Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2023 года.
Дело № 2-1163/2023
УИД: 66RS0028-01-2023-001276-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04.08.2023 года город Ирбит
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Недокушевой О.А.,
при секретаре судебного заседания Деринг Ю.В.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2,, администрации Ирбитского Муниципального образования о включении имущества в состав наследства, признании наследником, принявшим наследство,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о включении имущества в состав наследства, после смерти своего мужа ФИО3, признании наследником принявшим наследство в виде жилого дома блокированной застройки, площадью 132,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> указав в обосновании требований, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО3 Наследственное имущество включало в себя ? долю жилого дома, площадью 167,1 кв.м., земельный участок площадью 1231 кв.м., расположенные по адресу <адрес>. В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав, о чем ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Однако ? доля жилого дома не была включена в состав наследства, поскольку не был определен объект права и объект учета. Фактически,
объект недвижимости, расположенный по вышеназванному адресу является жилым домом блокированной застройки, площадью 132,4 кв.м., что подтверждается техническим заключением кадастрового инженера.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика привлечена администрация Ирбитского МО (л.д. 83-86).
В ходе судебного разбирательства в качестве соответчика привлечен ФИО2- собственник второй доли вышеуказанного дома.
В соответствии с положениями ч.ч. 3,4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ с учётом мнения сторон, суд счёл возможным и рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО3, надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания; представителя ответчика администрации Ирбитского МО ФИО4, предоставившей заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, указавшей об отсутствии возражений относительно заявленных требований (л.д.125, 126).
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что она вступила в права наследования после смерти супруга, ей выдано в том числе свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок <адрес>, площадью 1231 кв.м, права зарегистрированы в Росреестре. Свидетельство не может быть выдано из-за неопределенности объекта права на 1\2 долю жилого дома, который является жилым домом блокированной застройки. Между сторонами сложился длительное время порядок пользования изолированными помещениями, не имеется мест общего пользования, спора по порядку пользования жилыми помещениями, постройками, спора о праве не имеется. Фактически жилой дом поделен внутридомовой стеной на два блока, каждый блок имеет свой отдельный вход (выход) через изолированные помещения, независимые друг от друга.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал об удовлетворении заявленных требований, указывая, что дом состоит из двух половин, был приобретен им и ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ в ? доле каждым, права зарегистрированы. Сложился порядок пользования изолированными помещениями, спора по порядку пользования жилыми помещениями и постройкам нет.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2, ч.3 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу п. 1, п. 2, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. На основании п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом по делу установлено следующе
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 приобрели по договору купли-продажи у колхоза «Родина» помещение общей площадью 167,1 кв.м, находящееся в <адрес> Договор удостоверен нотариусом Л.., зарегистрирован в Ирбитским БТИ ДД.ММ.ГГГГ под № (л.д.11).
ФИО3 в собственность был предоставлен земельный участок площадью 1231 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, что подтверждаться свидетельством на право собственности на землю №, выданного Ирбитским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ (л.д.106-107,108).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д.7).
После смерти ФИО3 открыто наследственное дело № по заявлению супруги наследодателя ФИО5, дочь умершего ФИО3 от принятия наследства отказалась (л.д. 102, 103 оборотная сторона).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на недвижимое имущество в виде земельного участка <адрес>, площадью 1231 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.54 оборот). Права истца в порядке наследования зарегистрированы в Росреестре (л.д.78-79).
При этом ? доля объекта недвижимости, приобретенная ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не вошла в состав наследства, свидетельство о праве на наследство на данное имущество не выдано, что подтверждается информацией нотариуса (л.д.100-119).
Из представленных Фоминской территориальной администрацией Ирбитского МО похозяйственных книг усматривается, что ФИО3 значился главой хозяйства по адресу <адрес> с 1995 года (л.д.91-96).
В жилом доме по данному адресу никто не зарегистрирован и не числится в похозяственной книге, что подтверждается сведениями Фоминской территориальной администрации Ирбитского МО (л.д.97).
С учётом предоставленных доказательств, подтверждающих принадлежность наследодателю имущества в виде ? доли в праве общей долевой собственности на приобретенный им объект недвижимости, расположенный по указанному адресу, суд полагает законными и обоснованными требования истца о включении в состав наследства вышеуказанного имущества.
Согласно техническому плану здания, изготовленного кадастровым инженером К. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным обследования по адресу <адрес>, расположен жилой дом блокированной постройки, имеющий один этаж, состоящий из двух блоков и имеющий два отдельных входа, имеющий одну общую стену без проемов с соседним блоком. Вышеуказанная ? доля в праве общей собственности на жилой дом фактически является жилым домом блокированной застройки, площадью 132,4 кв.м. Существующая планировка допускает нормальную эксплуатацию жилого дома блокированной застройки по назначению. Кадастровый инженер К. даёт заключение о технической возможности признания ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом самостоятельным объектом учета – жилой дом блокированной застройки, площадью 132,4 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу (л.д.13).
Наличие указанного порядка пользования жилым домом подтверждено в судебном заседании истцом, не оспорено ответчиком.
В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Согласно ч.1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Под жилыми домами блокированной застройки, согласно п.2 ч.2 ст.49 Градостроительского кодекса Российской Федерации понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Учитывая, что между сторонами сложился многолетний порядок пользования принадлежащими каждому жилым помещением, состоящих из комнат и помещений вспомогательного использования, каждая из которых имеет самостоятельные коммуникаций, то, что каждая часть дома предназначена для проживания одной семьи, каждая часть дома расположена на отдельных земельных участках, учитывая правовую позицию Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в п.п. «а» п. 6 Постановления от 10.06.1980 года № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», руководствуясь ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, в отсутствие спора сторон относительно порядка пользования жилыми помещениями, суд приходит к выводу о наличии оснований удовлетворения исковых требований, что отвечает интересам сторон, не создает неудобства в пользовании имуществом по назначению, не предусматривает затрат на переоборудование.
При рассмотрении настоящего иска судом не установлено злоупотребление истцом прав, а так же действий, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другим лицам (ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С учётом изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3,, умершего ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество в виде жилого дома блокированной застройки, площадью 132,4 кв.м., расположенного по адресу <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество в виде жилого дома блокированной застройки, площадью 132,4 кв.м., по адресу <адрес>
Данное решение является основанием для внесения данных сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Председательствующий (подпись)
Решение не вступило в законную силу.
Судья О.А. Недокушева
Секретарь судебного заседания Ю.В. Деринг
<данные изъяты>