Дело № 2-1906/2023

УИД 33RS0006-01-2023-002161-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года город Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Я.В.

при секретаре Андреевой М.Ю.

с участием представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании за ним права собственности на гараж, общей площадью 26,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городское поселение), <адрес>, <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что в 1989 году истцу, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающему в городе Вязники, <адрес>, <адрес>, после покупки мотоцикла «Урал» с коляской, для личного пользования, был необходим гараж. В 1989 году он обратился в горисполком о выделении мне земельного участка под строительства гаража. Истцу был выделен участок в <адрес> по <адрес> начинает строить гараж. Нанимая строительную бригаду, и частично самостоятельно, в 1989 году он построил гараж, и с этого времени, использовал и использую указанное недвижимое имущество по назначению. Но по своей забывчивости и неграмотности, гараж не был оформлен в собственность. К сожалению никаких документов не сохранилось. Недвижимое имущество (гараж) в его владении находится более 30 лет. В течение всего срока владения гаражом претензий от других лиц к истцу - ФИО1, не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было. Оплату взносов гаражного кооператива оплачивал вовремя. В 2023 году он обратился в <адрес> с целью оформления гаража в собственность, где ему было отказано. В настоящее время, иным путем, кроме обращения в суд, он лишен возможности признать право собственности на гараж и оформить земельные правовые отношения на земельный участок, расположенный под гаражом. Факт владения гаражом подтверждается справкой о членстве в гаражном кооперативе, подписанное и выданное председателем ГСК № ДД.ММ.ГГГГ. Факт принадлежности мне гаража №, подтверждается также на основании архивных данных, хранящихся в документах председателя ГСК 6. ДД.ММ.ГГГГ кадастровыми инженерами был подготовлен технический план в целях подготовки документов для государственного кадастрового учета здания, расположенного: созданием здания, расположенного: Российская Федерация, <адрес>, МО <адрес> (городское поселение), <адрес>, <адрес>. Здание, общей площадью 26,5 кв.м находится на земельном участке с кадастровым номером <адрес>, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, общая площадь 31 кв.м. Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования <адрес> «Проектно-конструкторское бюро» от 10.10.2023г. № сделано заключение о том, что при возведении объекта (гараж 11) по вышеуказанному адресу требования существующих СП были выполнены. Прочность и надежность отдельных конструктивных элементов, приводящих к снижению их несущей способности, данным обследованием не обнаружено. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние нежилого объекта (гараж И) по адресу: <адрес>, гск 6, оценивается, как работоспособное и пригодно для дальнейшей эксплуатации. Справкой отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Вязниковскому и <адрес>м № от 31.10.2023г. сообщается, что при обследовании гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж № расположенный на земельном участке с кадастровым номером <адрес>, нарушений противопожарных норм и правил не выявлено.

Истец ФИО1 в настоящее судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в настоящем судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив изложенное в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражали против удовлетворения требования истца.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пунктом 1 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из объяснений представителя истца следует, что гараж был выстроен истцом в 1989 году своими силами и на свои средства. С момента постройки истец пользуется указанным гаражом, оплачивая за него расходы по электроэнергии.

Также из объяснений следует, что в 1989 году истцу горисполком выделен земельный участок под строительство гаража в ГСК 6 по <адрес>.

Однако, документы о выделении указанного земельного участка истцу в настоящее время не сохранились.

По данным Межрайонного отдела № ГУП <адрес> «БТИ», Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о регистрации права собственности на гараж 26,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городское поселение), <адрес>, гск 6, гараж 11, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 33:21:020119:213 отсутствуют.

Согласно справке председателя гаражно-строительного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве личной собственности принадлежит гараж №, находящийся в гаражно-строительном кооперативе № <адрес>. ФИО1 являлся членом ГСК №.

Также в материалах дела имеется схема расположения гаражей ГСК №, в который включен гараж принадлежащий ФИО1 под номером 11.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровыми инженерами был подготовлен технический план в целяхподготовки документов для государственного кадастрового учета здания,расположенного: созданием здания, расположенного: Российская Федерация,<адрес>, МО <адрес> (городскоепоселение), <адрес>, гск 6, гараж 11. Здание, общей площадью 26,5 кв.мнаходится на земельном участке с кадастровым номером <адрес>, границыкоторого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства,общая площадь 31 кв.м.

Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования Вязниковскийрайон «Проектно-конструкторское бюро» от 10.10.2023г. № сделано заключение отом, что при возведении объекта (гараж 11) по вышеуказанному адресу требованиясуществующих СП были выполнены. Прочность и надежность отдельныхконструктивных элементов, приводящих к снижению их несущей способности, даннымобследованием не обнаружено. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровьюграждан. Техническое состояние нежилого объекта (гараж И) по адресу: Владимирскаяобласть, <адрес>, гск 6, оценивается, как работоспособное ипригодно для дальнейшей эксплуатации.

На основании справки Отдела надзорной деятельности по Вязниковскому и <адрес>м № от 31.10.2023г. при обследованиигаража, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж № расположенный на земельном участке с кадастровым номером <адрес>,нарушений противопожарных норм и правил не выявлено.

Суд, оценив представленные в дело доказательства, приходит к выводу о том, что спорный гараж не является самовольной постройкой, поскольку размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам, порядок строительства гаража не нарушен. Бесспорных доказательств, подтверждающих, что земельный участок, в том числе, под строительство спорного гаража, кооперативу застройщиков не отводился, суду не представлено.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что гараж № ГСК - 6 был построен на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном порядке для строительства гаражей кооперативу застройщиков, а не в индивидуальном порядке, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а потому не является самовольной постройкой.

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, в связи с чем, за истцом следует признать право собственности на гараж.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт <данные изъяты> право собственности на гараж, общей площадью 26,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городское поселение), <адрес>, <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Я.В.Киселева

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