РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2023 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Егоровой В.И.,
при ведении протокола помощником судьи Омельченко А.А.,
с участием помощника прокурора Волковой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что по договору купли-продажи от <дата> приобрели в собственность жилое помещение по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. Согласно условиям договора, все члены семьи бывшего собственника должны были сняться с регистрационного учета в срок до <дата>, однако ответчиками, этого сделано не было. Просят признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.
Истцы в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались по последнему известному суду месту жительства.
Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что жилое помещение – <адрес> в г. Нижневартовске, на основании договора купли-продажи <дата> принадлежит на праве общей совместной собственности истцам ФИО1 и ФИО2
Согласно п. 11 договора купли-продажи от <дата> продавец подтверждает, что в жилом доме зарегистрированы по месту жительства граждане, в том числе продавец и члены его семьи, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до <дата>.
Из справки № от <дата> следует, что ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении с <дата>.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 292 ГК РФ, только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.
Положениями ст.ст. 30, 31 ЖК РФ также предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов своей семьи, а также может предоставить помещение во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истцов не являются, какого-либо соглашения о пользовании жилого помещения между сторонами не достигнуто.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ указанные обстоятельства стороной ответчиков не опровергнуты.
Согласно со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О правах граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим (прекратившем) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, по вступлению в законную силу, данное решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО4, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.
Признать ФИО3, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО4, <дата> года рождения и ФИО3, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты – Мансийского автономного округа-Югры, через Нижневартовский городской суд.
Судья В.И. Егорова