УИД 77RS0017-02-2022-007118-21

2-5126/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 г.адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5126/2022 по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФКР адрес о признании незаконными действия ответчика по начислению взносов за капитальный ремонт, взыскании морального вреда в размере сумма, мотивируя требования тем, что квартира по адресу: адрес принадлежит истцу на праве собственности с 15.01.2016 г. В декабре 2021 г., по результатам инвентаризации произведены доначисления (перерасчет) взносов за капитальный ремонт за январь 2016 г. Согласно сведениям из счета по сбору платежей за ЖКУ сумма перерасчета (задолженности) составила сумма, в том числе текущая задолженность за июль 2022 г. в размере сумма Истец указывает, что 22.10.2021 г. произвел выплату за капитальный ремонт авансовым платежом в размере сумма, в том числе взнос за капитальный ремонт в размере сумма за январь 2016 г. Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что отражение данного перерасчета (задолженности) на лицевом счёте, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение данного перерасчета (задолженности) в платежные документы, создаёт угрозу нарушения прав собственников жилого помещения вследствие того, что последний лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за оплату жилья. В связи с изложенным истец просит признать действия ответчика незаконными.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения истца, возражения ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, с 15.01.2016 г. жилое помещение по адресу: адрес принадлежит на праве собственности ФИО1

Таким образом, с 15.01.2016 г. на истца возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исходя из площади указанного жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Исходя из представленной МФЦ адрес информации, сведения о правообладателе спорного жилого помещения внесены в базу данных в апреле 2016 г., тогда же произведены начисления взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2016 г. по апрель 2016 г. включительно, с учетом льготы, предоставленной ФИО1 по категории «Ветераны труда» в рамках социальной нормы площади жилого помещения на одного человека.

Начисления взносов на капитальный ремонт по указанному жилому помещению за период с 15.01.2016 г. по 31.07.2022 г. включительно составили сумма Оплата взносов на капитальный ремонт за указанный период произведены на сумму сумма Задолженность истца составила сумма, в том числе текущая задолженность за июль 2022 г. в размере сумма

Истец указывает, что он 22.10.2021 г. произвел выплату за капитальный ремонт авансовым платежом в размере сумма, в том числе взнос за капитальный ремонт в размере сумма за январь 2016 г.

В силу ч.1 ст.153 и ч. 2 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации, являющиеся собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, которые включает в себя: плату за содержание жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения соответствующей платы и в том числе внести оплату неисполненную предыдущим собственником.

Начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес, осуществляет МФЦ адрес в рамках соответствующего договора, заключенного между ФКР Москвы, ГБУ МФЦ адрес и Банком ВТБ (ПАО).

Специфика начисления жилищно-коммунальных платежей на территории адрес обусловлена использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности фио» (фио). Данная программа разработана во исполнение-Распоряжений Мэра Москвы от 29.07.2004 №180, от 14.12.2004 №2497-РП, от 01.08.2005 №1422-РП, Закона адрес от 24.10.2001 №52 «Об информационных ресурсах и информатизации адрес».

Информационное обеспечение деятельности фио регламентировано в постановлении Правительства Москвы от 28.02.2006 №132-ПП «Об Автоматизированной системе управления «Информационное обеспечение деятельности фио», пунктом п.4.3 которого установлено, что в целях обеспечения единообразия процессов формирования начислений и расчетов за жилое помещение и коммунальные услуги, единства норм и правил указанных расчетов субъектам системы фио запрещается использование иных, кроме фио, автоматизированных систем и программного обеспечения.

Функции по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги, а также функции формирования единого платежного документа (ЕПД) в силу пункта 3.2.1 постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 №299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» возложены на государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр адрес».

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Таким образом, с 15.01.2016 г. на истца возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исходя из площади данного жилого помещения.

При этом следует отметить, что сам по себе факт неполучения собственником помещения платежного документа на оплату взносов на капитальный ремонт не освобождает данное лицо от установленной законом обязанности ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт, В случае отсутствия платежного документа собственник (иной законный владелец) помещения для исполнения своей обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, действуя добросовестно, вправе обратиться в ФКР Москвы для получения платежных документов.

Исходя из представленной МФЦ адрес информации, сведения о правообладателе спорного жилого помещения внесены в базу данных в апреле 2016 г., тогда же произведены начисления взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2016 г. по апрель 2016 г. включительно, с учетом льготы, предоставленной ФИО1 по категории «Ветераны труда» в рамках социальной нормы площади жилого помещения на одного человека.

Начисления взносов на капитальный ремонт по указанному жилому помещению за период с 15.01.2016 г. по 31.07.2022 г. включительно составили сумма Оплата взносов на капитальный ремонт за указанный период произведены на сумму сумма Задолженность истца составила сумма, в том числе текущая задолженность за июль 2022 г. в размере сумма

Истец указывает, что 22.10.2021 г. произвел выплату за капитальный ремонт авансовым платежом в размере сумма, в том числе взнос за капитальный ремонт в размере сумма за январь 2016 г.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наличие задолженности перед ответчиком не оспаривается истцом и сводятся к позиции нежелания оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст.56 ГПК РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности (п.10 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 №43).

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должника (ответчика) в рамках предъявленного к нему иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности неприменимы. Между тем, при рассмотрении настоящего дела требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт к истцу ответчиком заявлено не было.

Следовательно, в данном случае, судебный спор, в рамках которого возможно заявлять о пропуске срока исковой давности, отсутствует, а с учетом принципа диспозитивности гражданского процесса, право на заявление о пропуске срока исковой давности принадлежит ответчику либо третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков, но не истцу.

Вследствие изложенного положения ст.196 ГК РФ о сроках исковой давности при рассмотрении данного дела не могут быть применены.

При этом, истец не лишен права заявлять о пропуске исковой давности в случае предъявления к нему искового заявления о взыскании соответствующей задолженности.

Оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности в настоящем споре не имеется, поскольку у истца имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, а право на заявление о пропуске принадлежит исключительно ответчику в споре.

В связи с вышеизложенным, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению, как необоснованные и основанные на ошибочном толковании норм действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес о защите прав потребителей - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено 16.01.2023 г.