Решение по делу № 2-7535/2022 от 14.02.2023

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Трошаевой Т.В.,

при секретаре Махневиче Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование своих требований указал, что истец Кузнецов Са и ответчик ФИО2 являются собственниками на праве общей долевой собственности в равных долях по ? доли, двухкомнатной квартиры, общей площадью 50,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.7004:751, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ. договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, реестровый №-я/63-2019-2-717 от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире кроме собственников никто не зарегистрирован. Ответчик не оплачивает расходы на содержание квартиры, в результате постоянно образуется долг.

Текущие платежи оплачивает истец, ответчик не участвует в оплате.

Порядок и размер участия в расходах по уплате жилого помещения и платы за содержание и коммунальные услуги между сторонами не определены, совместного хозяйства собственники не ведут, имеют разные бюджеты. Счета за коммунальные услуги начисляются одной квитанцией. Соглашение по оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто. Так как стороны являются собственниками указанной квартиры в равных долях, соответственно, расходы на оплату коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт стороны должны нести пропорционально принадлежащим им долям.

Ответчик (сособственник) ФИО2 не исполняет свои обязательства собственника по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем, бремя содержания спорного жилого помещения полностью ложится на истца ФИО1

На основании изложенного истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, предоставляемые Филиалом «Самарский» ПАО «Т Плюс», АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «Самарские коммунальные системы», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «ЖилСтройКом» по жилому помещению по адресу: <адрес>, с выдачей в рамках одного лицевого счета, отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2 в размере 1/2 доли платы на каждого. Обязать ООО «ЖилСтройКом», Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «Самарские коммунальные системы», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», оформить на имя ФИО1 и ФИО2 и выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в рамках одного лицевого счета в размере 1/2 части от ежемесячного платежа за квартиру по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании и его представитель по устному ходатайству ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные описательной части решения суда, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Представитель третьего лица АО «Самарагорэнергосбыт» в судебное заседание не явился, предоставил письменные возражения, согласно которым просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Филиал Самарский ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Представитель третьего лица ООО «Самарские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Представитель третьего лица ООО «ЖилСтройКом» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником; права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 по 1/2 доли каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной в материалы дела по запросу суда.

Разрешая требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В настоящее время между истцом и ответчиком возник спор относительно порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по жилому помещению.

Судом установлено, что стороны обладают равным правом пользования спорным жилым помещением, членами одной семьи они не являются, между ними имеется спор по вопросу внесения платы за жилое помещение и расходов за содержание и ремонт жилого помещения, соглашение между ними об определении размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто.

Таким образом, доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются равными принадлежащей ему доли жилого помещения и каждый собственник вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая изложенное, суд считает возможным определить следующий порядок оплаты коммунальных платежей между сторонами: ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов каждому.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, следующим образом:

ФИО1 - в размере 1/2 доля;

ФИО2 - в размере 1/2 доля.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими названные услуги.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий <данные изъяты> Т.В. Трошаева

<данные изъяты>