Дело №2-в30/2026 (2-в665/2025)
УИД: 36RS0022-02-2025-000624-38
Строка 2.137
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2026 года
Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Беляевой И.О.,
при секретаре Фатеевой И.В.,
с участием помощника прокурора Новоусманского района Воронежской области Ганцелевич И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Верхняя Хава в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование своих требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен брак, о чем в территориальном отделе ЗАГС Железнодорожного района г. Воронежа управления ЗАГС Воронежской области составлена запись акта о заключении брака №.
18 июня 2021 истцом и ответчиком подписан кредитный договор № на покупку Жилого дома и Земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора, ФИО2 является созаёмщиком.
В связи с тем, что земельный участок и жилой дом приобретались с использованием средств материнского капитала, то 25 июня 2021 зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 327 488.8 руб., площадью 2416 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером: №, кадастровой стоимостью 603 482.05 руб., площадью 54.4 кв.м. 1/4 зарегистрирована за ФИО1; 1/4 - зарегистрирована за ФИО2; 1/4 - зарегистрирована за ФИО4; 1/4 - зарегистрирована за ФИО5.
17 мая 2024 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области от 16 апреля 2024 года брак расторгнут.
28 февраля 2025 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа решил признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО1, ФИО2:
1/2 доли в праве общей долевой совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, стоимостью 282 672 руб., площадью 2416 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированную за ФИО2 и ФИО1;
1/2 доли в праве общей долевой собственности совместной собственности на жилой дом с кадастровым номером №, стоимостью 1289 107 руб., площадью 54.4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированную за ФИО2 и ФИО1;
Транспортное средство ФОЛЬКСВАГЕН PASSAT 2006 года выпуска, VIN №, стоимостью 550800 рублей.
Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов.
Выделить в собственность ФИО2 транспортное средство ФОЛЬКСВАГЕН PASSAT 2006 года выпуска, VIN №.
Прекратить право совместной собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Признать право общей долевой собственности в размере 1/2 на жилой дом с кадастровым номером: №, площадью 54.4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1.
Признать право общей долевой собственности в размере 1/2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2416 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1.
Признать общим долгом супругов, обязательство, возникшее на основании Кредитного договора № от 18 июня 2021 года, заключенного ФИО3 и ФИО2 с ПАО Сбербанк.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию в размере 135 463 рубля 47 коп.
03 марта 2025 года Ответчик ФИО2 зарегистрировался по адресу: <адрес>.
Определением Воронежского областного суда от 03.07.2025 по делу № 33-3638/2025, решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
B настоящее время Ответчик продолжает быть зарегистрированным в принадлежащем на праве собственности Истцу жилом доме. Фактически Ответчик никогда по указанному адресу не проживал и не проживает, бремя содержания вышеуказанного домовладения не несет. Право собственности Ответчика на указанное домовладение прекращено.
На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, а также в отсутствие ее представителя.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в т.ч. посредством телефонограммы, пояснив, что по существу заявленных требований возражений не имеет, в суд являться не намерен.
В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Новоусманского района Воронежской области Ганцелевич И.А., который полагал, что иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что на основании решения Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 28 февраля 2025 года, оставленного без изменения апелляционным определением Воронежского областного суда от 03.07.2025 года, произведен раздел совместно нажитого имущества супругов, прекращено право совместной собственности сторон на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. За ФИО1 признано право общей долевой собственности в размере 1/2 на жилой дом с кадастровым номером: №, площадью 54.4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и право общей долевой собственности в размере 1/2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2416 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу 03.07.2025г. (л.д. 13-21).
Согласно адресной справке, по адресу <адрес> зарегистрирован ФИО2 (л.д. 29).
Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, по данному адресу не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, членом семьи истца не является, не ведет с истцом совместное хозяйство, не имеет единого бюджета, договор найма жилого помещения не заключался, личных вещей там не имеет, о намерении там проживать никоим образом не уведомлял, чем нарушает законные права и интересы истца по распоряжению его недвижимым имуществом как собственностью по его усмотрению, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из анализа всех обстоятельств дела, а так же, с учетом установленных по делу обстоятельств и собранных доказательств, суд полагает, что требования истца о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Новоусманский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.О. Беляева
Решение в окончательной форме изготовлено 27.01.2026 года.