№

63RS0038-01-2025-006486-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года г. Самара

Кировский районный уд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мучкаевой Н.П.,

при секретаре судебного заседания Якимовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6418/2025 по исковому заявлению ООО «Коммунресурс» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Коммунресурс» обратилось с иском, указав, что управляющая организация ООО «Коммунресурс» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г.Самары на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.Самары. Должник собственник <адрес> производит оплату за жилое помещение о коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 51 519,86 руб. за период с 01.07.2022 по 31.05.2024. Оплата квартплаты и коммунальных услуг предусматривается частью VII Жилищного кодекса РФ. Дом передан в управление заявителю на основании заключенного между собственниками и ООО «Коммунресурс» договора на управление многоквартирными домами. 28.02.2020 заключен агентский договор №5/20-ПД между ООО «Коммунресурс» и МП Самарской области «ЕИРЦ». В соответствии с п. 2.1. указанного договора, МП г.о. Самара «ЕИРЦ» обязан производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района городского округа Самара, принятом в управление ООО «Коммунресурс», по ведению аналитического учета операции по расчетам за жилищные услуги, ТО, ВДГО, ТО ППА, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества и пени, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет. Ранее Истец обращался с заявлением о выдачи судебного приказа по взысканию с должника задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Коммунресурс» и 05.07.2024 мировым судьей судебного участка № 17 Кировского судебного района г. Самара был вынесен судебный приказ № 2-031/2024. Вышеуказанный судебный приказ был отменен по формальным основаниям.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, нормы действующего законодательства, истец просил взыскать задолженность за ЖКУ в пользу ООО «Коммунресурс» с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за жилое помещение по адресу: <адрес> в сумме 51 519 руб. 86 коп. за период с 01.07.2022 по 31.05.2024. Взыскать пени в сумме 23 237 руб. 27 коп. за период с 01.07.2022 по 31.05.2024. Взыскать госпошлину в сумме 4000 руб.

Стороны по делу в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом. При подаче иска истцом заявлено о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставка бытового газа в баллонах), отопление (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.9 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В ходе судебного разбирательства установлено, что управляющая организация ООО «Коммунресурс» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г.Самары на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.Самары, в том числе дома №16 по ул.Путейской в г.Самаре.

В связи с ненадлежащим исполнением собственником обязанности по оплате коммунальных платежей в отношении указанного жилого помещения образовалась задолженность за период с 01.07.2022 по 31.05.2024 в размере 51 519,86 руб.

Представленный истцом расчет основного долга суд признает арифметически верным. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №17 Кировского судебного района г.Самары от 05.07.2024 с ФИО1 взыскана задолженность в пользу ООО «Коммунресурс» в размере 52 165,96 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №17 Кировского судебного района г.Самары от 31.07.2024 судебный приказ отменен в связи с возражениями ФИО1

Изложенное позволяет суду прийти к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2022 по 31.05.2024 в размере 51 519,86 руб.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени.

В силу требований п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.9.1 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Согласно расчету, приложенному к исковому заявлению, размер пени составляет 23 237, 27 руб. за период с 01.07.2022 по 31.05.2024.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Коммунресурс» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № в пользу ООО «Коммунресурс» (ИНН <***>) задолженность по коммунальным услугам за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 51 519,86 руб. за период с 01.07.2022 по 31.05.2024; пени в размере 23 237, 27 руб. за период с 01.07.2022 по 31.05.2024; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения - 13.11.2025.

Председательствующий Н.П. Мучкаева