УИД 74RS0033-01-2022-001059-15

Дело № 2- 55/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 20 февраля 2023 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Корсаковой Т.Г., при секретаре Жулидовой Н.Н. рассмотрев в судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО3, действующего за себя и несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1 к ФИО4 об определении долей в праве собственности на жилое помещение,

Установил:

ФИО3 действуя в интересах несовершеннолетних детей, обратился в суд с требованиями к ФИО4 об определении долей в праве собственности на жилое помещение и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, определив каждому: ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетним детям ФИО1 и ФИО2 по ? доли.

В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период брака у них родились дети: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На средства материнского капитала в 2015 году было приобретено жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес>. Данное имущество зарегистрировано на ФИО4, доли в имуществе не выделены, полагает, что этим нарушены права всех членов семьи.

Истец ФИО3, о слушании извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель ФИО3 – ФИО5 в судебном заседании настаивала на требованиях, по основаниям, изложенным в заявлении, пояснила, что право собственности ФИО4 на жилое помещение и земельный участок, приобретенные за счет средств материнского капитала, в первую очередь нарушает имущественные права детей.

Ответчик ФИО4 о дате и времени слушания извещена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, представив соответствующее заявлении, в котором указала, что согласна с предъявленными требованиями, не возражает против удовлетворения заявленных требований и определении каждому по ? доли в жилом помещении.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Челябинской области о слушании извещены, представители в судебное заседание не направлены.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 60 Семейного кодекса РФ в случае возникновения права общей совместной собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством, в связи с чем, к спорным отношениям должны применяться нормы ст. 244-252 Гражданского кодекса РФ.

В силу ч.5 ст. 244 Гражданского кодекса РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность.

В соответствии с ч.1 ст. 254 Гражданского кодекса РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного их них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В силу ч.2 ст. 254 Гражданского кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и выдел из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256- ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (п.1 и 2 ст. 2) установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, реализуемые за счет средств материнского (семейного) капитала и обеспечивающие указанным семьям возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в обществе детей- инвалидов, повышения уровня пенсионного обеспечения.

В соответствии с пп. 1, 2 ч.1 ст. 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256- ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года; женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 N 862, лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, в том числе, на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (пункт 2 Правил).

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем, в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным Отделом ЗАГС администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ.

От совместного проживания ФИО3 и ФИО4 имеют двоих детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении детей.

В период брака сторонами приобретено жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес>.

Договор купли- продажи жилого дома и земельного участка по <адрес> с использованием заемных средств заключен между ФИО7 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условий договора п. 1.2, жилой дом и земельный участок проданы за <данные изъяты> рублей, из них жилой дом <данные изъяты> рублей и земельный участок <данные изъяты> рублей.

Пунктом 2.1. установлено, что жилой дом и земельный участок приобретаются покупателем как за счет собственных средств, так и за счет заемных средств, предоставляемых ООО «Сагида», согласно договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение жилья. Заем в размере <данные изъяты> рублей для оплаты жилого дома зачисляется заимодавцем на счет покупателя заемщика ФИО4

По данным Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ гола ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения выдавался государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. ФИО4 обратилась в управление ПФР ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о распоряжении средствами материнского ( семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с иной организацией на приобретение жилья, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам рассмотрения заявления ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение о его удовлетворении. Средства МСК в размере 453 026 рублей 00 копеек перечислены ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Сагида».

Из Выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что ФИО4 зарегистрировала право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что поскольку жилой дом приобретен за счет заемных денежных средств с использованием средств материнского капитала, то в данном случае, в соответствии с Федеральным законом 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» имущество является долевой собственностью родителей и детей.

ФИО4 не возражает против определения долей в жилом доме по <адрес> по ? доли каждому из несовершеннолетних детей и ФИО3

Суд находит подлежащими удовлетворению требования о необходимости защиты в судебном порядке конституционных прав и законных интересов детей и истца ФИО3, поскольку бездействие ФИО4 по оформлению жилого дома с использованием средств материнского капитала в общую совместную собственность родителей, так и детей, нарушает требования п.4 ст. 10 ФЗ- 256 от 29 декабря 2006 года « О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Согласно абз 5 п.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение земельного участка, без находящегося на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу не допускается.

Законодательством абз. 5 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения при распоряжении данным недвижимым имуществом.

Исходя из изложенного, учитывая, что ФИО4 не возражает против определения долей в жилом доме на земельном участке, каждому по ? доли, суд считает требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Прекратить право собственности ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( <данные изъяты>) на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1500 +/- 27.11 кв. м. по адресу: <адрес> приобретенные за счет средств материнского капитала за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( <данные изъяты>), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( <данные изъяты>), и несовершеннолетними ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определить в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1500 +/- 27.11 кв. м. по адресу: <адрес>, приобретенные за счет средств материнского капитала по ? доли ФИО3, ? доли ФИО4, ? доли ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ? доли ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области.

Председательствующий.

Мотивированное решение составлено 22 февраля 2023 года