Гражданское дело №...

54RS0№...-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2023 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.

При секретаре Джураевой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мочищенский сельсовет, с.т. «Горняк», участок №....

В обоснование исковых требований указано, что в 2005 г. мать истца, ФИО3 приобрела у ФИО2 вышеуказанный земельный участок. Договор купли-продажи не оформлялся, переход права зарегистрирован не был.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Истец продолжает пользоваться участком в соответствии с его целевым назначением, несет расходы по содержанию данного имущества, владеет земельным участком открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, добросовестно, имущество из владения истца не выбывало. В течение всего срока владения указанным земельным участком, претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорный земельный участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялось. В настоящее время истцу необходимо оформить участок в собственность. Требования обоснованы ст. 234 ГК РФ.

В судебное заседание участники процесса не явились, были извещены. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что на удовлетворении иска настаивает. Третье лицо – ФИО4 представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что согласна с требования истца, не возражает против признания за ним права собственности на данное имущество.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Основания приобретения права собственности определены ст. 218 ГК РФ, в соответствии с п. 3 которой установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и недвижимое.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).

В соответствии со ст. 236 названного выше кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №... и Пленума Высшего Арбитражного Суда №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Судом установлено, что с 2005 г. земельный участок №... в с.т. Горняк находилось во владении матери истца, ФИО3, которая приобрела участок по расписке, вступила в члены товарищества владела и пользовалась участком по своему усмотрению, производила оплату расходов по содержанию имущества, исполняла обязанности члена товарищества по уплате членских и целевых взносов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Истец, являющийся наследником первой очереди, фактически принял наследство, на его имя выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Спорный участок в состав наследства не вошел ввиду отсутствия зарегистрированного права на него, в связи с чем, в ином порядке истец лишен возможности оформить свои права на наследственное имущество, поэтому обратился с данным иском в суд.

Другой наследник по закону после смерти ФИО3 – ФИО4, правопритязаний в отношении данного участка не имеет, не возражает против признания за истцом права собственности.

В судебном заседании установлен факт владения истцом земельным участком в течение срока исковой давности, владение осуществляется открыто, добросовестно и непрерывно, что не опровергается ответчиком.

Лиц, претендующих на спорный земельный участок, судом не установлено.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводств и огородничества.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, судом установлен факт владения и пользования истцом земельным участком с 2005 года, что в силу ст. 234 ГК РФ является основанием для признания за ним права собственности в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт <...>, право собственности на земельный участок площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мочищенский сельсовет, с.т. «Горняк», участок №..., кадастровый №..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения садоводства и огородничества.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на данный земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд.

Судья /подпись/