Дело №2-543/2025

УИД: 65RS0003-01-2025-000658-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2025 года г.Анива

Анивский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Киекбаевой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Мосоловой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство. С момента вступления в наследство он узнал, что в жилом помещении зарегистрирована сожительница дедушки ФИО2 Фактическое место жительство ее не известно, поиски место нахождения остались безуспешны. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет.

Просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства. Однако по указанному адресу ответчик корреспонденцию не получает, в связи с чем ей в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат.

В соответствии со ст. 167, 119, 50 ГПК РФ суд дело подлежит рассмотрению в отсутствие истца и ответчика с участием, назначенного судом адвоката, в качестве представителя последнего.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Альбов В.Е. исковые требования не признал, просил отказать в иске.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Аналогичные положения содержатся в ст.209, 288 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Б на основании свидетельства о праве на наследство, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из справки МУП «ЦЖО» от 01.07.2025 следует, чтос 02.10.2018 в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 - без указания на родство.

Из содержания искового заявлении следует, что ФИО2 членом семьи собственника не является, в жилом помещении не проживает. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Каких-либо доказательств достижения между собственником жилого помещения (истцом) и ответчиком соглашения о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением, суду не представлено.

Принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу на основании свидетельства о праве на наследство, ответчик не является членом семьи истца, соглашение о порядке пользования спорным помещением сторонами не заключалось, в спорном помещении ответчик фактически не проживает, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу пп. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 04 сентября 2024 года), выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение иска, согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 за №713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенной нормы, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № №) к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт № №) утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Б.

Решение является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес> Б.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в апелляционном порядке через Анивский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.08.2025.

Судья Киекбаева А.Г.