Решение по делу № 2-943/2023 от 31.07.2023

УИД 36RS0010-01-2023-001032-50

№ 2-943/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Борисоглебск 31 июля 2023 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Тюриной М.Ю.,

при секретаре Ярушкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о выделе в натуре жилого помещения и прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, что по данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности:

- ФИО2 - в 21/138 ид.д.;

- ФИО3 - в 17/138 ид.д.;

- ФИО4 - в 15/138 ид.д.;

- ФИО1 - в 15/138 ид.д.;

- ФИО5 - в 16/138 ид.д.;

- ФИО6 - в 16/138 ид.д.;

- ФИО7 - в 21/276 ид.д.;

- ФИО8 - в 21/276 ид.д.;

- ФИО9 - в 17/414 ид.д.;

- ФИО10 - в 17/414 ид.д.;

- ФИО11 - в 17/414 ид.д.

ФИО1 также указывает в иске, что жилой дом <адрес> фактически представляет собой двухэтажный многоквартирный жилой дом, состоящий из восьми изолированных жилых помещений, по четыре на каждом этаже, имеющих самостоятельные выходы в помещение общего пользования (подъезд).

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 21 марта 2018 года был произведен выдел из состава жилого дома общей площадью 373,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в собственность ФИО2 жилого помещения - квартиры № 6 общей площадью 57,7 кв.м., состоящей из: прихожей № 1 площадью 7,8 кв.м., санузла № 2 площадью 1,2 кв.м., ванной № 3 площадью 2,9 кв.м., кухни № 4 площадью 8,4 кв.м., жилой комнаты № 5 площадью 14,4 кв.м., жилой комнаты № 6 площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты № 7 площадью 13,2 кв.м., с закреплением за собственником квартиры № 6 ФИО2 числового значения долей 1 (единица) и с прекращением за ФИО2 права общей долевой собственности на весь жилой дом общей площадью 373,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 06 августа 2021 года был произведен выдел из состава жилого дома общей площадью 373,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность ФИО4 жилого помещения - квартиры № 5, общей площадью 41,5 кв.м., в том числе жилой -23,3 кв.м., в составе следующих помещений: прихожей № 1 площадью 5,7 кв.м, жилой комнаты № 2 площадью 9,9 кв.м, жилой комнаты № 3 площадью 13,4 кв.м, кухни № 4 площадью 8,4 кв.м, ванной № 5 площадью 2,9 кв.м и санузла № 6 площадью 1,2 кв.м., что соответствует 15/138 долям в праве собственности на весь жилой дом, с закреплением за собственником квартиры № 5 ФИО4 числовое значение идеальных долей 1 (единица), и с прекращением за ФИО4 права общей долевой собственности на весь жилой дом общей площадью 373,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 10 августа 2021 года за ФИО3 признано право собственности на квартиру общей площадью 44,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с прекращением за ФИО3 права собственности на 17/138 долей в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 373,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

По утверждению истца, в ее пользовании находится жилое помещение (квартира № 1 на поэтажном плане) площадью 41,5 кв.м., состоящая из: прихожей площадью 5,7 кв.м. (№ 1 на поэтажном плане), жилом комнаты площадью 9,9 кв.м. (№ 2 на поэтажном плане), жилой комнаты площадью 13,4 кв.м. (№ 3 на поэтажном плане), кухни площадью 8,4 кв.м. (№ 4 на поэтажном плане), ванной площадью 2,9 кв.м. (№ 5 на поэтажном плане), санузла площадью 1,2 кв.м. (№ 6 на поэтажном плане).

В настоящее время истец также хочет выделить свою долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 3 ГПК РФ и в соответствии со статьями 15, 16 ЖК РФ, 252 ГК РФ, истец просит выделить ей в собственность квартиру площадью 41,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, соответствующую принадлежащим ей 15/138 долям в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 373,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с прекращением за ней права общей долевой собственности на вышеуказанный дом.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.05.2023 (л.д.18) в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру площадью 41,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Сведения об объекте недвижимости имеют статус - «актуальные, ранее учтенные».

По данным учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> значится за:

- ФИО2 - 21/138 доля, на основании договора купли - продажи от 10.12.1992, реестр № 417, удостоверенного Чигоракским сельским советом, решения суда от 27.12.95, вступившего в законную силу 09.01.1996;

- ФИО3 - 17/138 долей, на основании договора купли - продажи от 25.11.1992, реестр №372, удостоверенного Чигоракским сельским советом, решения суда от 27.12.1995, вступившего в законную силу 09.06.1996;

- ФИО4 - 15/138 долей, на основании договора купли - продажи от 25.11.1992, реестр №376, удостоверенного Чигоракским сельским советом, решения суда от 27.12.1995, вступившего в законную силу 09.01.1996;

- ФИО1 - 15/138 долей, на основании договора купли - продажи от 10.12.1992, реестр №419, удостоверенного Чигоракским сельским советом, решения суда от 27.12.1995 года, вступившего в законную силу 09.01.1996;

