Решение по делу № 2-505/2025 от 17.04.2025

Дело № 2-505/2025

75RS0023-01-2025-000220-78

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

при секретаре Шаферовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ПАО «ТГК-14», ООО «Олерон+», АО «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы», АО «Читаэнергосбыт», Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «РУЭК-ГРЭС», ООО «СМД», ОАО «Читаоблгаз» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче платежных документов,

установил :

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Она, истец, и ответчик ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Чита, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении и проживает в нем. Соглашения между собственниками жилого помещения о порядке внесения платы за коммунальные услуги не достигнуто, поэтому возникла необходимость разделения лицевых счетов в судебном порядке. Ответчик нерегулярно оплачивает коммунальные услуги и квартплату, в связи с чем, у нее с пенсии снимают денежные средства в счет оплаты.

Просит суд определить размер и порядок участия содержания совместной долевой собственности и оплаты коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г.Чита, <адрес>, определив долю ФИО1 в размере 1/2 от суммы начислений за соответствующие платежи, долю ФИО2 в размере 1/2 от суммы начислений за соответствующие платежи. Обязать ПАО «ТГК-14», ООО «Олерон+», АО «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы», АО «Читаэнергосбыт», Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «РУЭК-ГРЭС», ООО «СМД», ОАО «Читаоблгаз» заключить отдельные договоры с ФИО1, ФИО2 на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и выдать соответствующие платежные документы.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представители ответчиков ПАО «ТГК-14», ООО «Олерон+», АО «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы», АО «Читаэнергосбыт», Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «РУЭК-ГРЭС», ООО «СМД», ОАО «Читаоблгаз» в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков АО «Читаэнергосбыт», АО «Водоканал-Чита», ООО «РУЭК-ГРЭС», ООО «СМД» просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд находит возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ в отсутствие неявившихся ответчиков.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в суде исковые требования поддержала полностью и пояснила аналогичное вышеизложенному.

Ответчик ФИО2 на предыдущем судебном заседании исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение признал полностью, о чем представил в материалы дела заявление о признании иска, л.д. 54.

Определением суда от 04 марта 2025 года производство по делу по иску ФИО1 к Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «СМД» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче платежных документов прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками по 1/2 доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 45-46.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истцом заявлены исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В ходе судебного заседания установлено, что соглашения между сторонами (сособственниками жилого помещения) о порядке внесения платы за коммунальные услуги не достигнуто, оплата за коммунальные услуги производится нерегулярно и не в полном объеме. Данное обстоятельство ни одной из сторон не оспорено, иных доказательств в ходе судебного разбирательства не добыто. Более того, ответчик ФИО2 в суде исковые требования признал полностью.

Таким образом, сособственники жилого помещения вправе требовать от управляющей организации и от организаций, предоставляющих коммунальные услуги, заключения с ними отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи им соответствующих платежных документов.

Вместе с тем, в суде установлено, что в спорной квартире по адресу: г.Чита, <адрес>, установлены приборы учета холодного, горячего водоснабжения, газ и электрической энергии. Указанное обстоятельство в суде подтвердили стороны.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что, поскольку спорное жилое помещение принадлежит нескольким собственникам в равных долях: ФИО1 и ФИО2, доля истца ФИО1 в оплате коммунальных услуг в ПАО «ТГК-14» ООО «РУЭК-ГРЭС» составит 1/2 часть от суммы начислений за соответствующие платежи; доля ответчика ФИО2 также составит 1/2 часть от суммы начислений за соответствующие платежи.

При этом суд считает необходимым возложить обязанность по оплате за горячее водоснабжение в ПАО «ТГК-14», вывоз ТБО в ООО «Олерон+», холодное водоснабжение в АО «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы», электроэнергию в АО «Читаэнергосбыт», газ в ОАО «Читаоблгаз» на ФИО2, поскольку, как было указано выше, в спорной квартире установлены приборы учета холодного, горячего водоснабжения, газ и электрической энергии, а зарегистрированным значится ответчик ФИО2, что подтверждается справкой с места жительства и лицевым счетом, л.д. 9, 10.

Привлеченные в качестве ответчиков ПАО «ТГК-14» в части предоставления услуг по отоплению, ООО «РУЭК-ГРЭС» должны заключить с истцом и ответчиком отдельные договоры на внесение платы за коммунальные услуги соответственно и выдать сторонам соответствующие платежные документы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части определения порядка оплаты за жилое помещение обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить порядок оплаты коммунальных услуг на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, определив долю ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> гора, <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, к.п. 750-003) в размере 1/2 части, долю ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> гора, <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, к.п. 750-005) в размере 1/2 части от суммы начислений за соответствующие платежи в ООО «РУЭК-ГРЭС», ПАО «ТГК-14» в части оплаты за отопление.

Возложить обязанность по оплате за горячее водоснабжение в ПАО «ТГК-14», вывоз ТБО в ООО «Олерон+», холодное водоснабжение в АО «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы», электроэнергию в АО «Читаэнергосбыт», газ в ОАО «Читаоблгаз» на ФИО2.

Обязать ООО «РУЭК-ГРЭС», ПАО «ТГК-14» в части предоставления услуг по отоплению заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать соответствующие платежные документы.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года.

Дело № 2-505/2025

75RS0023-01-2025-000220-78

ОПРЕДЕЛЕНИЕ (не вступило в законную силу)

17 апреля 2025 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

при секретаре Шаферовой А.В.,

установил :

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Просит суд определить размер и порядок участия содержания совместной долевой собственности и оплаты коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г.Чита, <адрес>, определив долю ФИО1 в размере 1/2 от суммы начислений за соответствующие платежи, долю ФИО2 в размере 1/2 от суммы начислений за соответствующие платежи. Обязать ПАО «ТГК-14», ООО «Олерон+», АО «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы», АО «Читаэнергосбыт», Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «РУЭК-ГРЭС», ООО «СМД», ОАО «Читаоблгаз» заключить отдельные договоры с ФИО1, ФИО2 на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г.Чита, <адрес>, и выдать соответствующие платежные документы.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в суде отказалась от части исковых требований к Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «СМД» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, просит суд прекратить производство по делу в этой части, л.д. 85, 130.

Истцу разъяснены и понятны порядок и последствия принятия отказа от исковых требований и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Отказ истца от исковых требований не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Таким образом, имеются основания для принятия отказа от исковых требований и прекращения производства по делу.

Руководствуясь ст.ст. 173, 220, 224 ГПК РФ, суд

определил :

Принять отказ представителя истца ФИО1 – ФИО3 от исковых требований в части.

Производство по делу по иску ФИО1 к Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «СМД» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче платежных документов – прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г.Читы в течение 15 дней.

Судья:

Мотивированное определение изготовлено 30 апреля 2025 года.