Дело № 2-365/2024

УИД 32RS0012-01-2025-000396-44

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года г. Карачев, Брянской области

Карачевский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего – судьи Ленкова И.С.

при секретаре судебного заседания Веселовой М.А.,

с участием помощника прокурора Карачевского района Брянской области Щербаковой Ю.А.,

истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 - адвоката по назначению Ворониной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в Карачевский районный суд Брянской области с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном доме с 2000 года был зарегистрирован ответчик ФИО4, однако ни дня в нем не проживал и не оплачивал жилищно-коммунальные услуги.

Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, пояснив суду, что ранее дом, собственником которого он является, принадлежал его родному брату – ФИО1, который в связи онкологическим заболеванием умер ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик доводится ему племянником, который после прохождения воинской службы, примерно с 2020 года в доме не проживал, а только приезжал и забирал у его брата пенсию, якобы для оплаты коммунальных услуг за дом. Однако никаких оплат за дом ответчик не производил, на похороны своего отца не приезжал, в связи с чем, образовалось задолженность, примерно в размере 30000 рублей, которую он погасил. В настоящий момент местожительства ответчика ему не известно и на связь с ним он не выходит. Каких либо вещей ответчика в спорном доме нет.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному суду месту регистрации. В настоящее время место регистрации и место жительство ФИО4 неизвестно.

Представитель ответчика ФИО4, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Воронина С.А., с иском не согласна, так как позиция ответчика в настоящее время не известна.

Представитель ОВМ ОМВД России по Карачевскому району, извещенный судом надлежащем образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца ФИО3, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Карачевского района Брянской области Щербаковой Ю.А., полагавшей, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Часть 1 статьи 40 Конституции РФ устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из системного толкования приведенных конституционных положений следует, что гарантированное право на жилище предполагает его свободную реализацию пользователем с учетом ограничений, которые могут быть установлены только федеральным законодателем.

На основании статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 3 Федерального закона № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Из материалов дела следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли от ДД.ММ.ГГГГ, является истец ФИО2. Данные сведения подтверждаются Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от 24.06.2025, выданной ООО «РИРЦ», в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведений, содержащихся в домовой (поквартирной) книги, по адресу спорного жилого помещения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 10.07.2000 года.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 был зарегистрирован в доме, расположенном по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи бывшего собственника жилого помещения – ФИО1, который приходился ему отцом.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 безвозмездно передал ФИО3 в собственность, принадлежащий ему на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>..

Судом установлено, что ответчик в доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает, какие-либо расходы по содержанию и оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение не несет, при этом бремя по содержанию жилой дома несет истец ФИО3, что подтверждается представленными истцом копиями чеков об оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Предъявляя настоящий иск, истец ссылается на то, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении, членом семьи собственника дома не является.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что она является соседкой по дому, расположенному по адресу: <адрес> знает истца более 20 лет, он является братом ее умершего соседа ФИО1, которому ранее принадлежал вышеуказанный дом. ФИО1 проживал в указанном доме с женой и сыном Денисом. После смерти ФИО1, с мая 2024 года Дениса в доме она не видела, на похоронах отца его тоже не было.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что она не видела Дениса более 5 лет, на похоронах отца его не было, в доме он не проживает, вещей его там нет, поиски Дениса не дали результатов.

У суда не имеется оснований для недоверия показаниям свидетелей: ФИО7 и ФИО8, поскольку их показания объективны, логичны и последовательны, согласуются между собой и вышеуказанными письменными доказательствами.

Таким образом, факт не проживания ответчика по месту регистрации подтвержден в судебном заседании, доказательств со стороны ответчика о намерении вернуться и проживать по месту регистрации, им не представлено.

Разрешая исковые требования, суд учитывает, что ответчик ФИО4 не является как собственником, так и членом семьи собственника и между сторонами не достигнуто соглашение по вопросу пользования ответчиком данным жилым помещением, при этом регистрация ФИО4 в этом жилом помещении препятствует осуществлению права собственности истца на дом. Таким образом, суд полагает, необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные ФИО3.

С учетом совокупности исследованных судом доказательств, суд находит, что ответчика ФИО4 следует признать утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО3, поэтому он подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Карачевский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий. И.С. Ленков

Мотивированное решение изготовлено: 02 сентября 2025 года.