Дело № 2-803/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Половниковой Т.В.

при секретаре Мальцевой Е.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Куртамыше 18 сентября 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Куртамышского муниципального округа о прекращении права собственности на квартиру за ФИО2, признании права собственности на квартиру за ним, мотивируя требования тем, что его отец ФИО2 22.06.2002 г. приобрел у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании решения Куртамышского районного суда от 21.12.2022 г. за ним признанно право собственности на квартиру. Документ о государственной регистрации права собственности ФИО2 получить не успел, т.к. умер 8.02.2023 года. Он. обратился к нотариусу, но ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что государственная регистрация права собственности на указанную квартиру произведена на имя ФИО2 17.02.2023, то есть после его смерти. Другие наследники на квартиру не претендуют. С момента приобретения квартиры, ФИО2 также использовал более 20 лет прилегающий земельный участок общей площадью 0,0714 га, расположенный по адресу: <адрес>, которому был присвоен кадастровый номер №, для ведения личного подсобного хозяйства. В связи с. этим просит прекратить государственную регистрацию права собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру и земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в суде пояснения дала в соответствии с исковым заявлением.

Представитель ответчика Администрации Куртамышского МО по доверенности ФИО5 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо нотариус Куртамышского нотариального округа в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО15 и ФИО16 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на наследственное имущество не претендуют.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области в суд не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 58, 59 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что квартира общей площадью 31,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на основании решения Куртамышского районного суда от 21.12.2022 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО2 в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 17.02.2023, т.е. после смерти ФИО2, умершего 8.02.2023 (свидетельство о смерти серия II-БС № от 13.02.2023).

После его смерти открылось наследство в виде указанной квартиры и прилегающего земельного участка.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на объекты недвижимости ФИО1. отказано нотариусом.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Куртамышского районного суда Курганской области от 21.12.2022 г. признано права собственности на квартиру общей площадью 31,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО2 Решение суда вступило в законную силу 27.01.2023 г.

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Администрацией г. Куртамыша 25.02.1993, следует, что ФИО6 предоставлен бесплатно в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,0714га, по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН, ему присвоен 11.08.2004 кадастровый номер №.

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 15.07.1997 нотариусом нотариального округа Куртамышского района следует, что ФИО3 приняла наследство после смерти мужа ФИО6, в том числе ? долю жилого дома в <адрес>, с постройками, расположенными на земельном участке площадью 1112 кв.м.

Исходя из пункта 20 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 непрерывно, открыто, добросовестно владел квартирой и прилегающим земельным участком как своими собственными, с 2002 года по день смерти, т.е. более двадцати лет.

Суд считает, что в силу приобретательной давности (с 2002 года) ФИО2 приобрел право собственности на указанный земельный участок.

Решением Куртамышского районного суда от 21.12.2022 г. установлено, что после смерти ФИО2 открылось наследство – квартира и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, с заявлением о принятии наследства обратился сын умершего – ФИО1

Других наследников не установлено.

Родство между ФИО2 и ФИО7 подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах суд считает установленным и подтвержденным фактическое вступление ФИО1 в права наследования на квартиру, общей площадью 31,1 кв. м. и прилегающий земельный участок общей площадью 714 кв. м. расположенные по адресу: <адрес>, оставшихся после смерти ФИО2

Согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В силу положений ст.167 ГК РФ указанная сделка является ничтожной и влечет за собой юридические последствия (ст.168 ГК РФ), в связи с чем заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

Признание указанной сделки недействительной в силу ее ничтожности является основанием для аннулирования акта государственной регистрации, поскольку оспаривание записи о государственной регистрации договора не является способом защиты гражданских прав, предусмотренным ст.12 ГК РФ.

В связи с этим имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.

Признать недействительной и прекратить государственную регистрацию права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 08.02.2023 г., на квартиру общей площадью 31,1 кв. м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, на квартиру общей площадью 31,1 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок общей площадью 714 кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия с подачей апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд.

Судья Т.В. Половникова