Дело № 2-1340/2022
УИД 03RS0013-01-2022-002015-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 июня 2022 г. г. ФИО1
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной И.Ф., при секретаре Матвеевой И.П.,
с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – Щербакова В.В., представителя ответчика ФИО4 – Ахметовой Г.М., третьего лица ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Нефтекамский городской суд РБ с иском к ФИО3, ФИО4, указав в обоснование следующее.
Истец является собственником жилого помещения: квартиры <адрес>, на основании договора купли-продажи от 22.06.2021 (кадастровый номер №). Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом.
В указанной квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики: ФИО3, ФИО4, которые в течение 10 дней с момента продажи квартиры должны были сняться с регистрационного учета согласно условиям договора купли-продажи от 22.06.2021, однако этого не сделали.
В иске со ссылками на статьи 11,31 Жилищного кодекса РФ ФИО2 просит признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ответчиков: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; снять ответчиков с регистрационного учета.
Истец ФИО2 в суде исковые требования поддержала.
Ответчики ФИО3, ФИО4 на рассмотрение дела не явились, извещены судом о дате и времени рассмотрения дела по существу по указанным в иске адресам.
Ответчику ФИО3 судом в порядке ст.50 ГПК РФ назначен представитель из числа адвокатов Щербаков В.В., который в суде с иском не согласился, в иске просил отказать.
Ответчику ФИО4 судом в порядке ст.50 ГПК РФ назначен представитель из числа адвокатов Ахметова Г.М., которая в суде с иском не согласилась, в иске просила отказать.
Третье лицо ФИО5 в суде поддержал требования ФИО2
Третье лицо Отдел МВД России по городу Нефтекамск своего представителя для участия в деле не направило, извещено о дате и времени рассмотрения дела, суду направило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, возражения представителей ответчиков, мнение третьего лица, суд приходит к следующим выводам.
Право граждан на жилище закреплено в ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2, ФИО6 с 24.06.2021 являются сособственниками жилого помещения - квартиры №
В соответствии с п.3.8 договора купли-продажи от 22.06.2021 зарегистрированные на момент подписания Договора зарегистрированные в квартире <адрес> ФИО4 и ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности на объект.
Согласно справке Товарищества собственников недвижимости «<данные изъяты>» №№ от 26.04.2022 в квартире <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Оценив собранные по делу доказательства и установленные обстоятельства, суд приходит выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
При данных обстоятельствах с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать солидарно государственную пошлину в размере 300 руб. на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из квартиры <адрес>
Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления в окончательной форме через Нефтекамский городской суд.
Мотивированное судебное решение составлено 10.06.2022.
Судья: И.Ф. Сафина
Копия верна