Дело № 2-289/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Чистохиной Е.С.,
при секретаре судебного заседания Мазуровой О.С.
рассмотрев 14 июля 2025 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Кашинского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Кашинского муниципального округа Тверской области, и просит признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 32,6 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти - Л.Н.Г.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Л.Н.Г умерла. После её смерти осталось недвижимое имущество в виде однокомнатной квартиры общей площадью 32,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Л.Н.Г. в браке не состояла, детей не имела, проживала одна, в связи с чем, истец постоянно помогала ей. Л.Н.Г. при жизни было составлено завещание, согласно которому все принадлежащее ей имущество она завещала истцу, то есть ФИО2 До составления завещания, с целью упрощения в дальнейшем процедуры принятия наследства, по заявлению Л.Н.Г. квартира была поставлена на государственный кадастровый учет. После смерти Л.Н.Г. истец выполнила юридически значимые действия по фактическому вступлению в наследство, а именно : она вступила во владение и управление спорным недвижимым имуществом, производит за свой счет расходы по содержанию этого наследственного имущества, принимала и принимает меры к его сохранности, пользуется предметами домашней обстановки, принадлежавшим умершей, продолжает владеть и пользоваться указанным имуществом до настоящего момента. Иных наследников не имеется. Однако квартира в наследственную массу включена не была по причине отсутствия правоустанавливающих документов у наследодателя на это имущество, так как на момент смерти наследодатель не зарегистрировала за собой право собственности в установленном законом порядке на спорное недвижимое имущество. После смерти Л.Н.Г. ФИО2, продолжая владеть и пользоваться квартирой, получить свидетельство о праве на наследство в настоящий момент не может, поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Обращение в суд вызвано необходимостью подтверждения прав наследника на указанное недвижимое имущество, для прохождения в дальнейшем государственной регистрации права на недвижимое имущество и получения свидетельства о государственной регистрации права. На момент обращения в суд имущество свободно от притязаний третьих лиц, не состоит под арестом и иным запрещением, не имеет задолженности по налоговым платежам.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, от ее представителя по доверенности ФИО3 поступило заявление, в котором он просит о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик - администрация Кашинского муниципального округа Тверской области, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно спора - Управление Росреестра по Тверской области и Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщали, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно спора - нотариус Кашинского нотариального округа ФИО4, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщала, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.
Суд на основании положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, полагая, что их неявка не отразится на полноте исследования обстоятельств и не повлечёт за собой нарушение прав или охраняемых законных интересов сторон и третьих лиц.
Исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности с положениями ст.ст. 56 и 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статей 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из статьи 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.
Исходя из подпунктов 1,2,3,4,8 пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
Судом по обстоятельствам настоящего гражданского дела установлено, что на основании Решения Исполнительного комитета Кашинского городского Совета народных депутатов № 209-3 от 28 декабря 1987 года были утверждены списки членов жилищно-строительного кооператива ( ЖСК ) № 5 на предоставление квартир в доме <адрес>, где под номером 23 указана Л.Н.Г. и предоставляемая ей жилая площадь - отдельная квартира под номером №.
Согласно ордера на жилое помещение № 381 от 30 декабря 1987 года Л.Н.Г. на семью из одного человека предоставлена отдельная однокомнатная квартира № в доме № по <адрес>, основанием для выдачи ордера указано: решение исполкома городского Совета народных депутатов от 28.12.1987 года.
Справкой председателя ЖСК № 5 от 29.04.2009 года, а также квитанциями и налоговыми уведомлениями, подтверждается, что Л.Н.Г. как членом ЖСК № 5, владеющей на праве собственности однокомнатной квартирой № в доме № по <адрес>, полностью выплачен паевой взнос и необходимые налоговые платежи.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.05.2025 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, имеет общую площадь 32,6 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно технического паспорта на жилое помещение - квартиру № в доме № по <адрес>, квартира имеет общую площадь 32,6 кв.м., кадастровый номер №, сведения о принадлежности – отсутствуют.
