07RS0004-01-2025-006190-19

Дело № 2-7090/25

Решение

Именем Российской Федерации

14 ноября 2025 года гор. Нальчик

Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Безрокова Б.Т., при секретаре Гукетловой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Уют» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности за техническое обслуживание общего имущества дома и коммунальных услуг

установил:

ООО УК "Уют" обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором, просит взыскать задолженность за техническое обслуживание общего имущества дома и коммунальных услуг за период с 10.08.2021 г. по 10.05.2025 г. размере 46062,44 руб., пени за период с 10.08.2021 г. по 10.05.2025 г. в размере 22 287,50 руб. Всего 68349,94 руб.

В обоснование требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира № №, расположенная в многоквартирном доме, по адресу: <адрес> корпус №, управление которым в соответствии с решением общего собрания собственников МКД осуществляет ООО УК "Уют"; в связи с неисполнением ФИО1 обязанностей по оплате содержания жилого помещения согласно расчету за период с 10.08.2021 г. по 10.05.2025 г. образовалась задолженность размере 46062,44 руб. До обращения в суд с настоящим иском ООО УК "Уют" обратилось в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности и вынесенный судебный приказ был отменен определением мирового судьи в связи с поступившими от ответчика возражениями.

В судебном заседании представитель истца ООО УК "Уют", извещенный надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Извещался судом о дате и времени судебного заседания по адресу регистрации. Данное почтовое отправление было возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Согласно части 1 статьи 115 ГПК РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Применительно к части 2 статьи 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением.

Из существа разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" N 25 от 23 июня 2015 года следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе в случае если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом были предприняты предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, в силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ возвращение корреспонденции с отметкой "возврат по истечении срока хранения" признается надлежащим извещением стороны о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, у суда в соответствии со статьей 167 ГПК РФ имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира № №, расположенная в многоквартирном доме, по адресу: <адрес> корпус 3, управление которым в соответствии с решением общего собрания собственников МКД осуществляет ООО УК "Уют"; в связи с неисполнением ФИО1 обязанностей по оплате содержания жилого помещения согласно расчету за период с 10.08.2021 г. по 10.05.2025 г. образовалась задолженность размере 46062,44 руб., на которую начислены пени за период с 10.08.2021 г. по 10.05.2025 г., в размере 22 287,50 руб.

Руководствуясь положениями статей 15, 210, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 88, 94, 96, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 30, 39, 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом обстоятельств, установленных при рассмотрении гражданского дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что ответчик, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, систематически допускает возникновение задолженности, надлежащих и достоверных доказательств, подтверждающих внесение платы за коммунальные услуги и содержание общего имущества, ответчиком не представлено.

Расчет задолженности за испрашиваемый период, представленный истцом, проверен и признан верным, иной расчет ответчиком не представлен.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о необходимости снижения суммы пени до 5 000 руб. с учетом применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку данная сумма является соразмерной нарушенным обязательствам, при этом с учетом всех обстоятельств дела сохраняется баланс интересов сторон.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО УК "Уют" удовлетворить частично:

Взыскать с ФИО1 ФИО4 в пользу ООО УК "Уют" задолженность за техническое обслуживание общего имущества дома и коммунальных услуг за период с 10.08.2021 г. по 10.05.2025 г. размере 46062,44 руб., пени за период с 10.08.2021 г. по 10.05.2025 г. в размере 5 000 руб. Всего 51062,44 руб.

В остальной части требований ООО УК "Уют" – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР, через Нальчикский городской суд, в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения 14 ноября 2025 года.

Судья Безроков Б.Т.