РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2024 года

Хорошевский районный суд адрес

в составе:

председательствующего судьи Лутохиной Р.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10324/2024 (77RS0031-02-2024-012850-60) по иску Угнич ... к адрес Инвест» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к нотариусу адрес фио о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование своих заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

ФИО1 является дочерью и наследником первой очереди на имущество умершей 25.11.2023 года фио фио дату смерти ФИО1 ей принадлежало нежилое помещение с кадастровым номером ..., находящееся по адресу: адрес, но право собственности не было зарегистрировано на дату смерти в ЕГРН. Право собственности на указанное нежилое помещение было зарегистрировано Управлением Росреестра по адрес 26.11.2023 года, то есть уже после смерти наследодателя.

Истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на имущество умершей 25.11.2023 года ФИО1 – нежилое помещение с кадастровым номером ..., находящееся по адресу: адрес.

Определением суда от 25.11.2024 года произведена замена ответчика нотариуса адрес фио на надлежащего ответчика адрес Инвест», а также нотариус адрес фио привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности фио, который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика адрес Инвест» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третье лицо нотариус адрес фио в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 19.03.2018 года между адрес (Застройщик) и ФИО1, фио (Участники долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № СС-3367, по условиям которого застройщик обязался с привлечением других лиц построить (создать) дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома в предусмотренный договором срок передать участникам долевого строительства при условии надлежащего исполнения последними своих обязательств объект долевого строительства – апартаменты (нежилое помещение) № пом. 134, проектной площадью 35,3 кв. м, расположенные в корпусе АП 1, на 12 этаже, со строительным номером (код помещения) 17.01.01.151, с размещением на поэтажном плане этажа дома.

26.06.2018 между фио (Цедент) и ФИО1 (Цессионарий) заключен договор уступки права (без перевода долга) по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № СС-3367 от 19.03.2018 года, согласно условиям которого цедент уступает цессионарию в собственность ½ долю в праве (требования) участника долевого строительства к застройщику в отношении объекта долевого строительства, принадлежащего цеденту на основании договора участия.

Согласно акту приема-передачи от 31.07.2018 года ФИО1 приняла объект долевого строительства – апартаменты, общей площадью 34,2 кв.м на 12 этаже, пом. 134, расположенные в многофункциональном комплексе по адресу: адрес.

25.11.2023 ФИО1, паспортные данные, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 27.11.2023 года Отделом ЗАГС Москвы №89 Многофункциональный центр предоставления государственных услуг адрес.

26.11.2023 Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве была произведена регистрация права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно свидетельству о рождении, ФИО1, паспортные данные, является дочерью Угнич ..., паспортные данные.

В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери.

ФИО2 (дочь наследодателя) и фио (супруг наследодателя) отказались по всем основаниям наследования от причитающегося им наследства

21.06.2024 года нотариусом адрес фио было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия – выдаче ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону на нежилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: адрес, в связи с тем, что государственная регистрация указанного объекта недвижимости произведена 26.11.2023 года, то есть после смерти Угнич ....

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 2 ст.1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

На основании п.п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу требования ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Исследовав и проанализировав представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО1 приобрела спорное нежилое помещение по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома и договору уступки права, но зарегистрировано право собственности было после ее смерти, истец является ее единственным наследником по закону, приняла наследство, открывшееся после смерти своей матери ФИО1, в предусмотренный законом срок, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Угнич ... право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес (этаж 12, кадастровый номер ...) в порядке наследования по закону после смерти Угнич ..., умершей 25 ноября 2023 г.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 21.03.2025 г.

Судья Р.А. Лутохина