Решение по делу № 2-715/2022 от 28.07.2022 | Заинский городской суд (Республика Татарстан)

УИД 16RS0№-44

Дело №

Учет №г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июля 2022 года

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галиуллиной А.Г.,

с участием истца К.Р.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Р.Н. к Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Верхнешипкинского сельского поселения Заинского муниципального района Республики Татарстан о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на объект недвижимого имущества в реконструированном виде в порядке наследования,

установил:

К.Р.Н. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – К.Н.Х., после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: РТ, . Истец является наследником после смерти отца, остальные наследники отказались от наследства. В настоящее время истцу необходимо оформить наследство.

Просит включить жилой дом, расположенный по адресу: наследственную массу, оставшуюся после смерти К.Н.Х., признать за К.Р.Н. право собственности по праву наследования после смерти К.Н.Х. на вышеуказанное недвижимое имущество.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет Вернешипкинского сельского поселения Заинского муниципального района Республики Татарстан.

Истец К.Р.Н. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ уточнил исковые требования, просил включить жилой дом, площадью кв.м, расположенный по адресу: , Заинский муниципальный район, наследственную массу, оставшуюся после смерти К.Н.Х., признать за К.Р.Н. право собственности по праву наследования после смерти К.Н.Х. на вышеуказанное недвижимое имущество в реконструированном виде. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ уточненные ранее исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Заинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Верхнешипкинского сельского поселения Заинского муниципального района Республики Татарстан, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лица нотариус Заинского нотариального округа ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется как подачей заявления о принятии наследства, так и фактическим принятием наследства.

Из копии свидетельства о смерти видно, что К.Н.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии свидетельства о рождении следует, что К.Н.Х. указан отцом К.Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из похозяйственной книги К.Н.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью кв.м, по адресу: РТ, , Верхнешипкинское сельское поселение, .

Согласно ответу Исполнительного комитета Заинского муниципального района Республики Татарстан документы о выделении в собственность жилого дома по адресу: на имя К.Н.Х. в фонде архива «Верхнешипкинское местное самоуправление и его Совет» не обнаружены.

Из ответа на запрос суда, подписанного руководителем Исполнительного комитета Верхнешипкинского сельского поселения Заинского муниципального района Республики Татарстан видно, что Верхнешипкинским комитетом местного самоуправления в 1993 году выдан ордер К.Н.Х. на жилой дом, находящийся по адресу: РТ, .

Согласно статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции до внесения изменений Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №339-ФЗ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем, как следует из позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, при рассмотрении дел, связанных с самовольным строительством, судам следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей на время возведения самовольной постройки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом обязательным условием признания права собственности на самовольную постройку является предоставление осуществившему ее лицу земельного участка в установленном порядке под самовольную постройку.

Значимыми по делу обстоятельствами являются установление фактов того, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а именно: учтены ли при возведении спорной постройки требования санитарного, пожарного, экологического законодательства, законодательства об объектах культурного наследия и другого в зависимости от назначения и месторасположения объекта.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, была произведена реконструкция спорного жилого помещения, что подтверждается копией технического паспорта на жилой дом по адресу: РТ, , Верхнешипкинское сельское поселение, от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что площадь здания – жилого года постройки и пристроя 2020 года постройки указана кв.м, в том числе жилая кв.м, а также техническим планом объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного истцом заключения строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №IV-2022, выполненного ООО «Независимая экспертная организация», следует, что фундамент жилого здания по адресу: , Верхнешипкинское сельское поселение, находится в работоспособном техническом состоянии.

Несущие и ограждающие конструкции жилого здания соответствуют требованиям действующей нормативно-технической документации. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого здания в соответствии с положениями СП13-102-2003, оценивается как – работоспособное состояние – категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований (по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости) в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Здание жилого дома соответствует требованиям СНиП действующих на территории Российской Федерации. Угрозы жизни и здоровью людей пребывающих в жилом здании не установлено.

Расстояние между жилым домом, расположенным на территории домовладения по адресу: , Верхнешипкинское сельское поселение, кадастровым номером №, и жилыми домами, расположенным на смежном земельном участке соответствует требованиям противопожарных норм. Жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей, проживающих в соседних жилых домах на смежных земельных участках. Правила землепользования и застройки муниципального образования «Верхнешипкинское сельское поселение» Заинского муниципального района Республики Татарстан не нарушены.

Согласно сведениям, представленным ОАО «Сетевая компания» жилой дом, расположенный по адресу: , Верхнешипкинское сельское поселение, расположен вне охранных зон объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих ОАО «Сетевая компания».

Из сведений, представленных ООО «Газпром трансгаз Казань» следует, что в ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома, расположенных по адресу: , Верхнешипкинское сельское поселение, , нарушений охранной зоны и зоны минимально-допустимых расстояний распределительных и магистральных газопровода, эксплуатируемых ООО «Газпром трансгаз Казань» не обнаружено.

С целью приведения всех документов на жилое помещение в соответствии с действующим законодательством, К.Н.Х. ДД.ММ.ГГГГ обратился в орган местного самоуправления, однако ему было отказано в выдаче уведомления о начале строительства, поскольку дом уже построен и имеется технический план от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании достоверно установлено, что реконструкция спорного жилого дома произведена в соответствии с градостроительными нормами и правилами, сохранение жилого дома в реконструированном виде не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Из ответа нотариуса Заинского нотариального округа ФИО4 следует, что наследником, принявшим наследство после смерти К.Н.Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын – К.Р.Н.

Таким образом, после смерти К.Н.Х. в состав наследственной массы входит спорный жилой дом.

Исходя из положений статей 1113, 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, в их совокупности, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя либо путем подачи по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: РТ, , Верхнешипкинское сельское поселение, принадлежал на праве собственности К.Н.Х. Отсутствие правоустанавливающих документов на указанное имущество препятствуют истцу в реализации наследственных прав на наследственное имущество во внесудебном порядке.

Как было указано выше, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, суд считает необходимым признать за К.Р.Н. право собственности на реконструированный жилой дом, площадью кв.м, расположенный по адресу: , Верхнешипкинское сельское поселение, .

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования К.Р.Н. к Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Верхнешипкинского сельского поселения Заинского муниципального района Республики Татарстан о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на объект недвижимого имущества в реконструированном виде в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя К.Н.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью кв.м, находящиеся по адресу: .

Признать право собственности за К.Р.Н. в порядке наследования после смерти К.Н.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом в реконструированном виде, площадью кв.м, находящийся по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Судья А.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение07.09.2022