Решение по делу № 2-2545/2025 от 13.05.2025

дело № 2-2545/2025

УИД 26RS0001-01-2025-003292-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2025 года город Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Самойлова С.И.

при секретаре Рудым А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «ГУК Высотка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК Высотка» обратилось в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлениемк ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что дата на общем собрании собственников жилых помещений <адрес> ВЛКСМ было принято решение в качестве управляющей организации избрать ООО «Городская Управляющая компания», что подтверждается Протоколом общего собрания от дата (с 04.10.2018ООО «Городская Управляющая компания» переименовано в ООО «ГУК Высотка»).

Определением от дата заявление о вынесении судебного приказа возвращено в связи с тем, что в Выписке из ЕГРН на помещение с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствуют сведения о праве собственности ответчиков.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от дата на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 54/2, <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, собственником является Муниципальное образование <адрес>.

Нанимателем указанного помещения являлась ФИО2, дата года рождения, что подтверждается Контрольным талоном к ордеру на жилое помещение № от дата, выданным на основании Постановления главы администрации <адрес> № от дата.

Заочным решением Промышленного районного суда <адрес> от дата по делу № установлено, что наниматель указанного помещения умерла. Согласно ванных поквартирной карточки в жилом помещении проживают члены её семьи: ФИО3 и ФИО1.

В соответствии с карточкой лицевого счета №, за собственником образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в общем размере 872213,65 рублей 65 копеек, в том числе: сумма основного долга в размере 408834,01 рублей, сумма пени в размере 463379,64 рублей.

Заочным решением Промышленного районного суда <адрес> от дата по делу № взыскана задолженность за период с дата по дата.

Взысканию подлежит задолженность за период с дата по дата в размере 239458,83 рублей, сумма пени 397003,78 рублей.

Уточнив исковые требования,просит судвзыскать с ответчика ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение №, расположенное по адресу <адрес> ВЛКСМ, <адрес> размере 239458,83 руб., пени в размере 397003,78 руб., а также государственную пошлину, уплаченную за подачу искового заявления в суд в размере 17729 руб.

Представитель истца ООО«ГУК «Высотка» в судебное заседаниене явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ответчик ФИО1 в судебное заседаниене явился, извещен надлежащим образом (ШПИ 80401807488408, 80401807488316), причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В связи с чем, суд, на основании статьи 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании дата на общем собрании собственников жилых помещений <адрес> ВЛКСМ было принято решение в качестве управляющей организации избрать ООО «Городская Управляющая компания», что подтверждается Протоколом общего собрания от дата (с 04.10.2018ООО «Городская Управляющая компания» переименовано в ООО «ГУК Высотка»).

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от дата на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 54/2, <адрес> кадастровым номером 16:12:012101:2983, собственником является Муниципальное образование <адрес>.

В соответствии с карточкой лицевого счета №, за собственником образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в общем размере 872 213,65 рублей 65 копеек, в том числе: сумма основного долга в размере 408 834,01 рублей, сумма пени в размере 463 379,64 рублей.

Взысканию подлежит задолженность за период с дата по дата в размере 239458,83 рублей, сумма пени 397 003,78 рублей.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином.

В силу п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

Поскольку ответчики возражений и доказательств по существу заявленных истцом требований не представил, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.

Ответчиками факт наличия задолженности по оплате ЖКУ за период дата по дата, ни одним из предусмотренных законом способов не оспорен, в связи с чем суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанный периодв размере 239458,83 рублей, законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Рассматривая вопрос о взыскании пени, суд также приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Правительства РФ от дата № (ред. от дата) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на дата, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Представленный в материалы дела расчет истца, суд признает арифметически верным, не противоречащим вышеуказанным правовым нормам, в связи с чем, считает требования о взыскании пени за период с дата по дата в размере 397003,78 руб., также подлежащими удовлетворению.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о полном удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 17729 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «ГУК Высотка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 паспорт серия 0704 №в пользу ООО «ГУК Высотка» <данные изъяты> за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение №, расположенное по адресу <адрес> ВЛКСМ, <адрес> размере 239458,83 руб., пени в размере 397003,78 руб.

Взыскать с ФИО1 паспорт серия 0704 №, в пользу ООО «ГУК Высотка» <данные изъяты> судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере17729 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья С.И. Самойлов