Гражданское дело №...

Поступило в суд 14.10.2022

УИД 54RS0030-01-2022-007645-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.,

при секретаре Шелестовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании устранения препятствий в пользовании земельным участком при переходе права собственности и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании устранения препятствий в пользовании земельным участком при переходе права собственности и снятии с регистрационного учета по месту жительства, в обоснование указанных требований, указав следующее.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец получил в собственность жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>

Наряду с бывшим собственником – ФИО3 в жилом помещении был зарегистрирован ее внук – ФИО2, который фактически проживает в <адрес>, а по месту регистрации только приезжает для ухода за личным подсобным хозяйством, которое содержит на приусадебном земельном участке. Никаких соглашений с ФИО2 и истцом о порядке пользования домом и земельным участком не заключалось. Членом семьи истца ФИО2 не является.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО2 было направлено требование о снятии с регистрационного учета и об освобождении земельного участка от его подсобного хозяйства. На требования истца ответчик не отреагировал.

Истец, как собственник, желает владеть, пользоваться и распоряжаться данным домом и земельным участком. Однако, вышеуказанные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных интересов прав собственника.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес> Обязать ФИО2 устранить препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ФИО1 на праве собственности имуществом: земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> путем возложения обязанности об освобождении с участка своего подсобного хозяйства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Пояснила, что истец обращался в полицию, ответчику был дан срок для освобождения подсобного хозяйства, однако ответчик никак не реагирует.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по месту жительства судебной повесткой, которая возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем суд приходит к выводу, о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с требованиями статей 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст.ст. 117, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, собственником объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером №..., почтовый адрес ориентира: <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12).

Ранее собственником вышеуказанных объектов недвижимости являлась ФИО3 (л.д.10, 13).

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование о снятии с регистрационного учета, что подтверждается отчетом об отслеживании (л.д. 18).

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственников и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, данных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Таким образом, из содержания вышеуказанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако, фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан утратившим право пользования этим помещением, а признание такого гражданина утратившим право пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Судом установлено, что между сторонами не заключалось соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, согласие собственника жилого помещения по пользованию спорным жилым помещением ответчиком не имеется.

В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

В силу положений статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Конституционный принцип состязательности предполагает такое построение судопроизводства, в том числе по гражданским делам, при котором правосудие (разрешение дела), осуществляемое только судом, отделено от функций, спорящих перед судом сторон, при этом суд обязан обеспечивать справедливое и беспристрастное разрешение спора, предоставляя сторонам равные возможности для отстаивания своих позиций, и потому не может принимать на себя выполнение их процессуальных (целевых) функций.

В нарушении статьи 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, что обязательства по содержанию имущества исполняются надлежащим образом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчик в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает и обязанностей, вытекающих из факта пользования спорным жилым помещением, не несет.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производятся органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

В силу ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума ВС РФ от 19.12.2003 №23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Разрешая требования истца об обязании устранения препятствий в пользовании земельным участком при переходе права собственности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. По смыслу указанной нормы закона, обращаясь с иском об истребовании имущества, истец должен доказать факт принадлежности ему на праве собственности спорного имущества, факт незаконного владения ответчиком индивидуально-определенным имуществом истца и наличие у ответчика этого имущества в натуре.

При решении вопроса об истребовании имущества из чужого незаконного владения на основании ст. 301 ГК РФ следует установить, кто является собственником имущества, в чьем владении находится данное имущество, и имеются ли правовые основания для удержания владельцем данного имущества.

Как установлено судом, собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес>, почтовый адрес ориентира: <адрес> является ФИО1.

Судом также установлено, что ответчик ФИО2, имеет в наличии личное подсобное хозяйство КРС, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

27.09.2022 в адрес ответчика направлено требование о об освобождении земельного участка от чужого имущества, что подтверждается отчетом об отслеживании (л.д. 18 оборот).

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования об обязании устранения препятствий в пользовании земельным участком подлежат удовлетворению, поскольку истец как собственник спорного земельного участка вправе истребовать его у ответчика, который не является ни собственником, ни законным владельцем участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании устранения препятствий в пользовании земельным участком при переходе права собственности и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Обязать ФИО2 устранить препятствия ФИО1 в пользовании земельным участком с кадастровым номером №..., почтовый адрес ориентира: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2022 года.

Судья А.А. Свирина