Справками Администрации Кашинского городского округа за период 2018-2023гг., подтверждается, что Л.Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, одна.
Таким образом, судом с достоверностью установлено, что Л.Н.Г. при жизни действительно принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Как следует из свидетельства о смерти № Л.Н.Г умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, принадлежащая Л.Н.Г. квартира по адресу: <адрес>, входит в состав ее наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьями 1113, 1114 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1181 ГК РФ, принадлежавшая наследодателю на праве собственности квартира по адресу : <адрес>, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Судом с достоверностью установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Л.Н.Г., при жизни ею было составлено завещание от 21.12.1998 года, согласно которому принадлежащую ей на праве собственности квартиру она завещала ФИО2
Материалами наследственного дела № 38691696-110/2024 подтверждено, что с заявлением о принятии наследства на имущество Л.Н.Г. после ее смерти обратилась ФИО2
Судом в судебном заседании, бесспорно установлено, что истец ФИО2 после смерти Л.Н.Г., фактически приняла спорное наследственное имущество, а именно : она вступила в фактическое владение квартирой, оплачивает необходимые коммунальные платежи, что подтверждается соответствующими платежными документами, принимает меры к сохранности наследственного имущества и продолжает им владеть и пользоваться, при этом добытые в судебном заседании доказательства подтверждают, что в состав наследственного имущества Л.Н.Г. входит квартира по адресу: <адрес>.
Исследованные в судебном заседании доказательства так же подтверждают, что Л.Н.Г. на праве собственности принадлежала квартира № в доме № по <адрес>, которая в установленном законом порядке уполномоченными на то органами, Л.Н.Г. была предоставлена в собственность.
При таких обстоятельствах, к истцу ФИО2 в порядке наследования после смерти Л.Н.Г., перешло право собственности на принадлежавшую последней квартиру площадью 32,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
То обстоятельство, что правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности Л.Н.Г. на спорный объект недвижимости, не имеется, не свидетельствует об утрате истцом самого права собственности на указанный выше объект недвижимости, и основанием для отказа в иске служить не может, поскольку право Л.Н.Г. на данную квартиру никем не оспорено, подтверждено совокупностью иных доказательств, исследованных судом, сведений о каких-либо спорах и претензиях по данному поводу нет, а потому данное обстоятельство не должно нарушать прав истца на приобретение в собственность указанного объекта недвижимости.
Напротив, судом установлено, что Л.Н.Г. при жизни принадлежало спорное недвижимое имущество на праве собственности, ФИО2 в установленном законом порядке фактически приняла это наследство после ее смерти, права иных лиц настоящим решением суда не затрагиваются, поэтому суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 года № 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Вступившее в законную силу решение суда приобретает определенные качества (свойства) и влечет установленные законом правовые последствия, а именно обязательность, неопровержимость, исключительность, преюдициальность, исполнимость. Совокупность названных качеств судебного решения обеспечивает стабильность подтвержденных судом фактов и правоотношений, а также защиту нарушенных или оспоренных прав, свобод и законных интересов субъектов материальных правоотношений.
Обязательность законной силы судебного решения означает, что вступившее в законную силу решение обязательно не только для лиц, участвующих в деле, но и для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, организаций, должностных лиц и граждан на всей территории Российской Федерации.
В соответствии с частью 2 статьи 209 ГПК РФ, вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании приведённых норм права настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорное недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к Администрации Кашинского муниципального округа Тверской области (ОГРН <***> от 19 декабря 2002 г.; ИНН/КПП <***> /690901001; Дата регистрации 16.08.1996; Юридический адрес: 171640, <...>) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт: <данные изъяты>) право собственности на жилую квартиру общей площадью 32,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. в порядке наследования после смерти Л.Н.Г.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через ФИО1 межрайонный суд Тверской области.
Судья: