УИД 03RS0006-01-2021-000889-29
Дело № 2-533/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2023 года город Уфа
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Урамовой Г.А.,
при секретаре Тимирьяновой А.Ф.,
с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № от 09.01.2023 года, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2014 г. по 30.09.2019 г. в размере 449 681,61 руб., пени в размере 280 813,09 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 10 505 руб.
В обоснование требований указано, что ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг.
ФИО2, ФИО3 являются членами семьи умершего нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Однако, за период с 01.03.2014 по 30.09.2019 ответчики не в полном объеме производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг по утвержденным тарифам. Ответчики неоднократно были информированы о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платежных документов. Факт не оплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету.
Общая сумма задолженности на 01.10.2019 составила 730 494,70 руб., из которых 449 681,61 руб. – основная сумма долга, 280 813,09 руб. – пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, при этом пояснила, что ее дочь ФИО3 в спорный период и до настоящего времени проживает в г. Калининград, где имеет регистрацию по месту пребывания, истцом пропущен срок исковой давности, размер пени завышен.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, обратилась с ходатайством о применении срока исковой давности, в котором также указала, что является студентом очного отделения, постоянно проживает в г. Калининград, о чем надлежащим образом известила истца.
Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика ФИО3
Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда установлена частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и предусматривает, в частности, плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1.1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 этой статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Согласно ч. 3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с частью 3 статьи 31, частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, из договора социального найма, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно части 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Установлено, что ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг.
ФИО5 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> снят с регистрационного учета 14.08.2012 по смерти.
Согласно справке МУП ЕРКЦ от 07.10.2019 г. по вышеуказанному адресу в спорный период зарегистрировано проживание ФИО2 (жена), ФИО3 (дочь), несовершеннолетнего ФИО (сын), несовершеннолетнего ФИО6 (сын).
Из справки ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы от 08.10.2019 г. и копии лицевого счета № следует, что за период с 01.03.2014 по 30.09.2019 по указанному адресу числится задолженность в размере 449 681,61 руб. – основная сумма долга, 280 813,09 руб. – пени.
Из представленной суду истории начислений и платежей по адресу: <адрес> усматривается, что, действительно, ответчиками допущено нарушение требований законодательства, коммунальные услуги не оплачиваются, образовалась задолженность на 01.10.2019 г. в размере 449 681,61 руб., начислены пени 280 813,09 руб.
Установлено, что за период с 01.03.2014 по 30.09.2019 ответчики производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном объеме.
Общая сумма задолженности на 01.10.2019 г. составила 730 494,70 руб., из которых 449 681,61 руб. – основная сумма долга, 280 813,09 руб. – пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ.
Между тем, установлено, что решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от 30.08.2016 года по делу № 2-6206/2016 с ФИО4, ФИО2 в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» уже взыскана задолженность за коммунальные услуги по вышеуказанному жилому помещению за период с 01.02.2013 по 31.01.2016 в размере 159 014,38 руб. Решение суда вступило в законную силу.
Повторное взыскание задолженности за часть заявленного истцом периода с 01.03.2014 по 31.01.2016 не допускается.Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по вышеуказанному адресу за период с 01.02.2016 по 30.09.2019 составляет 215 835,11, пени 181 786,26 руб.
Кроме того, как следует из ответа МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа за запрос суда, сумма 81 435,45 руб., начисленная единовременно в марте 2019 года в счет основного долга, фактически является пенями за период по 31.03.2019, начисленными по услугам «Хол.водоснабжение», «Отв.сточ.вод ХВ», «Отведение сточ.вод ГВ», выделенными в связи с переходом многоквартирного дома на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией – ГУП РБ «Уфаводоканал».
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.
В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В пункте 24 Постановления Пленума от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.
Как разъяснено в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.
Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 03.02.2021 (согласно штемпелю на почтовом конверте), соответственно с учетом приведенных разъяснений, исковая давность распространяется на период, предшествующий 03.02.2018 года.
Учитывая, что согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, начальный период взыскания в пределах срока исковой давности – за январь 2018 г., поскольку оплата за указанный период должна быть произведена не позднее 10.02.2018 г.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о взыскании с ответчиков задолженности в пределах срока исковой давности за период с 01.01.2018 по 30.09.2019 включительно.
Несмотря на единовременное начисление истцом в марте 2019 года в счет основного долга 81 435,45 руб., принимая во внимание, что данная сумма задолженности фактически является пенями и сформирована за период по 31.03.2019 по услугам «Хол.водоснабжение», «Отв.сточ.вод ХВ», «Отведение сточ.вод ГВ», суд приходит к выводу о применении частично срока исковой давности в том числе в отношении указанной суммы.
Судом установлено, что в указанный период с 01.01.2018 по 30.09.2019 за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам начислено 116 555,97 руб.
Также установлено, что постановлением судебного пристава-исполнителя Орджоникидзевского РОСП г. Уфы от 19.12.2022, исполнительное производство № в отношении должника ФИО2 прекращено по причине отзыва исполнительного документа, в ходе исполнительного производства взыскано 0 руб., постановлением судебного пристава-исполнителя Орджоникидзевского РОСП г. Уфы от 19.12.2022, исполнительное производство № в отношении должника ФИО3 прекращено по причине отзыва исполнительного документа, в ходе исполнительного производства взыскано 387,54 руб.
Из изложенного следует, что с учетом частичного погашения, сумма задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составляет 116 555,97 – 387,54 = 116 168,43 руб.
В связи с несвоевременным внесением платы за указанные услуги, согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с начислениями в пределах срока исковой давности, размер пени за период с 01.01.2018 по 30.09.2019 составил 44 236,75 руб.
Вместе с тем положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают возможность уменьшения судом неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Учитывая обстоятельства дела, размер задолженности по коммунальным услугам, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, длительный период не обращения истца в суд за восстановлением нарушенного права, который также подтверждает несущественность для истца периода просрочки, тяжелое материальное положение ответчиков, суд приходит к выводу, что неустойка в указанном размере несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений. В этой связи суд полагает необходимым уменьшить пени до 8 000 руб.
Также заслуживает внимания довод ответчиков о том, что ФИО3 не несет ответственности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период, поскольку фактически проживала и была зарегистрирована по месту пребывания по другому адресу.
Вышеуказанное подтверждается справками ФГАОУ ВО «Балтийский федеральный университет имени И.Канта» № от 31.01.2022 г., № от 30.09.2022 г., свидетельством о регистрации по месту пребывания № по адресу: <адрес> договором найма жилого помещения от 07.09.2018 г. по адресу: <адрес>, актом приема-передачи от 07.09.2018 г.
Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Поскольку в спорный период ответчик ФИО3 фактически проживала и была зарегистрирована по месту пребывания по другому адресу, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени подлежат взысканию с ответчика ФИО2
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии с разъяснениями, указанными в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО2 в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 415,85 руб., которые подтверждены документально.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» (ОГРН <***>) задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2018 года по 30.09.2019 года в размере 116 168 руб. 43 коп., пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 8 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 415 руб. 85 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Г.А. Урамова