К делу № 2-816/2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новокубанск
31 июля 2023 года
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Пиронкова К.И.
при секретаре Гутник Т.М.
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Новокубанский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ :
Истица обратилась в суд с уточненным иском и просит признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью 53,9 кв. м, кадастровый № . . ., расположенную по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> порядке приватизации жилого фонда.
Свои уточненные исковые требования мотивирует тем, что она зарегистрирована и проживает в вышеуказанной квартире с 24.05.1988 года. Спустя 13 лет между истицей и КСП «Армавирское» 30.03.2001 года был заключен договор найма данной квартиры. Истица на протяжении тридцати пяти лет с момента её вселения в квартиру несет бремя финансовых расходов на поддержание квартиры в надлежащем состоянии, фактически обладая ею как собственной. На протяжении всего этого времени и до сих пор ответчик не предпринимал попыток оформить право на спорную квартиру в установленном законом порядке.
Истица в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, предоставленном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ее представительница по доверенности исковые требования своей доверительницы поддержала.
Ответчик администрация муниципального образования Новокубанский район в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил. В письменном заявлении представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как видно из выписки ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером 23:21:0603001:595 по состоянию на 04.05.2023 года, на спорную квартиру не зарегистрировано право собственности.
Из справки ИФНС, выданной 06.04.2023 года следует, что ТОО КСП «Армавирское» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц. С учетом того, что квартира является фактически бесхозяйной, она должна была быть признана муниципальной собственностью. Однако квартира в реестр муниципальной собственности не внесена, что подтверждено выпиской из реестра муниципального имущества Прикубанского сельского поселения Новокубанского района от 09.02.2023 года (л. д. 13), а также выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования Новокубанский район от 03.05.2023 года (л. д. 30).
К тому же, как следует из архивной справки о реорганизации предприятия, выданной 28.03.2023 года, ТОО КСП «Армавирское» было ликвидировано на основании определения Арбитражного суда от 31.03.2004 года.
Следовательно, отсутствие собственника не позволяет истице приватизировать данную квартиру во внесудебном порядке.
Истица вселена в спорную квартиру с согласия собственника, зарегистрирована в ней по месту жительства, что подтверждается ее паспортом (в регистрации указан дом, в котором находится спорная квартира).
Факт проживания истицы в настоящее время подтвержден также и адресной справкой от ОМВД России по Новокубанскому району от 19.07.2023 года.
Таким образом, спорное жилое помещение может быть приватизировано в соответствии с вышеуказанной нормой закона.
Из выписки похозяйственной книги также следует, что в спорной квартире проживал муж истицы – ФИО3, однако он умер в ДД.ММ.ГГГГ году.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 (паспорт № . . .) удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> общей площадью 53,9 кв. метров, кадастровый № . . ., расположенную по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> порядке приватизации жилого фонда.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированный текст изготовлен 01 августа 2023 года.
Судья: ______________