2-613/2023
61RS0005-01-2022-007818-74РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2023 года г. Ростов-на-Дону
Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Гелета А.А.
с участием и.о зам. прокурора Черноморове А.В.
при пом. судьи Гутоевой И.К.
с участием истца ФИО1, представителя 3-го лица МКУ «УЖКХ» Октябрьского района г. Ростова-на-Дону ФИО2 по доверенности
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении, указывая, что истец и ответчик по данному делу с 2009 года проживают в трехкомнатной изолированной квартире площадью 59,4 кв.м, которая расположена по адресу: <...> на основании договора социального найма жилого помещения № от ... г., согласно которому ФИО1 является ее собственником. Настоящее исковое заявление подано истцом по причине невозможности дальнейшего совместного проживания с ответчиком по делу вследствие систематического разрушения и порчи имущества ответчика, нарушения последним общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении. Уже в течение продолжительного времени ответчик по настоящему делу не работает, постоянно злоупотребляет спиртными напитками, приглашает в дом незнакомых маргинальных личностей. В результате нарушения ФИО3 правил совместного проживания в вышеуказанную квартиру не единожды вызывались работники полиции. В связи с этим она была предупреждена о возможности выселения из жилого помещения – квартиры. Согласно мнению истца, вследствие того, что ФИО3 злостно нарушает правила совместного проживания в квартире. Ответчик по настоящему делу тем самым делает проживание с ним в одной квартире невозможным для других лиц. Указывает, что ответчик имеет личное жилое помещение, расположенное по адресу: <...> <...>, но по причине отсутствия дохода, девиантного поведения и аморального образа жизни жить в данном жилом помещении с ней невозможно.
На основании изложенного, просил суд выселить ответчика ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
Протокольным определением суда от 07.02.2023 года к участию в деле в качестве 3-го лица привлечено МКУ «Управление жилищно- коммунального хозяйства» <...>.
В судебное заседание истец явился, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении дела слушанием не просила. В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель 3-го лица МКУ «УЖКХ Октябрьского района» г. Ростова-на-Дону по доверенности, в судебное заседание явилась, оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда.
Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетеля ФИО4, выслушав прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, представленные документы, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Статьей 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 680 ГК РФ и ст. 80 ЖК РФ временными жильцами являются лица, вселенные нанимателем, занимающим жилое помещение по договору социального найма, и проживающими совместно с ним членами его семьи, а не наймодателем, предоставившим данное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии с ч. 3, ч. 4, ч. 5 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является нанимателем трехкомнатной квартиры общей площадью 59,4 кв. м, находящейся по адресу: <...> на основании договора социального найма жилого помещения № от ... г., заключенного с МКУ «Управление жилищно- коммунального хозяйства» Октябрьского района г. Ростова-на-Дону. В квартиру с ним вселены в качестве членов семьи ФИО5 – брат.
Ранее договор социального найма жилого помещения по адресу: <...> был заключен с ФИО6 (отцом истца) ... г., совместно с нанимателем вселенных лиц не указано, ФИО6 умер ... г..
В спорной квартире ответчик ФИО3 не зарегистрирована, в качестве члена семьи нанимателя в договоре социального найма не указана.
Как указал истец с ответчиком невозможно совместного проживать вследствие систематического разрушения и порчи имущества, нарушения последней общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении. Кроме того, ФИО3 злоупотребляет спиртными напитками, устраивает распитие спиртных напитков с неизвестными людьми в квартире.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4, пояснила, что проживала совместно с истцом и ответчиком, подтвердила, что ФИО3 злоупотребляет спиртными напитками, приводит в дом разных людей, ведет себя агрессивно.
Оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля у суда не имеется, поскольку ее показания логичны, последовательны и не противоречат иным доказательствам, представленным в материалы дела, в том числе представленной на обозрение суду видеосъемки.
В судебном заседании представитель 3-го лица МКУ «УЖКХ» Октябрьского района г. Ростова-на-Дону подтвердила, что между МКУ «УЖКХ» Октябрьского района г. Ростова-на-Дону и ФИО1 ... г. заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <...>, в квартиру с ним вселены в качестве членов семьи ФИО5 – брат. Оснований для проживания ФИО3 в спорном жилом помещении не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о выселении ответчика из спорного жилого помещения, поскольку членом семьи нанимателя она не является и является временным жильцом, согласие на проживание которого истец как наниматель не давал, имеет в собственности жилое помещение – <...> в <...>, в котором имеет возможность проживать, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО3, ... г. года рождения, место рождения <...>, паспорт № № выдан <...> <...> ... г..
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 06.04.2023 года.
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...