РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2022 года город Москва
Дорогомиловский районный суд г.Москвы в составе председательствующего Александренко И.М.
при секретаре Шкиря Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4741/2022 по иску Козловой * к АО «СпецВысотСтрой» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к АО «СпецВысотСтрой» о признании права собственности на долю в объекте незавершенном строительством – многоярусном подземном гараже-стоянке, расположенном по адресу: г. Москва*
Ответчик окончил строительство гаражного комплекса, машино-места фактически эксплуатируются, но до настоящего момента гаражи не введены в эксплуатацию, акт приемки законченного производством строительно-монтажных работ не подписан.
Истец в судебное заседание не явилась, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика АО «СпецВысотСтрой» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители третьих лиц Правительства Москвы, Управления Росреестра по Москве уведомлены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, отзыв на иск не представили.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и нормативными актами и условиями Договора.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ст. 128 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права. Статьей 130 ГК РФ объекты незавершённого строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершённого строительства возможно, в том числе и по решению суда.
Судом установлено, что 12 февраля 2002 года Правительством Москвы было издано Постановление № 108-ПП о строительстве жилого высотного дома с прилегающим подземным гаражом и спортивно-оздоровительным комплексом по адресу: ул. Давыдковская, вл. 3, 3/2, 5-7 (Западный административный округ).
*
Истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по Договору о привлечении финансовых средств в строительство многоярусного подземного гаража-стоянки по адресу: <...> владение *ст вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ЗАО «СпецВысотСтрои» в том числе передачи истцу машино-мест, а при неисполнении обязательств вправе требовать в судебном порядке защиты своих прав, в том числе предъявления требования о признании права.
Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительством, расположенном по адресу: г. Москва, ул. * 1 (кадастровый номер объекта * доля в объекте незавершенного строительством составляет * подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 права на недвижимое имущество установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности Козловой * на долю * в объекте незавершенного строительства – многоярусном подземном гараже-стоянке, расположенном по адресу: * доля в объекте незавершенного строительством составляет *
Право собственности Козловой * на долю в объекте незавершенного строительства подлежит регистрации в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в мотивированной форме.
Мотивированное решение принято 21 декабря 2022 года.
Судья И.М.Александренко