Дело №2-5445/2022

УИД 52RS0001-02-2022-005464-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,

при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к администрации [Адрес] о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

с участием истца ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации [Адрес] о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма.

В обоснование иска указано, что истец состоит и постоянно проживает в жилом помещении по адресу: [Адрес], которое предоставлено [ДД.ММ.ГГГГ] исполнительным комитетом Автозаводского Совета депутатов трудящихся [Адрес] [ФИО 2] (мать истца) на основании ордера [Номер]. В связи со смертью нанимателя [ФИО 2] распоряжением главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер]р признана ФИО1 По указанному адресу также проживает сын истца [ФИО 1]

С учётом изменённого иска, истец просит суд признать право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложить на ответчика обязанность заключить договор социального найма указанного жилого помещения с истцом, включив в качестве члена семьи нанимателя [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения.

Истец требования, изложенные в иске, поддержала, и просила их удовлетворить.

Иные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение по адресу: [Адрес], которое числится в реестре муниципального имущества.

По указанному адресу на регистрационном учёте состоят истец ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, сын истца [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения ([ ... ]

Установлено, что ранее спорная квартира была предоставлена [ФИО 2] на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

Распоряжением от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] внесены изменения в договор социального найма жилого помещения и признан нанимателем жилого помещения по адресу: [Адрес], в связи со смертью нанимателя [ ... ]

Ответчиком не опровергнуто, что спорное жилое помещение является имуществом муниципальной казны.

Между тем, как следует из материалов дела, такое решение о предоставлении непосредственно истцу спорного жилого помещения на условиях договора социального найма, собственником жилищного фонда или уполномоченным им органом, осуществляющим управление муниципальным жилищным фондом, не принималось. В случае утери договора рекомендовано обратиться в суд с иском.

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учёте и постоянно проживают указанные лица, что не оспорено ответчиком и подтверждено представленными в дело документами.

Учитывая, что спорное жилое помещение является имуществом муниципальной казны, сведений о том, что спорное имущество является служебным не представлено, суд считает, что возникновение муниципальной собственности, повлекло за собой возникновение у [ФИО 1] и ФИО1 право пользования предоставленной квартирой на условиях социального найма.

При установленных обстоятельствах отсутствие решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения не может свидетельствовать о самовольном вселении истца и третьих лиц, поскольку данное жилое помещение было распределено в установленном порядке, при этом истец поставлен на регистрационный учет по указанному адресу.

Кроме того, из материалов дела следует, что по указанному адресу открыт лицевой счет [Номер]. Истец несёт бремя содержания в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг, что подтверждено представленными в дело платёжными документами.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно п.1 ст.686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

Судом установлено, что в заключении договора социального найма спорного жилого помещения администрацией [Адрес] отказано.

Согласно постановлению главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации [Адрес]» обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию. В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 как нанимателем суд возлагает на администрацию [Адрес], включив в качестве члена семьи нанимателя [ФИО 1]

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации [Адрес] о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер] выдан УФМС России по [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ], [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес].

Обязать администрацию [Адрес] (ИНН [Номер], ОГРН [Номер]) заключить с ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер], выдан УФМС России по [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ], договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес], включив в качестве членов семьи нанимателя [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.Р. Павлова