УИД №

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года <адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Лобоцкой И.Е.

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО4 о выселении,

при участии истца ФИО6, третьего лица - ФИО1,

помощника прокурора <адрес> – ФИО12, действующей на основании служебного удостоверения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в Абаканский городской суд с исковым заявлением к ФИО4 о выселении, мотивируя требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В момент приобретения квартиры истец в браке не состояла. На данный момент в квартире никто не зарегистрирован. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. В связи с изложенным, истец просит суд выселить ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке ч. 3 ст. 45 ГПК РФ для дачи заключения по делу привлечен Прокурор <адрес>.

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена - ФИО1.

Определением суда, отраженным в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация <адрес>.

Определением суда, отраженным в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена – ФИО2.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ей на праве долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанное имущество приобретено до заключения брака с ответчиком. Брак с ответчиком расторгнут решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени стороны совместно не проживаю, совместное хозяйство не ведут. Ответчик продолжает проживать в спорном помещении, истец проживает отдельно в связи с тем, что совместное проживание с ответчиком невозможно ввиду злоупотребления последним алкоголем. Указала, что намерена продать принадлежащую ей долю, однако в связи с проживанием ответчика в помещении, возникают препятствия в этом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела по всем известным суду адресам, а также посредством ГЭПС. О причинах неявки суд в известность не поставил. Уполномоченного представителя для участия в судебном заседании не направил. Возражений относительно удовлетворения исковых требований не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО1 в судебном заседании суду пояснила, что является долевым собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также проживает в ней. Указала, что квартира состоит из нескольких комната, находящихся в пользовании в разных лиц, порядок пользования определен. В комнате, принадлежащей ФИО6 проживает ФИО4, который также пользуется местами общего пользования – кухней, коридором, туалетом. Иные лица с ФИО4 не проживают.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах неявки суд в известность не поставил.

Помощник прокурора <адрес> Республики Хакасия – ФИО12 в судебном заседании указала, что в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В связи с прекращением семейных отношений у ответчика право пользования жилым помещением прекратилось. Учитывая, что в ходе рассмотрения дела нашел подтверждения факт проживания ответчика в спорном жилом помещении, при отсутствии законных оснований на это, в целях защиты прав истца, как собственника жилого помещения, полагала, что исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом указала, что в связи с отсутствием сведений о наличии у ответчика жилого помещения пригодного дня проживания, целесообразным является предоставление ответчику отсрочки исполнения решения суда на срок 6 месяцев.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, принимая во внимание мнение истца, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заслушав заключение помощника прокурора <адрес>, исследовав материалы дела, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В материалы дела представлен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией <адрес> (собственник) и ФИО3 (приобретатель), по условиям которого, собственник передал, а приобретатель получил в единоличную собственность 44/100 долей, исчисленные пропорционально занимаемой площади коммунальной квартиры, по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно реестровым записям Государственного унитарного предприятия Республики Хакасия «Управление технической инвентаризации», произведена регистрация документа, подтверждающего возникновение права общей долевой собственности на объект - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО3, доля в праве - 44/100, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в реестровой книге. Сведения об иных участниках общей долевой собственности на недвижимое имущество отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, действующий от имени ФИО3 и ФИО14 заключили договор купли-продажи доли квартиры по условиям которого, ФИО3 продал ФИО14 принадлежащие ему по праву собственности 44/100 доли квартиры, исчисленные из общей площади квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО14 было зарегистрировано, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> (собственник) и ФИО15, ФИО16 (приобретатели) заключили договор о безвозмездной передаче жилья в собственность по условиям которого, собственник передал, а приобретатели получили в равных долях в собственность 24/100 доли, исчисленные пропорционально занимаемой жилой площади, коммунальной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Как усматривается из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес> в <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, субъектами прав указаны: ФИО14 (44/100 доли), ФИО15 и ФИО16 (24/100 доли), а также муниципальная собственность – 32/100 доли.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15, ФИО16 (продавцы) и ФИО5 (ФИО17) Н.Н. заключили договор купли-продажи 24/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по условиям которого продавцы продали покупателю, принадлежащую им по праву общей долевой собственности 24/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что право собственности ФИО5 на 24/100 доли квартиры по адресу: <адрес> было зарегистрировано в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 (продавец) и ФИО1 заключили договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по условиям которого, продавец продал покупателю принадлежащую по праву общей долевой собственности 44/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> (собственник) и ФИО2 (приобретатель) заключили договор № о безвозмездной передаче жилья в собственность по условиям которого, собственник передал, а приобретатель получил в единоличную собственность, занимаемую им на основании договора социального найма жилого помещения, относящегося к муниципальной собственности <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ комнату № в коммунальной квартире, находящейся по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности – ФИО6 (24/100 доли в праве) и ФИО1 (44/100 доли в праве).

