Уникальный идентификатор дела № дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Плешкова С.Ю.,

при секретаре Кандаковой О.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев 09 сентября 2025 года в открытом судебном заседании в <...> Курганской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Юргамышского МО Курганской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

В суд с исковым заявлением обратилась ФИО1 к Администрации Юргамышского МО Курганской области о признании права собственности на земельный участок, в котором указала, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она является фактическим владельцем земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № КН-№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 В настоящее время ФИО5 умер.

Землю и жилой дом она приобрела в собственность по расписке между ней и ФИО5, заверенной специалистом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Проживает в вышеуказанном жилом доме и пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, более 20 лет, владеет добросовестно и открыто, жилой дом и земельный участок из ее владения никогда не выбывали, бывшие собственники или его наследники права на него не заявляли.

Просила признать право собственности за ней на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв. метров, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечено Управление Росреестра по Курганской области, ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования подержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями истца не согласилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчика - Администрации Юргамышского МО Курганской области, третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явились, о его дате, времени и месте уведомлены своевременно и надлежаще.

Представитель Управления Росреестра по Курганской области направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

От иных лиц письменных заявлений или возражений не поступило.

С учетом мнения лиц, присутствующих в судебном заседании, суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд полагает возможным исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок удовлетворить, по следующим правовым и фактическим основаниям.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ).

Как указано в постановление Конституционного Суда РФ от 26.11.2020 N 48-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО6", п. 1 ст. 234 ГК РФ не противоречит Конституции РФ в той мере, в какой при решении вопроса о добросовестности владения лицом земельным участком, переданным ему прежним владельцем (гаража и земельного участка) по сделке с намерением передать свои права владельца на недвижимое имущество, не повлекшей соответствующих правовых последствий, как об условии приобретения права собственности на земельный участок по давности владения эта норма по своему конституционно-правовому смыслу не предполагает, что совершение такой сделки (в которой выражена воля правообладателя земельного участка на его отчуждение и которая была предпосылкой для возникновения владения, а в течение владения собственник земельного участка не проявлял намерения осуществлять власть над вещью) само по себе может быть основанием для признания давностного владения недобросовестным и препятствием для приобретения права собственности на вещь (земельный участок) в силу приобретательной давности.

Защита гражданских прав может осуществляться путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

В судебном заседании установлено следующее: на основании свидетельства на право собственности на землю № КН-№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью № га в <адрес>.

Указанному земельному участку присвоен кадастровый №, что подтверждается: выпиской из ЕГРН, отчетом по объекту.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, на земельном участке расположен жилой дом общей площадью № кв.м.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 продал за 10000 рублей принадлежащий ему на праве собственности дом по адресу: <адрес>, ФИО1 Денежные средства получены при свидетелях ФИО7, ФИО8, подлинность подписей, личность, дееспособность засвидетельствованы специалистом Администрации <адрес>

Согласно наследственного дела № (свидетельства о смерти, заявлений о принятии наследства и отказе от наследства, свидетельств о праве на наследство), информацией ЗАГС, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство приняла его жена ФИО2, в виде: ? доли земельного участка по адресу: <адрес>; ? доли автомобиля марки ВАЗ №ДД.ММ.ГГГГ года выпуска; денежных вкладов ОАО «Сбербанк России».

В соответствии со справками <адрес>, книгами похозяйственного учета, ФИО1 зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, ФИО11 продал, а Станиславских приобрела дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. С ДД.ММ.ГГГГ (более 20 лет) истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется земельными участком, как своим собственным. Поскольку право собственности на земельный участок принадлежало ФИО11, который в настоящий момент умер, супруга ФИО2, вступившая после его смерти в наследство, которой было достоверно известно о том, что истец проживала и пользовалась домом и спорным земельном участком, каких-либо действий направленных на его истребование из владения Станиславских не предпринимала, истец приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности.

ФИО1 лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности на землю в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Юргамышского МО Курганской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина <адрес> серия № №, выдан <адрес> <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>).

Мотивированное решение составлено 23 сентября 2025 года.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: С.Ю. Плешков