РЕШЕНИЕ по делу № 2-766/2023

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., при секретаре Чистяковой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Грязовецкого муниципального округа к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

установил:

Администрация Грязовецкого муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указали, что между администрацией г.Грязовца и Т. был заключен договор аренды № 171 от 18.03.1997 года, согласно которому последней был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для огородничества.

.../.../... года Т. умерла. Дочь Т. – ФИО1 в права наследования по вышеуказанному договору аренды не вступала, земельным участком не пользуется и не планирует пользоваться.

Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам.

Ссылаясь на статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), статьи 407, 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) просят расторгнуть договор аренды № 171 от 18.03.1997 года на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №... и прекратить права и обязательства по договору аренды № 171 от 18.03.1997 года в связи со смертью арендатора.

Представитель истца администрации Грязовецкого муниципального округа ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, также указала, что с иском согласна, просит расторгнуть договор аренды.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 ГК РФ).

В силу статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Судом установлено, что Т. был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., для огородничества, что подтверждается договором аренды земель сельскохозяйственного назначения № 171 от 18.03.1997 года.

.../.../... года Т. умерла (свидетельство о смерти №... от .../.../... года).

В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно информации нотариальной палаты Вологодской области к имуществу Т. заведено наследственное дело. Наследником, принявшим наследство, является ФИО1

Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка Т. распоряжений не оставила.

Ответчик Т. указала, что проживает в другом городе, отказывается от вступления в права наследования на право аренды земли по договору № 171 от 18.03.1997 года.

Учитывая изложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что договор аренды земельного участка с кадастровым номером №..., заключенный с Т., прекратил свое действие в связи со смертью арендатора, к наследникам права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору не перешли.

Исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора Т. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды № 171 от 18.03.1997 года на земельный участок, находящийся в государственной собственности, с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., заключенный между администрацией г. Грязовца и Т.

Прекратить права и обязательства по договору аренды № 171 от 18.03.1997 года на земельный участок, находящийся в государственной собственности, с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., в связи со смертью арендатора Т.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попова О.В.

Мотивированное решение составлено 22 ноября 2023 года.