Из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака №, после заключения барка жене присвоена фамилия «ФИО17».

Таким образом, материалами дела подтверждается, что истец – ФИО6 является собственником 24/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Иными долевыми собственниками указанной квартиры являются третьи лица - ФИО1 и ФИО2

В соответствии со ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Исходя из ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Принимая во внимание, что спорное имущество (доля в праве) приобретена истцом на основании договора купли-продажи - ДД.ММ.ГГГГ, брак между сторонами заключен - ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что указанное имущество не является совместно нажитым имуществом супругов. В ходе рассмотрения дела ответчиком доказательств обратного не представлено.

Из свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что брак между ФИО4 и ФИО6 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака №.

Как следует из статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), жилищные права и обязанности могут возникнуть не только из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но и действий участников жилищных отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Соответственно, эти же права и обязанности могут прекращаться действиями участников жилищных правоотношений.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Статьей 209 ГК РФ также предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2).

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец просит суд выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указывая при этом на то, что проживанием ответчика в спорном жилом помещении нарушаются права истца, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1, являющаяся собственником 44/100 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру подтвердила, что ответчик – ФИО4 проживает в указанной квартире, занимает помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, пользуется помещениями общего пользования.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик - ФИО4, уклонившись от явки в судебное заседание в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного не представил, как и не представил доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для проживания в спорном жилом помещении.

В силу статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Исходя из анализа указанных норм права, обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела стороной ответчика не представлено доказательств того, что он вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника.

В материалы дела также не представлено доказательств наличия между сторонами семейных отношений, в том числе ведение общего хозяйства, наличие совместного бюджета, общих предметов быта, оказание взаимной поддержки друг другу.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашел подтверждения факт проживания ответчика в спорном жилом помещении, при этом доказательства правомерности проживания в жилом помещении по адресу: <адрес> отсутствуют и поскольку ФИО4 не является сособственником жилого помещения, соответственно, у него отсутствуют какие-либо правовые основания для пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ, предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что проживание ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца как собственника, в связи с чем, ответчик должен освободить указанное помещение. Поскольку до настоящего времени ответчик по-прежнему проживает в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, учитывая, что доказательств иного в ходе рассмотрения дела не представлено, ответчик подлежит выселению из жилого помещения в судебном порядке.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> – ФИО12 полагала целесообразным предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда ввиду отсутствия сведений о наличии иного пригодного для проживания жилого помещения.

Исходя из ст. 210 ГПК РФ, решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу.

В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ вступившее в законную силу решение суда является обязательным для исполнения для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров РФ» разъяснено, что исполнение судебного решения рассматривается как составляющая "судебного разбирательства".

Согласно ч. 1 ст. 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, а также подтверждается выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> Иные объекты недвижимости за ФИО4 не зарегистрированы.

На основании изложенного, учитывая отсутствие сведений о наличии у ФИО4 иного жилого помещения, пригодного для проживания, суд полагает возможным предоставить отсрочку исполнения решения суда на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 - удовлетворить.

Выселить ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Предоставить ФИО4 отсрочку исполнения решения суда на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Е. Лобоцкая

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Е. Лобоцкая