Дело № 2-440/2023г.
УИД 16RS0004-01-2023-000674-02
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пгт. Алексеевское 3 ноября 2023 года
Республика Татарстан
Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.Ю. Мишаниной, при секретаре А.А Зверевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ...2 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности за умершим,
УСТАНОВИЛ:
...2 обратилась в суд с заявлением и просит установить факт владения и пользования на праве собственности её мужем ...1, умершим ..., жилым домом общей площадью 70 кв.м, жилой площадью 34,8 кв.м., расположенным по адресу: ....
В обоснование заявления указала, что при жизни её муж владел и пользовался указанным жилым домом, так как построил его сам на свои личные средства в 1961 году, в 1989 году пристроил пристрой и проживал в нем до своей смерти. Однако, при жизни должным образом муж заявителя не зарегистрировал право собственности на дом ни в БТИ, ни в Регистрационной палате. На этом основании нотариус отказывается включать данное домовладение в наследственную массу. Иначе, чем в судебном порядке, заявитель не может получить правоустанавливающий документ на дом, это препятствует ей реализовать наследственные права на данное имущество.
В судебное заседание заявитель ...2 не явилась.
Представитель заинтересованного лица – Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района Республики Татарстан ...4 в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя, с доводами заявителя согласна, заявленные требования признает в полном объеме.
Представитель заинтересованного лица – Исполнительного комитета Степношенталинского сельского поселения Алексеевского муниципального района Республики Татарстан ...5 в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя, с заявлением согласна.
Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о смерти, ...1, ... г.р., умер ... (л.д. 8).
Из свидетельства о заключении брака следует, что заявитель ...2 является супругой умершего ...1, и, следовательно, является наследницей по закону первой очереди и имеет право на обращение в суд (л.д. 12).
В материалах дела имеется справка, выданная Исполнительным комитетом Степношенталинского сельского поселения Алексеевского муниципального района Республики Татарстан о том, что гражданину ...1 действительно принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 70 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., 1961 года постройки (пристрой -1989 г.), а также земельный участок, расположенный по адресу: ... (л.д.10).
Кроме того, суду представлена справка, выданная Исполнительным комитетом Степношенталинского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ, из которой следует, что ...1, ... г.р., постоянно по день смерти проживал по адресу: ..., умер .... Совместно с ним по день его смерти проживала и проживает по настоящее время его жена – ...2 (л.д. 11).
Согласно справке, выданной ...2 ... АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ РТ», информацией о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., БТИ не располагает (л.д.9).
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Согласно п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.
Из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии со ст.239 ГК РСФСР, утратившим силу после введения Федеральным законом от 30.11.1994 № 52-ФЗ в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (01.01.1995), на момент возникновения у умершего права собственности (1961 и 1989 гг.) регистрация жилых домов, находящихся в сельском населенном пункте, проводилась в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Т.е. совершение исполнительным комитетом сельского Совета записи в похозяйственной книге факта владения объектом недвижимости на праве собственности в период, когда они были наделены таким правом, свидетельствует о том, что право собственности на спорное домовладение за ...1 на тот момент было надлежащим образом оформлено. Следовательно, справка Исполкома сельского поселения является правоподтверждающим документом, который удостоверяет юридический факт владения умершим домовладением на праве собственности.
Вышеприведенные доказательства свидетельствуют о том, что ...1 до самой смерти владел и пользовался на праве собственности спорным домовладением, однако, надлежащим образом при жизни это право не оформил ни в БТИ, ни в Регистрационной палате. В его отсутствие иначе, чем в судебном порядке, оформить на него право собственности на домовладение заявитель не может, и не может получить на него правоустанавливающий документ. Это препятствует заявителю реализовать свои наследственные права.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Однако, в связи со смертью владельца недвижимости, государственная регистрация её невозможна.
Спор по поводу жилого дома и земельного участка под ним отсутствует, на указанное имущество никто не претендует. За все время владения и пользования домом и земельным участком не заявлялись права требования и правопритязания ни со стороны государственных и муниципальных органов, ни со стороны юридических и физических лиц.
Таким образом, спора по данному делу нет, следовательно, в соответствии со ст.264 п.6, 265 ГПК РФ, требование заявителя подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление ...2 удовлетворить.
Установить, что ...1, умерший ..., владел и пользовался на праве собственности домовладением, расположенным по адресу: ..., в состав которого входят: жилой дом общей площадью 70 кв.м, жилой площадью 34,8 кв.м., надворные постройки.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан, с подачей жалобы в Алексеевский районный суд, в течение месяца со следующего дня после его объявления.
Председательствующий Н.Ю. Мишанина