/-18 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>А, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, имеющего кадастровый номер: <данные изъяты>.

Решение является основанием для исключения из ЕГРН записи о праве собственности муниципального образования Петровское сельское поселение <адрес> Республики Крым и снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В.Шевченко

Дата составления мотивированного решения – 27 января 2023 г.