- ФИО5 - 16/138 долей, на основании договора купли - продажи от 10.12.1992, реестр №415, удостоверенного Чигоракским сельским советом, решения суда от 27.12.1995 года, вступившего в законную силу 09.01.1996;

- ФИО6 - 16/138 долей, на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 06.02.1996, реестр №502, удостоверенного нотариусом г. Борисоглебска Воронежской области ФИО12;

- ФИО7 - 21/276 доля, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.11.2007, реестр №4662, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО13;

- ФИО8 - 21/276 доля, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.11.2007, реестр №4658, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО13;

- ФИО9 - 17/414 долей, на основании договора дарения от 23.01.2015, договора купли-продажи от 17.02.2015, акта приема - передачи от 17.02.2015, свидетельства о государственной регистрации права от 19.02.2015. № 36-АД 825932;

- ФИО10 - 17/414 долей, на основании договора дарения от 23.01.2015, договора купли-продажи от 17.02.2015, акта приема-передачи от 17.02.2015, свидетельства о государственной регистрации права от 19.02.2015 № 36-АД 825931;

- ФИО11 - 17/414 долей, на основании договора дарения от 23.01.2015, договора купли-продажи от 17.02.2015, акта приема - передачи от 17.02.2015, свидетельства о государственной регистрации права от 19.02.2015 № 36-АД 825930.

В судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес> фактически представляет собой двухэтажный жилой дом, состоящий из восьми изолированных жилых помещений (квартир), по четыре на каждом этаже, имеющих самостоятельные выходы. Данное обстоятельство подтверждается поэтажным планом, содержащимся в техническом паспорте на домовладение.

Между собственниками домовладения сложился определенный порядок пользования имуществом, согласно которому, в пользовании истца находится жилое помещение (квартира № 1 на поэтажном плане), площадью 41,5 кв.м., состоящая из: прихожей площадью 5,7 кв.м. (№ 1 на поэтажном плане), жилом комнаты площадью 9,9 кв.м. (№ 2 на поэтажном плане), жилой комнаты площадью 13,4 кв.м. (№ 3 на поэтажном плане), кухни площадью 8,4 кв.м. (№ 4 на поэтажном плане), ванной площадью 2,9 кв.м. (№ 5 на поэтажном плане), санузла площадью 1,2 кв.м. (№ 6 на поэтажном плане).

Вместе с тем, решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 21.03.2018 в собственность ФИО2 из состава жилого дома общей площадью 373,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, выделено жилое помещение - квартира № 6 общей площадью 57,7 кв.м, состоящая из: прихожей №1 площадью 7,8 кв.м, санузла №2 площадью 1,2 кв.м, ванной №3 площадью 2,9 кв.м, кухни №4 площадью 8,4 кв.м, жилой комнаты №5 площадью 14,4 кв.м, жилой комнаты №6 площадью 9,8 кв.м, жилой комнаты №7 площадью 13,2 кв.м.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 06 августа 2021 года в собственность ФИО4 из состава жилого дома общей площадью 373,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, выделено жилое помещение - квартира № 5, общей площадью 41,5 кв.м., в том числе жилой - 23,3 кв.м., в составе следующих помещений: прихожей № 1 площадью 5,7 кв.м, жилой комнаты № 2 площадью 9,9 кв.м, жилой комнаты № 3 площадью 13,4 кв.м, кухни № 4 площадью 8,4 кв.м, ванной № 5 площадью 2,9 кв.м и санузла № 6 площадью 1,2 кв.м., что соответствует 15/138 долям в праве собственности на весь жилой дом, с закреплением за собственником квартиры № 5 ФИО4 числовое значение идеальных долей 1 (единица), за ФИО4 прекращено право общей долевой собственности на весь жилой дом общей площадью 373,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ФИО1 право собственности на долю в праве на жилой дом принадлежит на основании договора от 10.12.1992 и решения Борисоглебского городского суда от 27.12.1995.

Истцом заявлено требование о выделе занимаемых ею помещений из состава жилого дома в натуре.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

От ФИО2, ФИО14, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 возражений против выдела квартиры № из жилого дома не поступило, а потому подлежит удовлетворению требование истца о выделе квартиры № 1 в натуре из жилого дома с прекращением права общей долевой собственности истца на весь жилой дом.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить из состава жилого дома общей площадью 373,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в собственность ФИО1 жилое помещение - квартиру №, общей площадью 41,5 кв.м., в том числе жилой - 23,3 кв.м., в составе следующих помещений: прихожей площадью 5,7 кв.м. (№ 1 на поэтажном плане), жилом комнаты площадью 9,9 кв.м. (№ 2 на поэтажном плане), жилой комнаты площадью 13,4 кв.м. (№ 3 на поэтажном плане), кухни площадью 8,4 кв.м. (№ 4 на поэтажном плане), ванной площадью 2,9 кв.м. (№ 5 на поэтажном плане), санузла площадью 1,2 кв.м. (№ 6 на поэтажном плане), что соответствует 15/138 долям в праве собственности на весь жилой дом.

Закрепить за собственником квартиры № ФИО1 числовое значение идеальных долей 1 (единица).

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на весь жилой дом, общей площадью 373,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий