Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года

Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В.,

при секретаре Аббакумовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Нижнего Новгорода к ФИО1 ФИО6 и Мирвода ФИО7, действующей в интересах ФИО2, об определении порядка пользования жилым помещением и возложении обязанности не чинить препятствия,

установил:

Администрация г.Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО3, действующей в интересах ФИО2, об определении порядка пользования квартирой по адресу: <адрес>, оставив в пользовании ФИО1 комнату площадью 14,1 кв.м, выделив в пользование ФИО2 - комнату площадью 19,0 кв.м, муниципальному образованию г.Нижний Новгород - комнату площадью 19,4 кв.м, места общего пользования квартиры (кухню, ванную комнату и туалет, коридор) оставив в общем пользовании сторон, обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании указанной квартирой. В обоснование иска указано, что спорная квартира находится в общей долевой собственности ответчиков и муниципального образования г.Нижний Новгород (194/525 доли), квартира является трехкомнатной, что позволяет определить порядок пользования ею.

Дело рассматривается без участия сторон, извещенных о времени и месте его рассмотрения, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска исходя из следующего.

Судом установлено, что квартира общей площадью 75,9 кв.м по адресу: <адрес> является трехкомнатной, все жилые комнаты являются изолированными, их площадь составляет 14,1 кв.м, 19,4 кв.м и 19,0 кв.

Данная квартира находится в общей долевой собственности: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (190/525 долей), муниципального образования г.Нижний Новгород (194/525 долей), ФИО1 (в собственности комната №1 площадью 14,1 кв.м).

Как указано истцом, в пользовании ФИО2 находится комната №3 площадью 19 кв.м.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По общему правилу принудительное изъятие у собственника имущества не допускается (ст. 235 ГК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 Постановление от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование о об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Стороны, являясь сособственниками, имеют равные права в реализации своих прав в отношении спорной квартиры. Планировка спорной квартиры позволяет определить порядок пользования ею.

До обращения в суд истец направил ответчикам для подписания проект соглашения об определении порядка пользования квартирой, от подписания которого ответчики уклонились. При этом возражений относительно предложенного истцом порядка пользования от ответчиков не поступило.

Таким образом, поскольку во внесудебном порядке соглашение о порядке пользования спорной квартирой сторонами не достигнуто, суд частично удовлетворяет требование истца об определении порядка пользования спорной квартирой, определив в пользование муниципального образования и ФИО2 жилые изолированные комнаты соответственно площадью 19,4 кв.м и 19,0 кв.м, места общего пользования квартиры (кухню, ванную комнату, туалет, коридор) оставив в общем пользовании всех сособственников квартиры.

Оснований для удовлетворения иска в части оставления в пользовании ФИО1 жилой комнаты площадью 14,1 кв.м не имеется, поскольку право пользования данного ответчика указанной комнатой вытекает из его прав собственника данной комнаты и не требует подтверждения в судебном порядке.

Оснований для удовлетворения иска в части возложения на ответчиков обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании суд также не усматривает, поскольку факт нарушения ответчиками прав истца в данной части иска последним не доказан. Доказательств чинения ответчиками препятствий в пользовании жилым помещением суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые администрации <адрес> удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес> следующим образом:

передать в пользование Мирводе ФИО7 (паспорт <данные изъяты>), действующей в интересах ФИО2, жилую изолированную комнату (по техплану №3) площадью 19,0 кв.м, передать в пользование муниципальному образованию город Нижний Новгород жилую изолированную комнату (по техплану №2) площадью 19,4 кв.м;

места общего пользования квартиры (кухню, ванную комнату, туалет, коридор) оставить в общем пользовании ФИО1 ФИО6, ФИО2 и муниципального образования город Нижний Новгород.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Разъяснить ФИО1 и ФИО3, действующей в интересах ФИО2., право подать в Сормовский районный суд г.Нижний Новгород заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород: ответчиком - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Вернер Л.В.