Дело № 2-1972/2025

УИД 50RS0049-01-2025-002577-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2025 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.

при секретаре судебного заседания Пиманкиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Войсковая часть 51952» к ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, об обязании заключить договоры социального найма жилых помещений, обязании принять жилые помещения по акту приема-передачи,

УСТАНОВИЛ :

Представитель истца – ФГКУ «Войсковая часть 51952» обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обязании заключить с ФГКУ «Войсковая часть 51952» договоры социального найма жилых помещений: трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, и трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, и принять по акту приема-передачи вышеуказанные квартиры в течение 10 дней с момента заключения договоров социального найма.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу суд выселил ФИО1, ФИО6, ФИО9, ФИО8, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма двух благоустроенных квартир - № и № по адресу: <адрес>; обязал ФИО1, ФИО6, ФИО9, ФИО8 сдать в установленном порядке жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; в удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 к ФГКУ «В/ч 51952» о признании незаконным решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, обязании отменить решение - отказано. Указанное решение Чеховского городского суда Московской области ФИО1 и члены его семьи частично исполнили, квартиру № дома № в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ установленным порядком сдали, однако от заключения договоров социального найма на квартиры № и № по адресу: <адрес>, отказываются. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 были направлены подписанные со стороны ФГКУ «В/ч 51952» Договоры социального найма жилого помещения на квартиры №№ и №, расположенные по адресу: <адрес>, в двух экземплярах каждый, с просьбой один экземпляр каждого Договора, подписанный со стороны ФИО1, направить в адрес ФГКУ «В/ч 51952». От подписания указанных договоров ФИО1 уклонился. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено письмо с просьбой самостоятельно определить кому из состава семьи ФИО1 по договору социального найма будет предоставлена квартира № а кому - №, и о принятом решении сообщить в адрес ФГКУ «В/ч 51952». До настоящего времени ответ в адрес ФГКУ «В/ч 51952» не поступил. ФИО1 и члены его семьи от заключения договоров социального найма уклоняются, квартиры № и №, расположенные по адресу: <адрес>, установленным порядком не принимают, в связи с чем ФГКУ «В/ч 51952» несет убытки, связанные с содержанием указанных квартир. Полагает уклонение ФИО1 и членов его семьи от заключения договоров социального найма незаконным.

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, предоставил возражения на исковое заявление (л.д. 53-56), в которых указал, что по вопросам принудительного исполнения решения суда истец обязан обращаться в Федеральную службу судебных приставов, а не в суд. При этом Чеховским РОСП ГУФССП Росси по Московской области, установлено полное исполнение должниками требований исполнительного документа. Решением суда на него и других ответчиков не возложена обязанность по заключению договоров социального найма. Действительно, от подписания договоров отказался, о чем уведомил истца, направив в его адрес соответствующее обращение от ДД.ММ.ГГГГ., в котором сообщил на несоответствие договоров требованиям ЖК РФ. Направив письмо от ДД.ММ.ГГГГ № с просьбой самостоятельно определить, кому из состава его семьи по договору социального найма будет предоставлена квартира №, а кому №, истец действовал недобросовестно, поскольку достоверно знал, что никакой семьи у него нет. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6, а также ее дочь от первого брака ФИО8, равно как и ее несовершеннолетние дети: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 перестали быть членами его семьи, так как ДД.ММ.ГГГГ. расторг брак с ФИО6 ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж за военнослужащего в/ч 51952 ФИО12

Ответчик ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в настоящее время дети находится без регистрации по месту жительства, что ее также не устраивает.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены, направили в суд возражения на исковое заявление (л.д. 72-73, 78-79), в которых указали, что полностью исполнили решение Чеховского городского суда. Истец никакие договоры найма жилого помещения им не направлял и не предлагал их заключить (подписать). Договоры были направлены истцом в адрес ФИО1, и именно ФИО1 указан в каждом договоре в качестве нанимателя жилого помещения. Кроме наймодателя (ФГКУ «Войсковая часть 51952») и нанимателя (ФИО1) в соответствии с жилищным законодательством ничьи подписи больше не предусмотрены. Поэтому фактически не имели законного права заключать (подписывать) договоры социального найма, представленные в суд, и, соответственно, их нельзя понудить заключению (подписанию) этих договоров. Поскольку ГК РФ либо иным федеральным законом не предусмотрена возможность понудить граждан в судебном порядке к заключению договора социального найма, не принимали на себя соответствующего обязательства, считают, что требования истца заявлены необоснованно.

3-е лицо – представитель Окружного управления социального развития № 16 Министерства социального развития Московской области в судебное заседание не явился, извещен, об отложении дела не просил.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования ФГКУ «Войсковая часть 51952» подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу на основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8-25) суд выселил ФИО1, ФИО6, ФИО9, ФИО8, несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма двух благоустроенных квартир - № и № по адресу: <адрес>; обязал ФИО1, ФИО6, ФИО9, ФИО8 сдать в установленном порядке жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; в удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 к ФГКУ «Войсковая часть 51952» о признании незаконным решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, обязании отменить решение отказано.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ответчиками было освобождено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, о чем судебным приставом-исполнителем был составлен акт совершения исполнительных действий, указанное жилое помещение передано представителю ФГКУ «Войсковая часть 51952» (л.д. 26).

Постановлениями заместителя начальника отделения – заместителем старшего судебного пристава Чеховского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ. исполнительные производства № в отношении должника ФИО6 (л.д. 58), №, в отношении должника ФИО9, (л.д. 75 об.) окончены на основании п.1 ч.1 ст. 47 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», то есть в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, представитель истца указывает, что ФИО1 и члены его семьи от заключения договоров социального найма на квартиры № и № по адресу: <адрес>, отказываются.

