К делу № 2-910/2025
УИД 23RS0044-01-2025-000137-29
Категория дела: 2.121 - Споры, возникающие из жилищного законодательства - > О выселении -> из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2025 года ст. Северская Краснодарского края
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Крючковой Н.Ю.,
при секретаре судебного заседания Дробот Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-910/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, третье лицо - администрация <адрес> городского поселения Северского района Краснодарского края,
установил:
ФИО1 обратилась в Северский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать последнюю утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что она является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире зарегистрирована ФИО2, после заключения брака с сыном истицы. В настоящее время брак между сыном истицы и ответчиком расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ. отношения с ответчиком испортились, и она выехала на другое постоянное место жительства, ответчик перестала быть членом семьи истца. Обязательства по оплате жилья ответчик не исполняет, на требования сняться с регистрационного учета ответчик ответила отказом.
Определением Северского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГг. привлечена к участию в деле в качестве третьего лица администрация <адрес> городского поселения Северского района Краснодарского края.
Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, путем направления повестки почтовым отправлением, которое вернулось в адрес суда по истечению срока хранения, что в силу п.1 ч.2 ст.117 ГПК РФ считается надлежащим уведомлением.
Представитель третьего лица администрации <адрес> городского поселения Северского района, при надлежащем уведомлении в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление согласно которому просит дело рассмотреть без участия представителя администрации <адрес> городского поселения Северского района, при разрешении дела полагается на усмотрение суда.
При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.
При рассмотрении дела в предварительном судебном заседании, допрошенный свидетель П.Г.С., суду пояснил, что он является сыном ФИО1 В квартире, в которой он проживает вместе с матерью, зарегистрирована бывшая жена его брата ФИО2 – ФИО2 Брак между его братом и ответчиком ФИО2 расторгнут, в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 не проживала в спорной квартире, еще до развода ответчик выехала из квартиры и не приезжала.
Суд, опросив свидетеля, изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между администрацией <адрес> городского поселения Северского района и ФИО1, администрация <адрес> городского поселения Севесркого района передала ФИО1 (нанимателю) и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в отдельной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в нем.
Согласно п.1.3 договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Г.М.А. – сын (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Г.Д.А. – сын (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), П.Г.С. – сын (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), П.Т.С. – сын (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Г.Р.М. – внук (ДД.ММ.ГГГГ г.р.),ФИО2 – жена сына (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).
Брак между ФИО2 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
В соотвествии со справками председателя ТОС № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес> не проживает, проживает в <адрес>.
Согласно адресной справки, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>
Согласно ст. 1 ЖК РФ, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес>, членом семьи истца не является, соглашения о том, что за ответчиком сохраняется право на пользование жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком заключено не было, в связи с чем право на спорное жилое помещение ответчик утратила.
В соответствии с в подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд оценив представленные доказательства, учитывая, что собственник жилого помещения – квартиры <адрес> администрация <адрес> городского поселения Северского района при разрешении дела полагалась на усмотрение суда, считает, возможным удовлетворить исковые требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, третье лицо - администрация <адрес> городского поселения Северского района Краснодарского края – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено
в окончательной форме 21.05.2025г.
Председательствующий: