07RS0№-24
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2025г. <адрес>
Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики
в составе:
председательствующего Ольмезова М.И.
при секретаре ФИО2
рассмотрев судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к ФИО1 об освобождении земельного участка и взыскании судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее по тексту - Общество) обратилось в Нальчикский городской суд с иском к ответчику, в котором, уточнив свои требования просит: признать самовольной постройкой часть навеса бытового назначения в фасадной части, принадлежащий ФИО1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 07:09:0100000:53, принадлежащем Обществу и расположенный по адресу: КБР, <адрес>, перегон Нартан-Нальчик 36 км ПК 7+87,4 м - 36 км ПК 7+97,4, а именно внешние ограждающие конструкции фасада постройки из: фундамента от угла левой части фасада по фасадной части протяженностью 11,72 м, правый участок левого фасада стены с торца от фасада протяженностью 0,58 м высотой 2,32 м, трех несущих колонн в фасадной части, выполненные из штучных каменных материалов - шлакоблок, размером колонн 40*40 см, высотой от фундамента 2,32 м, сетка-рабица между колоннами по фасаду и металлического листа кровли над и между колоннами;
обязать ФИО1 в течение тридцати рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок от части указанной самовольной постройки, а в случае неисполнения ФИО1 в указанный срок возложенной на нее обязанности, предоставить Обществу право освободить земельный участок от части самовольной постройки площадью 3,42 кв.м в границах земель железнодорожного транспорта с последующим взысканием с ФИО1 ТюС. расходов по освобождению земельного участка.
Помимо этого Общество просит взыскать с ФИО1 в его пользу судебные расходы в размере 89800 руб. в том числе: государственную пошлину в размере 6000 руб., стоимость судебной экспертизы в размере 83800 руб. и рассмотреть дело без участия его представителя.
Заявление мотивировано тем, что 03.12.2004г. в Управлении Росреестра по КБР, за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 07:09:000000:0001.
ДД.ММ.ГГГГ Российская Федерация в лице ТУ Росимущества по КБР и ОАО «Российские железные дороги» в лице его филиала - Северо-Кавказской железной дороги, сроком на 49 лет заключили договор аренды названного земельного участка, являющегося федеральной собственностью и предоставленного ОАО «РЖД»
Согласно договору арендатор обязан: соблюдать установленный законодательством Российской Федерации порядок использования земельных участков полосы отвода железной дороги; соблюдать ограничения прав на участок - особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных зонах и другие ограничения прав - в случае, если такие ограничения установлены в отношении участка.
В соответствии с «Регламентом осуществления контроля за использованием недвижимого имущества, в том числе земельных участков, правами на которые наделены Северо-Кавказская железная дорога и Северо-Кавказская дирекция инфраструктуры» № СКАВ-5П/р, Прохладненской дистанцией пути проведен мониторинг земельных участков полосы отвода в границах перегона Нартан - Нальчик.
В результате выявлен факт незаконного использования ФИО1 части федерального земельного участка полосы отвода железной дороги, для размещения и функционирования без разрешительных документов следующего объекта: навеса бытового назначения (частично некапитальный), построен на бетонном фундаменте высотой 0,45м, с левой стороны стена изготовлена частично из бетонной опоры и железных ворот, общая длина стены находящейся в полосе отвода составляет 2,0м; на фасаде с видимой стороны установлены 3 оштукатуренные опоры из кирпича, между опорами натянута металлическая сетка и с правой стороны фасада кирпичная стена капитального типа на заглубленном бетонном фундаменте, протяженностью 2,30 м. Общая длина фасада составляет 10,0м; с правой стороны стена из кирпича с опорой, сверху оштукатуренная, общая длина стены находящейся в полосе отвода составляет 2,0м; материал кровли - металлопрофильный лист.
Прохладненская дистанция пути обратилась в Нальчикский ДО МВД России на транспорте о нарушение земельного законодательства ФИО1, которое было передано по подведомственности с протоколом об административным правонарушением от ДД.ММ.ГГГГ По результатам рассмотрения материала №, 29.04.2021г. Управлением Россреестра по КБР в отношении ФИО1 вынесло постановление о назначении административного наказания в виде штрафа.
ДД.ММ.ГГГГ Общество направило ФИО1 требование (уведомление) о необходимости освободить земельный участок полосы отвода, которое до настоящего времени не исполнено. Уведомление вручено лично ФИО3 о чем существует её подпись на требовании. Направленная в адрес ФИО1 претензия от ДД.ММ.ГГГГ осталась без ответа.
