УИД 77RS0004-02-2025-008327-41

Дело № 2-5876/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Поздяевой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5876/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3, в котором просит определить доли в оплате жилищно-коммунальных и эксплутационных услуг за жилое помещение - квартиру по адресу: адрес, следующим образом: выделить 1/3 долю оплаты от установленного размера плтаежей за жилищно-коммунальные услуги истцу - ФИО1, 2/3 долей оплаты ответчикам - ФИО2, ФИО3, с внесением оплаты по отдельным платежным документам. В обоснование заявленных требований указано, что истец зарегистрирован по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: адрес. Также в квартире зарегистрированы ответчики: фио - мать истца, ФИО3 - брат истца. Стороны членами одной семьи не являются, имеют отдельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство. Соглашения о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, что и послужило основанием для обращения истца в суд.

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес. В обоснование иска указал, что проживает и зарегистрирован в муниципальной квартире по адресу: адрес. В квартире совместно с ФИО3 проживает его мать – ФИО2 ФИО1 в указанной квартире зарегистрирован, однако не проживает около 13 лет. Отношения с истцом ответчик не поддерживает, каких-либо действий по сохранению жилого помещения не предпринимает, интереса к нему не проявляет. Выезд ФИО1 носил добровольный характер, каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинилось.

Определением от 06 октября 2025 года гражданские дела № 2-5876/2025 и № 2-6765/2025 объединены в одно производство, с присвоением номера 2-5876/2025.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который заявленные исковые требования поддержал. В удовлетворении исковых требований ФИО3 просил отказать.

Ответчик ФИО3 и его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали. В удовлетворении требований ФИО1 просили отказать.

Ответчик (третье лицо по соединенному иску) фио в судебное заседание явилась, исковые требования, заявленные ФИО3 поддержала, просила удовлетворить.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира 191 по адресу: адрес, находящаяся в собственности адрес.

Нанимателем указанной квартиры на основании договора социального найма является фио В соответствии с п. 1.3 Договора, совместно с нанимателем в квартиру вселяются члены ее семьи – ФИО3, ФИО1

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире постоянно зарегистрированы: фио, ФИО3, ФИО1 - с 04.12.2008 г.

ФИО3 в обоснование своих требований, указывает, что ФИО1 в квартире зарегистрирован, однако длительное не проживает. Отношения между сторонами не поддерживаются, каких-либо действий по сохранению жилого помещения не предпринимает, интереса к нему не проявляет. Выезд ФИО1 носил добровольный характер, каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинилось.

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио пояснил, что является близким другом ФИО3, в квартире по адресу адрес проживает ФИО3 и его мать фио, больше никого свидетель в этой квартире из проживающих не видел, личных вещей ФИО1 также не видел.

Суд, оценив показания свидетеля, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ не усматривает оснований им не доверять, поскольку они последовательны, не противоречивы и согласуются с другими представленными по делу доказательствами.

Согласно п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за них сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.) не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспорено, что ФИО1 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, попыток вселения в квартиру не предпринимал, имеет в собственности иное помещение, в котором проживает в настоящее время. Доказательств чинения препятствий в пользовании жилым помещением в дело не представлены. Требования о вселении в судебном порядке ФИО1 никогда не заявлял.

Поскольку установлено, что не проживание длительный период в спорной квартире ФИО1 носит добровольный характер, обязательства по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг они не исполняет, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, который в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ считается с ними расторгнутым с учетом всех обстоятельств дела.

Доводы ФИО1 о том, что он несет расходы по содержанию жилого помещения судом не могут быть приняты во внимание, поскольку как следует из представленных в материалы дела доказательств денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг со счета ФИО1 были списаны службой судебных приставов в связи с принудительным исполнением решения суда о взыскании задолженности, что и послужило основанием для обращения ФИО1 в суд с иском о выделении доли в оплате жилищно-коммунальных платежей.

На основании изложенного суд приходит к выводу о признании фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2026 года.

Судья фио