УИД16RS0№-22
Дело №
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
27 ноября 2025 года <адрес>
Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ахмадеевой Н.Н,
при секретаре судебного заседания Гималдиновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к Исполнительному комитету <адрес> РТ, П. имущественных и земельных отношений <адрес> РТ о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО1 обратились с исковым заявлением в суд к Исполнительному комитету <адрес> РТ, П. имущественных и земельных отношений <адрес> РТ о признании права общей долевой собственности доля в праве ? на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 43,3 кв.м. жилой площадью 30,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> за ФИО1, ФИО1.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с семьёй из четырёх человек, согласно ордера № серия Л от ДД.ММ.ГГГГ получили квартиру жилой площадью 30,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают дочери ФИО1, ФИО1.
В 2013 году Истцы подготовили все необходимые документы для приватизации квартиры, но в настоящий момент не могут их реализовать в соответствии с Законом № «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, так как жилое помещение в собственность Лаишевского муниципального района не передавалась и в реестре муниципального жилищного фонда не значится.
Поскольку данное обстоятельство нарушает жилищные права Истцов, предусмотренные законом № «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, Истцы обратились в суд.
В судебное заседание явку обеспечил представитель Истца, просила исковые требования удовлетворить.
Ответчики - Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района РТ, П. имущественных и земельных отношений <адрес> РТ явку не обеспечили, извещены надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Исполнительный комитет <адрес> РТ, ФИО2 извещены надлежащим образом, явку представителей не обеспечили.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, приходит к следующему.
Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьёй 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьёй 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно статье 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 3, 8 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствие с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти.
В соответствии со статьёй 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
По делу установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Лаишевского поселкового Совета народных депутатов от 07.05.198г. № ФИО2 выдан ордер № серия Л на жилое помещение - квартиру жилой площадью 30,5 кв.м. по адресу: <адрес> на семью из трёх человек.
Истцы ФИО1, ФИО1 проживают и зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ соответственно по настоящее время.
В ответ на обращение ФИО2 П. имущественных и земельных отношений <адрес> РТ сообщила, что помещение в реестре муниципальной собственности Лаишевского муниципального района не числится, что лишает права Истцов оформить право собственности на квартиру путём её приватизации.
Сведений о владении спорной квартирой коммерческой организацией, суду не представлено.
О наличии права Истцов на приватизацию спорной квартиры свидетельствует факт их проживания в ней с 2002 года по настоящее время на основании ордера № серии Л, выданного на имя отца - ФИО2, что не противоречит требованиям жилищного законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений. Вселение её в спорное жилое помещение самовольным не являлось, Истцы несут бремя содержания имущества.
Требований о наличии правопритязаний в отношении спорного объекта недвижимого имущества, никем не заявлено.
Сведений о принадлежности дома к перечню жилых помещений, не подлежащих передаче в собственность в порядке приватизации, суду не представлено.
Истцом представлен технический паспорт на квартиру как на жилое помещение.
Право собственности на данную квартиру никем не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Квартира жилой площадью 30,5 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования «Лаишевский муниципальный район» не числится, то есть не передано органу местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством, что, по мнению суда, имеет место не по вине Истцов.
Истцы - ФИО1, ФИО1 ранее в приватизации не участвовали.
Таким образом, установлено, что Истцы обоснованно намерены реализовать своё право на приватизацию спорной квартиры, являясь добросовестными нанимателями жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 234 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО1 к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ, П. имущественных и земельных отношений <адрес> РТ удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности доля в праве ? на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 43,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, 07.11.2013г.), ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан Территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ).
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.Н.Ахмадеева