УИД 77RS0002-02-2022-011519-29

Дело № 2-4778/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 06 октября 2022 года

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой И.В.,

при секретаре фио,

с участием истца фио,

представителя истца фио,

представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к адрес о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является участником долевого строительства на основании договора участия в долевом строительстве от 27 апреля 2015 г. и договора цессии от 27 марта 2019 г. Договором участия в долевом строительстве установлен срок передачи объекта участнику – не позднее 31 декабря 2018 г. Данный срок соблюден не был. Объект истцу передан 16 августа 2019 г. Претензию о выплате неустойки ответчик оставил без удовлетворения.

В этой связи истец просил суд взыскать в его пользу с адрес” неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 31 декабря 2018 г. по 16 августа 2019 г. в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.

В судебном заседании истец, представитель истца заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска, просил снизить неустойку на основании ст. 333 ГК РФ, а также заявил ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до 30 июня 2023 г.

Заслушав объяснения сторон, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судебным разбирательством установлено следующее.

Между участником долевого строительства ООО «ФЛЭТ и Ко» и застройщиком адрес” 27 апреля 2015 г. был заключен договор участия в долевом строительстве №31/ЖДИ, согласно которому ответчик, как застройщик, обязался построить многоквартирный жилой дом по строительному адресу: адрес, после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объекты долевого строительства, в том числе квартиру с условным номером 185 в секции 2.

Цена указанного объекта долевого строительства установлена в размере сумма

Права и обязанности участника долевого строительства по указанному договору в отношении части квартир перешло от ООО «ФЛЭТ и Ко» к ООО «Душинская».

Права участника долевого строительства в отношении квартиры № 185 в секции 2 перешли от ООО «Душинская» к ФИО2 на основании договора об уступке права требования № Д/185 от 27 марта 2019 г.

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику был определен п. 1.6 договора участия в долевом строительстве не позднее 31 декабря 2018 г.

Оплата по договору долевого строительства была произведена в соответствии с условиями договора в полном объеме.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано 27 июня 2019 г.

Квартира передана истцу по акту приема-передачи от 16 августа 2019 г.

Таким образом, со стороны ответчика имела место просрочка передачи объекта долевого строительства истцу.

Согласно расчету истца, неустойка за период с 31 декабря 2018 г. по 16 августа 2019 г. составляет сумма, что не превышает ее расчетный размер.

При этом суд приходит к выводу, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, что дает основания для ее уменьшения в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до суммы сумма

При таких обстоятельствах исковые требования фио к адрес” о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в части.

Пунктом 2 Постановления Правительства РФ от 23 марта 2022 г. № 442 установлено, что к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору, заключенному гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются исключительно положения Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных данным постановлением.

Положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Постановления Правительства РФ от 23 марта 2022 г. № 442 взыскание компенсации морального вреда и штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя не предусмотрено.

С учетом изложенного требования истца о взыскании компенсации морального вреда и штрафа удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, составляющая по настоящему делу сумма, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 479, в отношении уплаты неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу указанного постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2022 г. включительно.

Таким образом, заявление адрес” об отсрочке исполнения решения суда подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199, 203 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к адрес о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить в части.

Взыскать с адрес в пользу ФИО1 неустойку в размере сумма

В удовлетворении оставшейся части требований ФИО1 отказать.

Взыскать с адрес в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Предоставить адрес отсрочку исполнения решения суда на срок до 30 июня 2023 года.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.

Судья: И.В.Гусева

Мотивированное решение суда изготовлено 11 октября 2022 года