УИД №

№ 2-2053/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года <адрес>

Волоколамский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Недошковской Е.Д.

При секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.,

С участием прокурора Иванова И.Г.,

Истцов К.А.В., Д.Н.В., А.Г.В.,

Представителя истцов Я.Л.В.

Ответчика К.Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А.В., Д.Н.В., А.Г.В. к К.Л.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истцы К.А.В., Д.Н.В., А.Г.В. обратились в суд с иском к К.Л.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указали, что являются собственниками жилого помещения (дом), расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное помещение принадлежит истцам на основании решения суда №, выданного <адрес> городским судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается выпиской из ЕГРН. На сегодняшний день в данном жилом помещении зарегистрированы следующие лица: ответчик – К.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат собственников помещения – К.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. К.Л.В. зарегистрирована в данном помещении, так как находилась в браке с К.С.В.. В настоящее время К.С.В. и К.Л.В. проживают раздельно, совместного хозяйства не ведут. К.Л.В. не является членом семьи собственников жилого помещения, исходя из смысла ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, в настоящий момент в жилом помещении не проживает, освободила помещение добровольно, какие-либо договорные обязательства между К.Л.В. и собственниками помещения отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ в адрес К.Л.В. заказным письмом с уведомлением было направлено требование о необходимости добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Предложение о добровольном снятии с регистрационного учета К.Л.В. оставлено без ответа. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.

В судебное заседание истцы К.А.В., Д.Н.В., А.Г.В. в судебном заседании требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель истцов Я.Л.В. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, пояснила, что жилое помещение принадлежит истцам на праве собственности, ответчик не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, родственником истцов не является, ранее являлась супругой брата истцов К.С.В.. В настоящее время К.С.В. и К.Л.В. проживают раздельно, совместного хозяйства не ведут.

Ответчик К.Л.В. в судебном заседании требования не признала, пояснила, что с истцами не общается, ее личных вещей в жилом помещении нет, оплачивает кредит, коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивает, прописаться ей некуда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, ОВМ ОМВД России по <адрес> городскому округу <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, заключение заместителя <адрес> городского прокурора И.И.Г., полагавшего заявленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные истцами исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника если они вселены с в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено, что К.А.В., Д.Н.В., А.Г.В. являются собственниками жилого помещения (дом), расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное помещение принадлежит истцам на основании решения суда №, выданного <адрес> городским судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы К.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено ответчик К.Л.В. была вселена в спорное жилое помещение и зарегистрирована в нем как супруга брата истцов К.С.В.. В настоящее время К.С.В. и К.Л.В. проживают раздельно, совместного хозяйства не ведут.

Ответчик добровольно выехала из жилого помещения, с этого момента в спорном жилом помещении не проживает.

Как предусмотрено ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В отсутствие согласия собственника жилого помещения, право пользования ответчиком квартирой подлежит прекращению, так как ответчик не является собственником либо членом семьи собственника жилья, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Каких-либо исключительных обстоятельств, позволяющих ответчику сохранить право пользования жилым помещением, судом не установлено.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

К.Л.В. оплату коммунальных услуг не производит, каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиком не существует, членом семьи истцов ответчик не является, каких-либо формальных оснований для пользования спорным жилым помещением, в том числе для сохранения регистрации по месту жительства, у него не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования К.А.В., Д.Н.В., А.Г.В. к К.Л.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик К.Л.В. плату за коммунальные услуги не производит, доказательств, что со стороны ответчика имелись реальные намерения и попытки вселиться в спорное жилое помещение, ей чинились препятствия во вселении и пользовании жилым помещением со стороны истцов суду не представлено, суд пришел к выводу о наличии основания для признания К.Л.В. утратившей право пользования жилым помещением.

Таким образом, признание судом ответчика утратившей право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами по вопросу миграции, после вступления решения в законную силу.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает взыскать с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу указанной нормы права суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя критерий разумности понесенных расходов. При этом неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

Поскольку в материалах дела имеются доказательства расходов истцов на оказание юридической помощи по договору возмездного оказания услуг в сумме 30 000 рублей, связанных с рассмотрением данного дела в суде, суд считает, что вышеуказанные требования заявителя являются обоснованными.

Учитывая правовые требования ст.100 ГПК РФ о взыскании расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах, одновременно со степенью сложности данного гражданского дела, объема выполненной работы по делу, в том числе и по формированию правовой позиции, собиранию доказательств, составлению процессуальных документов и т.д., соотносимости с объемом защищаемых прав, суд считает, что в соответствии со ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов следует взыскать расходы на оказание юридической помощи по договору возмездного оказания услуг в сумме 15 000 рублей, почтовые расходы на почтовые уведомления в сумме 178 рублей, а также возврат госпошлины в сумме 3 000 рублей.

В удовлетворении оставшейся части заявленных требований истцу следует отказать.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.А.В., Д.Н.В., А.Г.В. к К.Л.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать К.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия К.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с К.Л.В. в пользу К.А.В., Д.Н.В., А.Г.В. судебные расходы на оказание юридической помощи в размере 15 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей, почтовые расходы в размере 178 рублей.

В удовлетворении требований в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.

Председательствующий судья: Е.Д. Недошковская

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья