Дело №2-1262/2022

УИД 03RS0011-01-2022-001603-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2022 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сираевой И.М.

при секретаре Валитовой Р.Ш.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан отдел по Ишимбайскому району и городу Ишимбаю о признании права собственности на садовый участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан отдел по Ишимбайскому району и городу Ишимбаю о признании права собственности на садовый земельный участок №50, кадастровый номер площадью 1122 кв.м., расположенный по адресу: г.Ишимбай, садовое товарищество "им.Гастелло".

В обоснование иска указано, что земельный участок №50 (968, 969) общей площадью 1303 кв.м., были выданы ФИО9, и ФИО10., затем были брошены и переданы истцу из числа заброшенных в 2018 года. В результате проведенного межевания были уточнены границы и площадь участка и присвоен кадастровый номер №. Садовое товарищество "Гастелло" образовано на основании протокола №15 от 20.07.1961 года заседания исполнительного комитета Ишимбайского городского совета депутатов трудящихся БАССР и протокола №16 от 12.07.1962 года заседания исполнительного комитета Ишимбайского городского совета депутатов трудящихся БАССР. Полагает, что имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, т.к. участок расположен в границах фактически существующего садового общества «Гастелло», земли под садоводство данному обществу были предоставлены в установленном порядке более 60 лет назад, он является членом садового общества «Гастелло», пользуется земельным участком на законных основаниях, однако администрацией ГП г. Ишимбай муниципального района Ишимбайский район РБ ему было отказано в этом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание, не явились. О рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела слушанием в суд не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения истца, представителей третьих лиц, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии с частью 2 статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Согласно абзацу второму пункта 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что

садовое товарищество "Гастелло" (численность 82 человека) образовано на основании протокола №15 от 20.07.1961 года заседания исполнительного комитета Ишимбайского городского совета депутатов трудящихся БАССР и протокола №16 от 12.07.1962 года заседания исполнительного комитета Ишимбайского городского совета депутатов трудящихся БАССР, пунктом 16 которого принято решение об утверждении Устава садоводческого общества "им. Гастелло" и регистрации садоводческого общества, на и.о. начальника бюро технической инвентаризации возложена обязанность выдать профсоюзным организациям предприятий, садоводческие общества которых зарегистрированы настоящим решением, акты на право пользования землей.

Из указанного Протокола №16 от 12.07.1962 г. установлено, что акт на право пользования землей садоводческим обществом "Гастелло" был выдан профсоюзной организацией СМУ-5.

Согласно материалам инвентаризационного дела, представленного БТИ, садовые участки, расположенные с правой стороны реки ФИО3 до территории Лыжной базы вошли в садовый массив- "ФИО3-1", что подтверждается приказом исполкома Ишимбайского городского совета от 10.09.1953 года.

Садовые участки, расположенные с левой стороны реки ФИО3 от моста до ул. Машиностроителей вошли в садовый массив "ФИО3-2", что подтверждается материалами инвентаризационного дела.

Решением исполнительного комитета Ишимбайского городского Совета народных депутатов БАССР №337 от 15.11.1979 года в целях организационного укрепления существующих мелких садоводческих товариществ произведено их укрупнение с закреплением их за промышленными предприятиями города.

В частности, первичное садоводческое общество «им. Гастелло», которому было выделено 8 ГА земли, входившее в состав садового массива "ФИО3-1", было закреплено за трестом УБР.

Садоводческие общества входили в Объединенное правление садоводческих товариществ.

Решением исполнительного комитета Ишимбайского городского Совета народных депутатов БАССР от 14.03.1987 года №4/24 Объединенное правление садоводческих товариществ расформировано, садовое общество "Гастелло" передано под управление Исполкома города.

Постановлением администрации города Ишимбай за №371 от 29.05.1998 года было зарегистрировано садоводческое товарищество "Гастелло", и выдано свидетельство о государственной регистрации садоводческого товарищества "Гастелло" за №916 от 03.06.1998 г.

Основанием для регистрации указанного садоводческого товарищества явилось заявление председателя общества с приложением архивной выписки об отводе земельного участка №32 от 10.09.1953 г., Устава общества "Гастелло", принятого на собрании членов товарищества №2 от 29.06.1995 г.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что за время своего существования СПК «Гастелло», членом которого является ФИО2 претерпело ряд преобразований.

Из представленных в материалы дела документов, в том числе членской книжки садовода, плана садов общества "Гастелло", экспликации к плану территории коллективного сада "ФИО3-1" усматривается, что владельцами спорного земельного участка изначально являлись член садоводческого товарищества ФИО4 и ФИО5 (участки №968, 969), которые продали свои участки ФИО6 и оба участка объединены под одним номером 50.

На основании договора купли-продажи от 19.05.2018 ФИО11. продала ФИО2 садовый участок № 50, площадью 1303 кв.м.

Решением садового товарищества "Гастелло" от 25.05.2018 г. за №1 ФИО2 принят в члены товарищества СПК "Гастелло" и выделением ему садового участка за №50.

ФИО2 владеет указанным садовым земельным участком по настоящее время, задолженности по членским взносам не имеет.

Земельный участок, находящийся в пользовании ФИО2, площадью 1122 кв.м. имеет кадастровый номер 02:58:010401:527.

Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, адрес: г. Ишимбай, садовое товарищество «им.Гастелло», участок №50, площадь– 1122 кв.м., вид разрешенного использования - для индивидуального и коллективного садоводства, какие-либо ограничения, обременения не зарегистрированы.

С учетом вышеназванных обстоятельств, проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок в установленном законом порядке выделялся жителям города Ишимбая, являющимся членами садоводческих обществ «Гастелло», садового массива «ФИО3-1», которые в результате неоднократных преобразований сформировались в СПК «Гастелло», фактически действующее в настоящее время.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ садоводческий потребительский кооператив "Гастелло" зарегистрирован в качестве юридического лица 22.06.2018 г., председателем кооператива избран ФИО15

Приобщенный к материалам дела план земельного участка СПК «Гастелло» отражает разделение общего земельного участка на индивидуальные и предоставление их гражданам на территории садового общества, в связи с чем, суд приходит к выводу, что планировка территории садоводческого товарищества была произведена изначально, что подтверждено указанным планом.

Каких-либо обременений или ограничений на данный земельный участок не зарегистрировано, доказательств того, что испрашиваемый истцом земельный участок изъят из оборота или в отношении него существует запрет на приватизацию, суду не представлено.

В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в Управлении Росреестра отсутствуют.

Таким образом, представленными доказательствами подтверждается, что спорный земельный участок истца был выделен под садоводство до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации садовому товариществу «Гастелло" для предоставления садоводам на законных основаниях.

Пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Поскольку земельный участок, принадлежащий ФИО2, расположен в границах фактически существующего СПК «Гастелло», земли под садоводство данному кооперативу были предоставлены в установленном законом порядке более 60 лет назад, суд приходит к выводу, что истец, являясь членом СПК «Гастелло», пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, в связи с чем, имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность бесплатно.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок,

предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Закона № 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Спорный земельный участок таким требованиям соответствуют.

Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчики и третьи лица возражений по иску суду не предоставили, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (№) право собственности на садовый земельный участок №50 с кадастровым номером № площадью 1122 кв.м., расположенный в СПК "Гастелло" г. Ишимбай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.М. Сираева

Мотивированное решение составлено 29.07.2022