№ 2-1928/2025
УИД 61RS0006-01-2025-001606-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«29» мая 2025 года
Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе:
судьи Коваленко И.А,
при секретаре Куренковой В.С,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица: нотариус ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 12 августа 2020 года между ней и ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, который удостоверен нотариусом ФИО3 и зарегистрирован в реестре нотариуса за № 61/79-н/61-2020-2-741.
В соответствии с п.1.1 Договора ФИО1 бесплатно передан в собственность ответчику принадлежащий ей по праву собственности <адрес>:2638 и размещенный на нем Жилой Дом общей площадью 88.7 кв.м. с кадастровым (условным) номером № <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН от 14.08.2020г. право собственности ответчика на переданные истцом мной объекты недвижимости зарегистрировано в ЕГРН УФРС по РО.
Данное обстоятельство подтверждает, что принятые на себя обязательства по Договору истцом исполнены в полном объеме.
В соответствии с п. 2.4 Договора ФИО2 приняла на себя обязательство пожизненно полностью содержать ФИО1, обеспечивать питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранить за мной право бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом. Стоимость общего объема ежемесячного материального обеспечения, в соответствии с п. 2.5 Договора, сторонами определена в размере двух установленных величин прожиточного минимума на душу населения в Ростовской области, что на день подписания Договора составляло 22106 руб.
В настоящее время, в соответствии с Постановлением Правительства Ростовской области № 547 от 19.08.2024 г, величина прожиточного минимума для пенсионеров на 2025 г. установлена в размере 14.335 рублей, что в двукратном размере составит 28.670 рублей. То есть, в текущем году ответчик должна ежемесячно обеспечивать содержание истца на сумму не менее 28.670 рублей.
Истец указала, что начиная с октября 2022 г. ответчик полностью перестала исполнять свои обязательства по договору обеспечивать ее питанием, одеждой и необходимой помощью. Ни копейки денег ответчик истцу не дает, продукты питания, одежду и лекарства ей не покупает. Всем необходимым истец обеспечивает себя сама, более того продукты питания она покупаю и для ответчика, в том числе, так как она вообще ничего в дом не покупает. Кроме того, как и прежде, истец полностью несет расходы по содержанию в надлежащем состоянии домовладения, за свой счет заменила котёл парового отопления, промыла систему парового отопления в доме, поменяла счетчик на газ, и т.п.
Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, каждую пятницу после работы она начинает распивать спиртные напитки (в основном пиво) и все выходные находится в состоянии опьянения. На требования истца оказывать помощь хотя бы частично, ответчик заявляет, что у нее нет денег на содержание истца.
Истец указывает, что в ноябре 2024 г, с сердечным приступом, она попала в ГБУ РО «ГБСМП» в г. Ростове-на-Дону, где проходила лечение. Ответчик ни разу ее не навестила, здоровьем истца не интересовалась, никакой помощи не предлагала и не оказала.
Все вышеизложенные обстоятельства могут подтвердить соседи истца ФИО4 и ФИО5, проживающие по адресу: <адрес>
Заключая договор пожизненного содержания с иждивением, истец рассчитывала на то, что ответчик будет обеспечивать ее всем необходимым, и она сможет накопить пенсию, которую направит на поддержание ее здоровья. Из-за отказа ответчика исполнять свои обязательства по Договору, истец полностью лишена того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Истцом, 17.03.2025 г, в адрес ответчика была направлена претензия о расторжении в добровольном порядке Договора пожизненного содержания с иждивением и возврате переданных ею объектов недвижимости. Претензию ответчик игнорирует.
В соответствии с п.5.4 Договора в случае существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств, получатель ренты может потребовать от плательщика ренты расторжения Договора и возврата недвижимого имущества.
В соответствии с ч.2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, при этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно ч.2 ст.601 ГК РФ, к договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не установлено параграфом 4 главы 33 ГК РФ. В соответствии с ч.1 ст.599 ГК РФ, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных ст.594 ГК РФ, либо расторжения договора и возмещения убытков.
В соответствии с ч.2 ст.605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст.594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
Указывая на данные обстоятельства, истце просила суд вынести решение, которым расторгнуть Договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 12 августа 2020 года между ФИО1 и ФИО2 удостоверенный нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО3 и зарегистрированный в реестре нотариуса за № 61/79-н/61-2020-2-741. Обязать ответчика ФИО2, возвратить ФИО1 Земельный Участок, площадью 308 кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем Жилой Дом общей площадью 88.7 кв.м. с кадастровым (условным) номером №, находящиеся по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на Земельный Участок, площадью 308 кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем Жилой Дом общей площадью 88.7 кв.м. с кадастровым (условным) номером №, находящиеся по адресу: <адрес> а, прекратив право собственности ответчика на указанные объекты недвижимости. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную ею государственную пошлину по данному делу в размере 52 228 руб. 69 коп.
Стороны в судебное заседание не явились, от истца поступило заявление о том, что она поддерживает требования в полном объеме, за исключением взыскания с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
От ответчика ФИО2 также поступило заявление о том, что исковые требования он признает в полном в полном объеме в добровольном порядке, последствия признания иска ему понятны, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились. О дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Принимая во внимание, что ответчик иск признала в полном объеме, а суд его принял, в соответствии со ст. 173 п. 3 ГПК РФ суд, не рассматривая спора по существу, приходит к выводу об удовлетворении требований истца, учитывая признание их ответчиком, а также на основании требований закона.
Руководствуясь статьями 39, 173 и 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть Договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 12 августа 2020 года между ФИО1 и ФИО2 удостоверенный нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО3 и зарегистрированный в реестре нотариуса за № 61/79-н/61-2020-2-741.
Обязать ответчика ФИО2 возвратить ФИО1 Земельный Участок, площадью 308 кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем Жилой Дом общей площадью 88.7 кв.м. с кадастровым (условным) номером №, находящиеся по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на Земельный Участок, площадью 308 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем Жилой Дом общей площадью 88.7 кв.м. с кадастровым (условным) номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, прекратив право собственности ответчика на указанные объекты недвижимости, исключив ФИО2 из числа собственников на указанные объекты недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
С У Д Ь Я –
Полный текст решения изготовлен 04 июня 2025 года
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№