Судебные повестки направленные по адресу ответчика почтовой службой возвращены в суд с указанием на то, что почтовое отправление не вручено адресату и возвращается в суд ввиду истечения срока хранения.
В соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснениями, данными в пункте 67 постановления Пленумом Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Поскольку извещение о времени и месте рассмотрения дела были доставлены ФИО1, но ею не получены по обстоятельствам, объективно зависящим от нее самой в виду неявки за получением корреспонденции в отделение связи, и почтовое отправление возвращено в суд с отметкой «истёк срок хранения», суд считает корреспонденцию ответчику доставленной, считает, что о месте и времени судебного разбирательства ответчик извещена надлежащим образом и поскольку о причинах своей неявки в суд ФИО1 не сообщила, доказательств уважительности этих причин суду не представила, в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, суд находит требования Общества подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено судом и следует из материалов дела, что земельный участок с кадастровым номером 07:09:0100000:53 в виде полосы отвода железной дороги, принадлежащий Российской Федерации, передан в долгосрочную аренду (сроком на 49 лет) ОАО «Российские железные дороги».
Спорный объект недвижимости, ответчик возвела на части названного земельного участка по адресу: КБР, <адрес>, перегон Нартан-Нальчик 36 км ПК 7+87,4 м - 36 км ПК 7+97,4.
Возведение ФИО1 объекта без согласования с собственником земельного участка подтверждается мероприятиями, проведенными специалистами Общества, а также заключением комплексной судебной строительно –технической и землеустроительной экспертизы, выводы которой никем не оспорены.
Таким образом судом установлено, что часть спорной постройки ФИО1 расположен на полосе отвода железной дороги без согласования с арендатором земельного участка в связи с чем является самовольной постройкой.
В соответствии с п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в суд о сносе самовольной постройки вправе обратиться собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.191-194 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к ФИО1 удовлетворить.
Признать самовольной постройкой часть навеса бытового назначения в фасадной части, принадлежащий ФИО1, возведенный на землях железнодорожного транспорта с кадастровым номером 07:09:0100000:53, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, перегон Нартан-Нальчик 36 км ПК 7+87,4 м - 36 км ПК 7+97,4, а именно внешние ограждающие конструкции фасада постройки из: фундамента от угла левой части фасада по фасадной части протяженностью 11,72 м, правый участок левого фасада стены с торца от фасада протяженностью 0,58 м высотой 2,32 м, трех несущих колонн в фасадной части, выполненные из штучных каменных материалов - шлакоблок, размером колонн 40*40 см, высотой от фундамента 2,32 м, сетка-рабица между колоннами по фасаду и металлического листа кровли над и между колоннами.
Обязать ФИО1 в течение тридцати рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок полосы отвода железной дороги с кадастровым номером 07:09:0100000:53, от части самовольной постройки в виде: фундамента от угла левой части фасада по фасадной части протяженностью 11,72 м, правый участок левого фасада стены с торца от фасада протяженностью 0,58 м высотой 2,32 м, трех несущих колонн в фасадной части, выполненные из штучных каменных материалов - шлакоблок, размером колонн 40*40 см, высотой от фундамента 2,32 м, сетка-рабица между колоннами по фасаду и металлического листа кровли над и между колоннами и привести земельный участок площадью 3,42 кв.м, в первоначальное состояние, пригодное для использования в соответствие с его целевым назначением.
В случае неисполнения ФИО1 в указанный срок возложенной на нее обязанности, предоставить Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» право освободить земельный участок полосы отвода железной дороги с кадастровым номером 07:09:0100000:53, КБР, <адрес>, перегон Нартан-Нальчик 36 км ПК 7+87,4 м - 36 км ПК 7+97,4 от части самовольной постройки площадью 3,42 кв.м в границах земель железнодорожного транспорта с последующим взысканием с ФИО1 расходов по освобождению земельного участка.
Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» судебные расходы в размере 89800 руб. в том числе: государственная пошлина в размере 6000 руб., оплата за проведение судебной экспертизы 83800 руб.
Разъяснить ответчику, что она вправе: подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии мотивированного решения суда; обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Иные лица, участвующие в деле, заочное решение суда могут обжаловать в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 01.08.2024г.
Председательствующий
М.И. Ольмезов