Решение по делу № 2-2876/2025 от 24.04.2025 | Подольский городской суд (Московская область)

Категория дела О признании права собственности, установлении границ Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истцы <ФИО>, <ФИО> обратились в суд с иском к <обезличено>», просят.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании установлено, что <ФИО> и <ФИО> являются членами <адрес>.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, <ФИО> к <обезличено> о признании права собственности, установлении границ - удовлетворить.

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2025 года

№2-2876/2025

50RS0035-01-2025-002152-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2025 года г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к <данные изъяты> о признании права собственности, установлении границ,-

Установил:

Истцы ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к <данные изъяты>», просят:

- признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 1349 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес> <адрес>, территория <данные изъяты> в следующих границах:

<данные изъяты>

- признать за ФИО4 право собственности на земельный участок общей площадью 1 735 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес> <адрес> <адрес>, <адрес> в следующих границах:

<данные изъяты>

Свои требования мотивируют тем, что истцы являются собственниками земельных участков. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что увеличение площади земельных участков произошло за счет земель выделенных по Постановлению ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Решением общего собрания членов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, переданные бесплатно в собственность истцам, в связи с чем у истцов имеются основания для приобретения в собственность земельного участка по фактической площади.

Истец – ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – <данные изъяты> представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица – ФИО2 гФИО9, представители не явились, извещены.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются членами <адрес>

Истцы являются собственниками следующих земельных участков:

1. ФИО3 земельного участка общей площадью 750 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д.10).

2. ФИО4 земельного участка общей площадью 1 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес> <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д.11-12).

Данные земельные участки выделены на основании Постановления ФИО2 <адрес> № от 21.11.1995г., согласно которого<данные изъяты>м. за садоводческим товариществом «<данные изъяты>

Члены СНТ обратились в <данные изъяты> по вопросу замера фактической площади спорного земельного участка.

В ходе производства землеустроительных работ были подготовлены чертежи границ земельных участков истцов (л.д.13).

По существующему на настоящее время ограждению фактическая площадь земельных участков составляет:

1. Площадь участка ФИО3 составляет 1349 кв.м.

2. Площадь участка ФИО4 составляет 1735 кв.м.

В ходе проведения кадастровых работ установлено, что увеличение площади земельных участков произошло за счет земель выделенных по Постановлению ФИО2 <адрес> № от 21.11.1995г. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Истцы обратились к ответчику с просьбой провести общее собрание членов СНТ и поставить перед собранием вопросы о выделении дополнительной площади собственности бесплатно в собственность истцов в соответствии с результатами кадастровых работ и установить общие границы земельных участков истцов (л.д.15-16).

Решением общего собрания членов <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ выделены дополнительные площади собственности бесплатно в собственность истцов в соответствии с результатами кадастровых работ и установить общие границы земельных участков истцов.

В материалы дела представлен результат обследования земельных участков №, №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.23-36).

Земельные участки, переданные бесплатно в собственность истцам образованы из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, по решению общего собрания и не являются изъятыми из оборота.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Согласно п.32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" 32) в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона);

В г.о. Подольск минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования: садоводство, установлен в размере 600 кв.м.

Таким образом, в силу закона, увеличение площади земельного участка на размер не более 600 кв.м. не является основанием для отказа или приостановления государственного кадастрового учета.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратного суду не представлено. Право собственности истцов никто не оспаривает, границы согласованы со смежными землепользователями.

Представитель ответчика представил заявление о признании иска (л.д.37), пояснив, что ему разъяснены последствия признания иска.

Признание иска ответчиком действующему законодательству не противоречат и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что по 500 кв.м. земельного участка принадлежат истцам на праве собственности, дополнительные площади распределены им в собственность на основании решения общего собрания членов СНТ, суд руководствуясь положениями ГК РФ и Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к <данные изъяты> о признании права собственности, установлении границ - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 1349 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

<данные изъяты>

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок общей площадью 1 735 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес> <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес> в следующих границах:

<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений (изменений) в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий ФИО10