УИД 59RS0029-01-2024-002259-41
Дело № 2-119/2025 (2-1495/2024)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2025 года г. Оханск
Нытвенский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г.Оханске) в составе:
председательствующего судьи Нориной Л.В.,
при ведении протокола секретарем Баровой П.Г.,
с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика адвоката Рышкова Ю.Н., действующего по назначению суда, помощника прокурора Кривоносова П.Д.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 овичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 08.02.2014г. В жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО4, который на момент приобретения истцом жилого дома, там не проживал, членом семьи истца не является, попыток вселится в жилое помещение не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника.
Истец ФИО3 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежащим образом, в предварительном судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, считает, что ответчик утратил право пользование спорным жилым помещением, поскольку был зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним собственником, не является членом семьи истца, длительное время не проживает в жилом помещении и не принимает участия в расходах по его содержанию.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, извещался по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика ФИО4 адвокат Рышков Ю.Н. возражал против удовлетворения заявленных требований.
Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора об удовлетворении заявленных требований, изучив материалы дела, приходит к следующему.
На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из материалов дела следует, что ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 12.02.2014, и выпиской из ЕГРН от 04.12.2024 (л.д.10, 20-21).
Согласно справки Отделения МВД России по Оханскому городскому округу от 11.12.2024 ФИО4 ович, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 23.10.2013г. на основании заявления собственника (л.д.26).
Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что является бывшим собственником жилого дома по адресу: <адрес>, ответчика ФИО4 зарегистрировала в доме по просьбе ее сына. Ответчик проживал в доме около 8 месяцев, затем выехал, его местонахождение ей неизвестно. В 2014 году она продала жилой дом и земельный участок ФИО3, на момент продажи ответчик в доме не проживал, его вещей в доме не было.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 по адресу: <адрес>, не проживает более 10 лет, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, не ведет совместное с истцом хозяйство, личных вещей в данном жилом доме не имеет, членом семьи собственника не является.
Регистрация ответчика в доме истца, препятствует осуществлять ФИО3 свои права собственника жилого помещения.
С учетом изложенного суд считает, что ФИО4 следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Ответчик ФИО4 собственником спорного жилого помещения не является, по смыслу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения не относится, какие-либо правовые основания для его проживания в спорном жилом помещении, при отсутствии согласия истца, отсутствуют.
Доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО3 к ФИО4 овичу о признании утратившим право пользования жилым помещением
Признать ФИО4 овича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 овича, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца д.<адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г.Оханске) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.В. Норина
Мотивированное решение составлено 28.02.2025