Решение по делу № 2-223/2025 от 11.03.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саянск 11 марта 2025 года

Гражданское дело № 2-223/2025

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Уваровской О.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Красильникове Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «<адрес изъят>» к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «<адрес изъят>» в лице своего представителя ФИО2, действующей на основании доверенности обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - нежилое здание, расположенное по адресу <адрес изъят>, мкр. <адрес изъят> <адрес изъят>, площадью 30.8 кв.м., кадастровый <номер изъят>.

В обоснование заявленных требований заявитель указал, что Комитет по управлению имуществом администрации городского округа муниципального образования «<адрес изъят>» (далее Истец), обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Росреестра по <адрес изъят> с заявлением о принятии на учет объекта недвижимости - нежилое здание, расположенное по адресу <адрес изъят>, мкр. <адрес изъят> <адрес изъят>, площадью 30.8 кв.м., кадастровый <номер изъят>, в качестве бесхозяйного объекта, объект принят на учет ДД.ММ.ГГГГг. под номером <номер изъят>У, как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

С момента ликвидации общества права собственности на спорное здание с кадастровым номером 38:28:010417:232, принадлежавшее ООО «Вещание на троих» не зарегистрировано, что ведет к не начислению налога на имущество и финансовым потерям бюджета муниципального образования.

Кроме того, в 2021г. гр. ФИО1 (ранее к) Н.В. (далее Ответчик), которой принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, на котором расположено нежилое здание, расположенное по адресу <адрес изъят>, мкр. <адрес изъят> <адрес изъят>, площадью 30.8 кв.м., кадастровый <номер изъят>-.<номер изъят>, обращалась в суд с требованием о признании права собственности на спорный объект. Производство по делу <номер изъят> прекращено, в связи с тем, что истец отказался от иска. По настоящее время право собственности на спорный объект ФИО1 не зарегистрировала.

По сведениям Министерства имущественных отношений <адрес изъят>, Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «<адрес изъят>» в реестре федерального имущества, реестре муниципального имущества муниципального образования «<адрес изъят>» Объект не учтен, что подтверждается соответствующим письмом от ДД.ММ.ГГГГ, справкой от ДД.ММ.ГГГГг.

В ответе Зиминского производственного участка Иркутского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГг. указано, что информацией о правообладателях на Объект не располагают.

В соответствии с пп. «д)» п. 13 ч. 3.1 Положения о Комитете (утв. решением Думы городского округа от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>) (далее -Положение) Комитет обращается в суд с требованиями о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь, о признании вещи бесхозяйной.

В соответствии с п. 17 ч. 3.1 Положения Комитет обеспечивает постановку бесхозяйного недвижимого имущества на государственный учет в соответствующем органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ведет учет бесхозяйного недвижимого имущества.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации Комитет, осуществляющий полномочия собственника по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности и выступающий в суде от имени и в интересах городского округа муниципального образования «<адрес изъят>», освобождается от уплаты государственной пошлины.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «<адрес изъят>» в судебное заседание не явился, просил иск рассмотреть в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Судом приняты меры к надлежащему извещению ответчика ФИО1 о времени и месте слушания дела. Извещение суда о судебном заседании направлено ФИО1 по месту проживания последней заказным письмом с уведомлением о вручении. Однако, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Поскольку направленное судом заказной почтой извещение о судебном заседании ответчик ФИО1 в отделении почтовой связи получать не стала, отказавшись тем самым от принятия данного почтового отправления, следует признать ответчика извещенной о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного и согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по представленным истцом доказательствам.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования «<адрес изъят>» требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п.п. «д» п. 13 ч. 3.1 Положения о МКУ «Комитет по управлению имуществом» администрации муниципального образования «<адрес изъят>» (утв. решением Думы городского округа от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>) (далее - Положение) Комитет по управлению имуществом обращается в суд с требованиями о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь, о признании вещи бесхозяйной.

В силу подпункта 17 пункта 3.1 Положения Комитет по управлению имуществом обеспечивает постановку бесхозяйного недвижимого имущества на государственный учет в соответствующем органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведет учет бесхозяйного недвижимого имущества.

