Дело № 2-437/2023
67RS0008-01-2023-000436-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2023 года г. Ярцево
Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Паниной И.Н.,
при секретаре Шляхтенковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Группа Управляющих Компаний «Корона» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Группа Управляющих Компаний «Корона» (ООО ГУК «Корона», далее по тексту) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения. В обоснование иска указало, что на основании протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от 28.10.2018г. ООО ГУК «Корона» является управляющей организацией, обслуживающий многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: Смоленская обл., г. Ярцево, <адрес>, с 01.11.2018г.
Ответчик ФИО1 является собственником квартиры №3 в указанном доме.
Плату за содержание и текущий ремонт жилья, а также плату за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме ФИО1 не производит, в связи с чем за период с 01.11.2018г. по 23.03.2023г. образовалась задолженность в размере 57 726 руб. 80 коп. Определением мирового судьи судебного участка № 28 в муниципальном образовании «Ярцевский район» Смоленской области от 17.03.2023г. судебный приказ № 2-592/2023-28 от 03.03.2023г. в отношении ФИО1 был отменен в связи с возражениями ответчика.
ФИО1 претензий в адрес ООО ГУК «Корона» о ненадлежащем оказании услуг не предъявляла, акты о нарушении качества или превышения установленной продолжительности перерыва оказания услуг или выполнении работ не составлялись.
Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО ГУК «Корона» задолженность за содержание и текущий ремонт жилья, а также за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в размере 57 726 руб. 49 коп., судебные расхода на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 931 руб. 80 коп.
Протокольным определением от 05.06.2023г. по делу в качестве соответчиков привлечены сособственники квартиры ФИО4 (фамилия до брака ФИО2) А.А. и ФИО3 (л.д.67)
В судебном заседании представитель истца просил взыскать с ФИО1 задолженность за период с 01.07.2020г. по 23.03.2023г., поскольку ранее решением мирового судьи судебного участка № 28 в МО «Ярцевский район» с ответчика была взыскана задолженность за период с 01.11.2018г. по 30.06.2020г.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями о взыскании задолженности за период с 01.07.2020г. по 23.03.2023г. согласилась.
Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, а также применить последствия пропуска срока исковой давности.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 155 п. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Судом установлено, что ООО ГУК «Корона» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Смоленская обл., г. Ярцево, <адрес> на основании протокола №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28.10.2018г. (л.д.8).
Собственниками квартиры № 3, расположенной в вышеуказанном доме являются: ФИО1 в 2/3 доли, ФИО4 (фамилия до брака) ФИО5 в 1/6 доли и ФИО3 в 1/6 доли в праве общей долевой собственности (л.д.50).
Как следует из карточки расчетов, за период с 01.11.2018г. по 23.03.2023г. плата за содержание жилья и ОДН ответчиками вносилась не регулярно и в неполном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 57 726 руб. 49 коп. (л.д.11-12).
Таким образом, поскольку ответчики являются потребителями услуг, предоставляемых истцом, то в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязаны исполнять обязанности по их оплате.
Вместе с тем, как видно из материалов дела, заочным решением и.о. мирового судьи судебного участка № 28 в МО «Ярцевский район» от 29.10.2020г. с ФИО1 в пользу истца была взыскана задолженность за содержание и текущий ремонт жилья и ОДН за период с 01.11.2018г. по 30.06.2020г. в размере 25 959 руб. 49 коп. (л.д.73).
При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности, образовавшейся до 01.07.2020г. не подлежат удовлетворению.
В ходе рассмотрения дела ответчиками было заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.
Согласно п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушения права на протяжении всего времени, осуществляется судебная защита нарушенного права.
С настоящим иском истец обратился в суд 10.04.2023г. (л.д.3). Ранее 02.03.2023г. истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, который определением мирового судьи от 17.03.2023г. был отменен.
Таким образом, по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.07.2020г. по 23.03.2023г. срок исковой давности не пропущен.
Как следует из карточки расчетов, за период с 01.07.2020г. по 23.03.2023г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 31 767 руб., которая с учетом вышеизложенного, а также заявленных истцом требований лишь только к ответчику ФИО1, подлежит взысканию с последней.
В соответствии со ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из материалов дела следует, что на основании договора на оказание юридических услуг от 06.04.2023г., заключенного между ООО ГУК «Корона» и ИП ФИО7 за представление интересов истца в суде по настоящему делу ООО ГУК «Корона» было уплачено представителю 5 000 руб. (л.д.26-29, 30, 31).
Принимая во внимание то, что исковое заявление является типовым, а настоящий спор не представляет сложности, объем собранной представителем доказательной базы и характер оказанной им помощи, учитывая принцип разумности и справедливости, суд приходит к выводу о снижении размера расходов до суммы 1 000 руб.
Также с ответчика ФИО1 подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 1153 руб.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Группа Управляющих Компаний «Корона» к ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Группа Управляющих Компаний «Корона»:
задолженность за содержание и текущий ремонт жилья, а также за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в размере 31 767 руб. (тридцать одна тысяча семьсот шестьдесят семь) руб.;
в возврат госпошлины 1153 (одна тысяча сто пятьдесят три) руб.;
в возмещение расходов на оплату услуг представителя 1000 (одна тысяча) руб.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ярцевского городского суда И.Н. Панина
Решение суда в окончательной форме принято 10 августа 2023 года