Решение по делу № 2-1500/2025 от 12.05.2025 - об обязании заключить договор социального найма, взыскании задолженности.

Дело № 2-1500/2025УИД:52RS0012-01-2025-000346-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о.г. Бор Нижегородской области

30 апреля 2025 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Григорьевой М.В., при секретаре Грачевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа город Бор Нижегородской области к ФИО2 об обязании заключить договор социального найма, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности городского округа <адрес>.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит: ФИО1, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Истец обратился к ответчику в августе 2024 года с уведомлением о необходимости заключения договора социального найма муниципального жилого помещения, однако ответа на указанное уведомление получено не было, договор заключен не был.

Также за услугу найма жилого помещения за ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 6 680 рублей 15 копеек, а также пени в размере 1 190 рублей 22 копейки.

На основании изложенного, истец просит суд:

- обязать ФИО1 заключить с Управлением жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации городского округа <адрес> договор социального найма жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>;

- взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за найм жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 680 рублей 15 копеек, а также пени в размере 1 190 рублей 22 копейки.

Представитель истца администрации городского округа <адрес> – ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан...

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

В силу ст. 49 ЖК РФ и ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 37,6 кв.м, является объектом муниципальной собственности городского округа <адрес>.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ОЖКХ», по лицевому счёту № по адресу нахождения спорного жилого помещения на регистрационном учёте состоит ФИО1, также указано на наличие задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа <адрес> ФИО1 направлено уведомление о необходимости заключения договора социального найма жилого помещения.

Поскольку ФИО1 значится нанимателем указанной выше квартиры, в соответствии с вышеуказанными нормами закона, на нем лежит обязанность заключения договора найма жилого помещения с его собственником – администрацией городского округа <адрес>.

До настоящего времени договор социального найма на спорное жилое помещение не заключен, в связи с чем, исковые требования о возложении на ответчика обязанности заключить с Управлением жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации городского округа <адрес>, действующим от имени администрации городского округа <адрес>, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании задолженности по оплате за найм спорного жилого помещения.

Из материалов дела следует, что у ФИО1 за услугу - найм жилого помещения, имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 680 рублей 15 копеек, а также пени в размере 1 190 рублей 22 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обратного ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, представленный истцом расчет ответчиком не оспорен.

Согласно ч.3 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

На основании вышеизложенного, требования о взыскании с ФИО1 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 680 рублей 15 копеек, а также пени в размере 1 190 рублей 22 копейки подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец в соответствии с п. 1 пп. 19 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины в связи с чем с ответчика необходимо взыскать госпошлину в размере 7 000 рублей (3 000 рублей по требованию неимущественного характера + 4 000 рублей по требованиям имущественного характера) в соответствии с п.1 пп.1 ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194–199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа <адрес> к ФИО2 об обязании заключить договор социального найма, взыскании задолженности удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт №) заключить с Управлением жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации городского округа <адрес> (ИНН <***>), действующим от имени администрации городского округа <адрес> (ИНН №) договор социального найма жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу администрации городского округа <адрес> (ИНН №) задолженность по оплате за найм жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 680 рублей 15 копеек, а также пени в размере 1 190 рублей 22 копейки.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 12 мая 2025 года.

Судья М.В. Григорьева