Из представленных и исследованных в судебном заседании документов следует, что предметом заявленных требований является нежилое здание, расположенное по адресу <адрес изъят>, мкр. <адрес изъят> <адрес изъят>, площадью 30.8 кв.м., кадастровый <номер изъят>.

В силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что недвижимая вещь, а именно нежилой объект – нежилое здание, расположенное по адресу <адрес изъят>, мкр. <адрес изъят> <адрес изъят>, площадью 30.8 кв.м., кадастровый <номер изъят> собственника не имеет, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из ответа Министерства имущественных отношений на обращение Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> видно, что объект недвижимого имущества: конструкция радиовещания с техническим помещением (техническое здание и железобетонная опора СК-26), расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес изъят>, микрорайон <адрес изъят>, <адрес изъят>, общая площадь 30,8 кв.м., кадастровый <номер изъят> в Реестре государственной собственности <адрес изъят> не учтена.

Зиминский производственный участок Иркутское отделение Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» информирует, что о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес изъят>, микрорайон Лесной, квартал 4, <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят> не располагает (письмо <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ).

В уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> председатель Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «<адрес изъят>» ФИО3 сообщает, что конструкция радиовещания с техническим помещением (техническое здание и железобетонная опора СК-26), расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес изъят>, микрорайон Лесной, квартал 4, <адрес изъят> Реестре муниципального имущества муниципального образования «<адрес изъят>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Данный объект ДД.ММ.ГГГГ был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества <номер изъят>У на основании заявления о принятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2023-35139392, что подтверждается Уведомлением о принятии на учет бесхозяйственного объекта недвижимого имущества

Основанием для подачи данного заявления послужило обращение Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы <номер изъят> по <адрес изъят>, в котором оговорено, что организация ООО «Вещание на троих» (ИНН <***>), за которым зарегистрировано право собственности на спорный объект, ликвидирована ДД.ММ.ГГГГг., в связи с чем просило признать бесхозяйным спорное здание. С момента ликвидации общества права собственности на спорное здание с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежавшее ООО «Вещание на троих» не зарегистрировано, что ведет к не начислению налога на имущество и финансовым потерям бюджета муниципального образования.

Согласно Выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, на котором расположено нежилое здание, расположенное по адресу <адрес изъят>, мкр. <адрес изъят> <адрес изъят>, площадью 30.8 кв.м., кадастровый <номер изъят>-.<номер изъят>, принадлежит ФИО1 (ранее к) Н.В..

В 2020 г. ФИО1 обращалась в Саянский суд с требованием о признании права собственности на спорный объект недвижимости. Определением Саянского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу <номер изъят> прекращено, в связи с тем, что истец отказался от иска. По настоящее время право собственности на спорный объект ФИО1 не зарегистрировала.

В течение года с момента постановки объекта на учет (ДД.ММ.ГГГГ) как бесхозяйного никто своих прав на данный объект недвижимости не заявил, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Оценивая представленные заявителем и исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства с учетом их относимости и допустимости к предмету спора, суд признает, что заявителем представлены надлежащие доказательства, подтверждающие обстоятельства, указанные в заявлении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.225 ГК РФ и ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «<адрес изъят>» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, полностью удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - нежилое здание, расположенное по адресу <адрес изъят>, мкр. <адрес изъят> <адрес изъят>, площадью 30.8 кв.м., кадастровый <номер изъят>.

Ответчик вправе подать в Саянский городской суд <адрес изъят>, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня получения копии этого решения заявление об отмене этого заочного решения (ч. 1 ст. 237 ГПК РФ).

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда (ч. 2 ст. 237 ГПК РФ), иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (абз. 2 ч. 2 ст. 237 ГПК РФ).

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении предусмотренного ч. 2 ст. 237 ГПК РФ срока на его обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в порядке, установленном ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, и отказа в удовлетворении этого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечении срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы судом апелляционной инстанции, если оно не было отменено.

Судья О.А. Уваровская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.