Так, ДД.ММ.ГГГГ представителем истца в адрес ФИО1 были направлены подписанные со стороны ФГКУ «В/ч 51952» договоры социального найма жилого помещения на квартиры № и №, расположенные по адресу: <адрес>, в двух экземплярах, каждый с просьбой: один экземпляр каждого договора, подписанный с их стороны, направить в адрес ФГКУ «В/ч 51952» (л.д. 37).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено письмо с просьбой самостоятельно определить, кому из состава семьи ФИО1 по договору социального найма будет предоставлена квартира №, а кому - №, и о принятом решении сообщить в адрес ФГКУ «В/ч 51952» (л.д. 38-39).

Установлено, что ФИО1 в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ. отказался от подписания договора социального найма (л.д. 65), указав, что направленные ФГКУ «В/ч 51952» договоры социального найма не соответствуют ЖК РФ.

Возражая против удовлетворения исковых требований ответчик ФИО1 указывает на те обстоятельства, что иные ответчики не являются членами его семьи (членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма), поскольку ДД.ММ.ГГГГ. у него расторгнут брак с ФИО6 (л.д 67), ФИО8 является дочерью ФИО6 от первого брака, в связи с чем членом его семьи не является, равно как и ее несовершеннолетние дети: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с военнослужащим в/ч 51952 ФИО12

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Судом установлено, что ФИО1 проходил военную службу по контракту в войсковой части 51952 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, был исключен из списков личного состава приказом командира войсковой части 51952 от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с его увольнением с военной службы приказом командира войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ № по пп. «а» п.2 ст. 51 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе» (по организационно-штатным мероприятиям). Календарная выслуга ФИО1 на ДД.ММ.ГГГГ составила 12 лет 5 месяцев 1 день.

ФИО1 был уволен с военной службы в ДД.ММ.ГГГГ в запас в период действия Жилищного кодекса РСФСР, в силу ст. 94 которого он не мог быть выселен без предоставления другого благоустроенного жилого помещения из расположенного на территории закрытого военного городка занимаемого им на день увольнения.

Решением комиссии ФГКУ «Войсковая часть 51952» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №, ФИО1 и членам его семьи решено предложить получить в собственность бесплатно или по договору социального найма два жилых помещения для переселения из закрытого военного городка.

Как следует из пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 ст. 57).

В ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно пункту 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу части 1 статьи 63 этого же кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Приведенные нормы жилищного законодательства, устанавливающие основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, являются одним из видов реализации конституционной гарантии прав на жилище (статья 40 Конституции Российской Федерации).

При этом нормы Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривают возможность понудить граждан в судебном порядке к заключению договора социального найма, тем самым против их воли возлагая на них права и обязанности нанимателя жилого помещения.

Иной подход в отсутствие специальных норм нарушает гарантированные Конституцией Российской Федерации права граждан свободно выбирать место жительства, а также противоречит общеправовому принципу свободы договора.

Напротив, часть 1 статьи 60 и пункт 1 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.

При этом выбор наймодателем объекта договора социального найма не может быть произвольным, а должен отвечать требованиям закона, в частности требованиям статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Следует отметить также, что жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (пункт 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Установлено, что на квартиры № и №, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ «В/ч 51952» (л.д. 27-36).

В соответствии с положениями ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Из резолютивной части решения Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.. вступившего в законную силу следует, что ФИО1, ФИО6, ФИО9, ФИО8, несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма двух благоустроенных квартир - № и № по адресу: <адрес>.

При вышеизложенных обстоятельствах, удовлетворяя исковые требования ФГКУ «В/ч 51952», суд, руководствуясь положениями ст. ст. 49, 57 ЖК РФ, ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, исходит из того, что истцом обязательство по предоставлению семье ответчика ФИО1 жилого помещения по договору социального найма исполнено надлежащим образом; решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. вступившем в законную силу в удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 к ФГКУ «В/ч 51952» о признании незаконным решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении жилых помещений для переселения из закрытого военного городка, обязании отменить решение – отказано; площадь предоставленных помещений соответствует норме предоставления и являлась предметом рассмотрения дела о выселении, однако ответчики уклоняются от заключения договоров социального найма спорных квартир, нарушая тем самым интересы несовершеннолетних детей и препятствуя ФГКУ «В/ч 51952» осуществлению возложенных на него полномочий; влечет для ФГКУ «В/ч 51952» несение убытков, связанных с содержанием указанных выше квартир.

При этом, не могут быть признаны обоснованными доводы ответчика ФИО1 о том, что ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 перестали быть членами его семьи, в связи с чем он подлежит обеспечению отдельным жилым помещением, поскольку на момент предоставления спорных квартир все ответчики являлись членами семьи ФИО1

Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315 утвержден Типовой договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым наниматель обязан принять от наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт).

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения (пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса".

Удовлетворяя исковые требования ФГКУ «В/ч 51952» суд исходит из отсутствия доказательств уклонения ответчиков от заключения договоров по уважительной причине после вступления решения суда в законную силу.

Ссылка ответчика на несоответствие договоров социального найма, направленных истцом в его адрес для заключения, требованиям ЖК РФ не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Свой проект договоров социального найма ФИО1 представлен не был.

Также суд учитывает, что при отказе от заключения договоров социального найма предоставленного жилого помещения нарушаются права несовершеннолетних детей ответчика ФИО8 - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, поскольку законный представитель не реализует их право пользования жилым помещением и право на регистрацию по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФГКУ «Войсковая часть 51952» удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 заключить с ФГКУ «Войсковая часть 51952» договоры социального найма жилых помещений: трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, и трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, и принять по акту приема-передачи вышеуказанные квартиры в течение 10 дней с момента заключения договоров социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: