Дело № 2-604/2022
УИД 74RS0037-01-2022-000367-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Сатка, Челябинской области 09 июня 2022 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Чумаченко А.Ю.
при секретаре судебного заседания Хавановой А.В.
с участием истца ФИО4, представителя истца ФИО5, ответчика ФИО6, представителя ответчика ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, аннулировании записи в ЕГРН, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, выданных на имя ФИО6 на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: ; признании недействительным зарегистрированного права собственности ФИО6 на указанное имущество; возложении на нотариуса обязанности исправить допущенную ошибку и выдать ФИО6 новые свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ; обязать Росреестр аннулировать запись о регистрации права; признать за ФИО6 и ФИО4 право собственности по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .
В обоснование иска ссылается на то, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: . В ДД.ММ.ГГГГ собственник второй доли умер и ФИО6 вступил в права наследования. При оформлении наследства нотариусом ФИО6 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на весь жилой дом и земельный участок.
В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просит признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданные на имя ФИО1 на жилой дом и земельный участок по адресу: ; признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданные на имя ФИО6 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ; признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО6 на указанное имущество; признать за ФИО6 и ФИО4 право собственности по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .
В судебном заседании истец ФИО4, ее представитель ФИО5 на исковых требованиях настаивали в полном объеме.
Ответчик ФИО6, его представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования признали в части.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил письменное мнение по иску.
Третье лицо нотариус нотариального округа Саткинского муниципального района ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, право собственности на жилой дом и земельный участок в ЕГРН зарегистрировано за ФИО6, основанием для регистрации указано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений сторон и материалов дела установлено, что спорный жилой дом, разделен на две половины, одна из которых принадлежит истцу, вторая принадлежит ответчику. Споров относительного этого между сторонами не имеется.
Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, представленной на запрос суда, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: зарегистрировано по ? доле за ФИО и ФИО4 (л.д.42 т.1). Основанием регистрации права ФИО2 указан договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, основанием регистрации права ФИО4 указан договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по адресу собственниками являются ФИО ? доля, ФИО4 ? доля (л.д.43 т.1).
Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 купила недвижимое имущество, находящееся по адресу: , состоящее из ? доли жилого дома, площадью 51,1 кв.м. (л.д.7-9 т.1).
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 324 кв.м. по адресу: (л.д.14 т.1).
Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу .
Из свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 для индивидуального строительства и личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 300 кв.м. по адресу: (л.д.107 т.1).
ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.101 т.1).
Нотариусом нотариального округа Саткинского муниципального района ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону жене ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: , общей площадью 51,1 кв.м. и земельный участок, площадью 324 кв.м., находящийся по адресу: , а также выданы свидетельства о праве собственности на ? долю в общем совместном имуществе супругов.
Право собственности ФИО1 было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (на земельный участок) и ДД.ММ.ГГГГ (жилой дом).
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56 т.1).
Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, является ее сын ФИО6 Нотариусом нотариального округа Саткинского муниципального района ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО6 на недвижимое имущество, расположенное по адресу: - на жилой дом обшей площадью 51,1 кв.м. и земельный участок площадью 324 кв.м. (л.д.74 оборот, л.д. 75 т.1).
В силу п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с п.1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст. 218 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Как следует из анализа представленных в материалы дела доказательств, ФИО2 на праве собственности принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , тогда как нотариусом в рамках наследственного дела доля наследодателя определена как целое и выданы свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю ФИО1, как наследнику принявшему наследство, и свидетельство о праве собственности на ? долю, как пережившему супругу в совместном имуществе.
При этом, собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на момент смерти ФИО2 являлась ФИО4
С учетом изложенного, указанные свидетельства о праве на наследство по закону и о праве собственности, выданные ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2 являются недействительными.
Также является недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО6 на спорный жилой дом.
В связи с изложенным, право собственности ФИО6 на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 51,1 кв.м. подлежит прекращению, с признанием права собственности на жилой дом за ФИО6 и ФИО4 по ? доле.
Относительно требований об оспаривании права собственности ФИО6 на земельный участок, они удовлетворению не подлежат, поскольку ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал весь земельный участок, площадью 300 кв.м., тогда как ФИО4 является собственником земельного участка площадью 324 кв.м. на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. В данном случае, право собственности ФИО4 на земельный участок подлежит регистрации на основании правоустанавливающего документа.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом нотариального округа Саткинского муниципального района ФИО3 на имя ФИО1 на ? долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 51,1 кв.м.
Признать недействительным свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом нотариального округа Саткинского муниципального района ФИО3 на имя ФИО1 на ? долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 51,1 кв.м.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом нотариального округа Саткинского муниципального района ФИО3 на имя ФИО6 на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 51,1 кв.м.
Прекратить право собственности ФИО6 на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 51,1 кв.м.
Признать за ФИО6 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 51,1 кв.м.
Признать за ФИО4 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 51,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий: (подпись) А.Ю. Чумаченко
Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2022 года
Верно
Судья: А.Ю. Чумаченко
Секретарь: А.В. Хаванова